باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    طريقة تحديث بيانات وزارة العمل في السعودية​​​​​​​

    كيفية تحديث بيانات وزارة العمل في السعودية في السطور القادمة نوضح لكم كيفية تحديث بيانات وزارة العمل في السعودية التي…

    منوعات

    وزيرة البيئة تشهد أولى جلسات التدريب العملى لتحليل سلوك القروش بالبحر الأحمر

    شهدت الدكتورة ياسمين فؤاد، وزيرة البيئة، اليوم الخميس، أولى جلسات التدريب العملى، لفريق عمل قطاع حماية الطبيعة  لدراسة سلوكيات أسماك…

    شحن فري فاير free 2023 pro diamond

    مع تزايد شعبية Free Fire في عام 2023 ، يبحث العديد من اللاعبين عن طرق للحصول على المزيد من الماس…

    منوعات

    ميدو بعد الرباعية: لا بديل عن فوز الزمالك على الشباب في البطولة العربية

    ميدو بعد الرباعية: لا بديل عن فوز الزمالك على الشباب في البطولة العربية أكد أحمد حسام ميدو لاعب الزمالك السابق،…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > شركات > إن الطفرة العقارية في الرياض تجعل ملكية المنازل بعيدة عن متناول العديد من السعوديين

إن الطفرة العقارية في الرياض تجعل ملكية المنازل بعيدة عن متناول العديد من السعوديين

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ 4 أشهر 6 دقيقة للقراءة
شارك

اعترف وزير الإسكان السعودي بأن ارتفاع أسعار العقارات في الرياض أصبح “مصدر قلق” للحكومة، مما يسلط الضوء على الصعوبات التي تواجه المسؤولين اليائسين لتحويل ملكية المنازل إلى حقيقة واقعة بالنسبة للغالبية العظمى من مواطنيها في العاصمة.

ارتفعت أسعار العقارات في الرياض منذ الوباء، حيث أصبحت تكلفة المنزل الآن أعلى بنسبة 81 في المائة تقريبًا عما كانت عليه في عام 2020، وفقًا للباحثين العقاريين نايت فرانك. وفي الوقت نفسه، ارتفعت أسعار الشقق في المدينة بنسبة 56 في المائة خلال نفس الفترة.

ويؤدي الارتفاع في الأسعار إلى تعقيد محاولات ولي العهد الأمير محمد بن سلمان لتحقيق هدف 70 في المائة لإشغال المالكين بحلول عام 2030.

في الوقت الحالي، يمتلك 63% من السعوديين منازلهم الخاصة، مقارنة بـ 47% في عام 2016، عندما تم الكشف لأول مرة عن إصلاحات ولي العهد الطموحة للاقتصاد السعودي.

لكن الرقم في الرياض، حيث يعيش 4.4 مليون من أصل 18.8 مليون سعودي، أقل بكثير حيث يبلغ 53.2 في المائة، وفقا لأحدث بيانات التعداد السكاني، المأخوذة من عام 2022.

وقال وزير الإسكان ماجد الحقيل في مقابلة مع صحيفة فايننشال تايمز في نوفمبر/تشرين الثاني إن الحكومة تحاول معالجة قضايا القدرة على تحمل التكاليف من خلال مبادرات مختلفة. وأكد أن الحكومة ما زالت تسير على الطريق الصحيح للوصول إلى الهدف الوطني لملكية المنازل في الموعد المحدد، على الرغم من ارتفاع الأسعار في العاصمة.

وتشمل هذه المشاريع بناء أكثر من 30 ألف وحدة من قبل الشركة الوطنية للإسكان المملوكة للدولة بأسعار تبدأ من 375 ألف ريال سعودي (100 ألف دولار) في الضواحي المطورة حديثاً، على بعد حوالي ساعة بالسيارة من وسط المدينة. ويمكن للمواطنين الاشتراك للحصول على قروض مصرفية مدعومة من الدولة لشراء هذه المنازل على الخارطة.

وقال الوزير “(المطورون المحليون الآخرون) يقومون أيضًا بتوريد الوحدات والمنازل”. “وكلما زاد العرض لديك، كلما قمت بإصلاح القدرة على تحمل التكاليف”.

أدت موجة من الشباب السعودي الذين ينتقلون إلى الرياض، بعد إغراء فرص العمل في السلطات الحكومية الجديدة والمشاريع في صندوق الاستثمارات العامة، وهو صندوق الثروة السيادية في البلاد، إلى ارتفاع أسعار العقارات على الرغم من ارتفاع تكاليف الاقتراض.

وفي حين كان العمال السعوديون يتقاضون ما متوسطه 121.908 ريال سعودي سنويًا في عام 2023، فإن متوسط ​​سعر المنزل للفيلا المكونة من ثلاث غرف نوم في الرياض يبلغ الآن حوالي 2.28 مليون ريال سعودي، وفقًا لبيانات عقار، وهي منصة محلية لإدراج العقارات.

