تشارلز مونجر في اجتماع المساهمين السنوي لشركة Berkshire Hathaway في أوماها ، نبراسكا ، 29 أبريل 2022.
ديفيد أ. جروجان | سي ان بي سي
يعتقد تشارلي مونجر أن هناك مشاكل في المستقبل لسوق العقارات التجارية في الولايات المتحدة.
قال المستثمر البالغ من العمر 99 عامًا لصحيفة فاينانشيال تايمز إن البنوك الأمريكية مليئة “بالقروض المعدومة” التي ستكون معرضة للخطر مع “حلول الأوقات العصيبة” وانخفاض أسعار العقارات.
وقال في مقابلة مع صحيفة “فاينانشيال تايمز”: “الوضع ليس بنفس السوء الذي كان عليه في عام 2008”. “لكن المشاكل تحدث للبنوك مثلما تحدث المشاكل في أي مكان آخر.”
يأتي تحذير مونجر في الوقت الذي طلب فيه المنظمون الأمريكيون من البنوك أفضل عروض الاستحواذ النهائية على First Republic بحلول ظهر يوم الأحد ، وهي الأحدث في فترة مضطربة للبنوك الأمريكية متوسطة الحجم.
منذ فشل بنك سيليكون فالي في مارس ، تحول الاهتمام إلى فيرست ريبابليك باعتبارها الحلقة الأضعف في النظام المصرفي الأمريكي. غرقت أسهم البنك بنسبة 90٪ الشهر الماضي ثم انهارت أكثر هذا الأسبوع بعد أن كشفت شركة First Republic عن مدى خطورة وضعها.
بيركشاير هاثاواي، حيث يشغل مونجر منصب نائب رئيس مجلس الإدارة ، بقي إلى حد كبير على هامش الأزمة على الرغم من تاريخه في دعم البنوك الأمريكية خلال أوقات الاضطراب. اقترح مونجر ، وهو أيضًا الشريك الاستثماري القديم لوارن بافيت ، أن ضبط النفس الذي تمارسه بيركشاير يرجع جزئيًا إلى المخاطر التي يمكن أن تنجم عن العديد من القروض العقارية التجارية للبنوك.
قال مونجر: “الكثير من العقارات لم يعد جيدًا بعد الآن”. “لدينا الكثير من مباني المكاتب المضطربة ، والكثير من مراكز التسوق المضطربة ، والكثير من العقارات الأخرى المضطربة. هناك الكثير من المعاناة.”
اقرأ المقابلة الكاملة مع Financial Times هنا.