وقال منصور، وهو موظف حكومي وأب لطفل يبلغ من العمر 43 عاماً، ويتقاضى راتباً قدره 15 ريالاً سعودياً: “كنت أتمنى لو أصررت على شراء منزل مبكراً لأنني الآن لم أعد متأكداً من قدرتي على تحمله بالأسعار الحالية”. 000 في الشهر.

“لا أعتقد أنني أستطيع تحمل أي شيء في الرياض في الوقت الحالي، إلا إذا انخفضت أسعار الفائدة على القروض بشكل كبير.”

وخارج العاصمة، ظلت أسعار المنازل مستقرة نسبيا منذ تفشي الوباء. وفي مدينة جدة الساحلية على البحر الأحمر، انخفض متوسط ​​الأسعار – حيث انخفض بنسبة 8 في المائة – منذ عام 2020، وفقا لشركة نايت فرانك، على الرغم من ارتفاع أسعار الشقق بنسبة 14 في المائة.

ومع تدفق القادمين الجدد من الشباب ورفع القيود الاجتماعية المفروضة على النساء والترفيه، تمكن المطورون – بما في ذلك مجموعة روشن المدعومة من صندوق الاستثمار العام – من تجنب المخاوف التقليدية بشأن الخصوصية والرغبة في الحصول على مساحة، واستخدام الطلب المتزايد لبيع الوحدات بشكل أقرب. معاً.

قامت شركة روشن، التي لديها تفويض ببناء 400 ألف وحدة جديدة بحلول عام 2030 في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية، ببناء مشاريع في الضواحي الشمالية الشرقية للرياض تدعي أنها أنشأت مجتمعات متكاملة، مع مرافق مثل الملاعب والأندية الرياضية، والتي تقول إنها أكثر يمكن المشي فيه.

وقال أسامة قباني، كبير مسؤولي التطوير في الشركة، إن شركة روشن كانت تخوض “مخاطرة كبيرة” بمشروعها الأول في العاصمة من خلال اتخاذ قرار ببناء بعض المنازل التي لا تفصلها الجدران عن الشارع.

“لقد سألنا: ماذا سيحدث إذا أزيلت هذا الجدار وأنشأت (ما نطلق عليه) شارعًا حيًا يعرف فيه الناس بعضهم البعض؟” هل سيقبل الناس ذلك؟ لم نكن نعرف. وقال وهو يحرك أصابعه: “لدهشتنا، لقد طار للتو”. “لقد تبنى الناس هذا المستوى من التغيير. لقد كانوا ينتظرون أن يفتح أحدهم الباب أخيراً لأسلوب حياة جديد”.

وقال قباني إن مشاريعهم تستهدف الطبقة المتوسطة العليا، حيث تتراوح أسعار المنازل بين 800 ألف ريال سعودي و2.5 مليون ريال سعودي.

لكن الأبحاث واستطلاعات آراء المستهلكين التي أجرتها شركة الاستشارات العقارية نايت فرانك تشير إلى أن مثل هذه الأسعار تقع خارج نطاق العديد من المواطنين السعوديين.

“حوالي ثلثي المواطنين السعوديين على استعداد لإنفاق ما لا يزيد عن 1.5 مليون ريال سعودي على شراء منزل. وقال فيصل دوراني، رئيس قسم الأبحاث في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في نايت فرانك، إن معظمهم يبحثون عن فيلا مكونة من ثلاث أو أربع غرف نوم. “لدينا تناقض بين الميزانيات والأسعار في السوق وما يريدون شراءه.”

وافق منصور. وقال: “رأيت أنا وزوجتي بعض المنازل ولا يبدو أنها بنيت للأشخاص الذين لديهم أطفال”. “سأشعر بالسوء تجاه الأطفال الذين سيعيشون في مثل هذه المساحة الصغيرة والضيقة.”

فريق التحرير يناير 19, 2025 يناير 19, 2025
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق أسعار الفاكهة اليوم الأحد 19-1-2025 في سوق العبور| فيديو
المقال التالي شاحنات المساعدات تبدأ بالدخول إلى غزة
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

سؤال تاكو سيء

يتحدث روب أرمسترونغ المشارك في استضافة "تجارة تاكو" (ترامب دائمًا على دجاج) لبضعة أسابيع ،…

اسواق منذ يومين

Squid Game يتصدر قائمة أكثر 100 مسلسل مشاهدة عبر المنصات

تصدّر مسلسل “لعبة الحبار” (Squid Game) قائمة أكثر المسلسلات مشاهدة عبر جميع المنصات، بما في…

منوعات منذ يومين

توصي لجنة كيبيك بتقييد حسابات وسائل التواصل الاجتماعي للشباب الذين تقل أعمارهم عن 14 عامًا

من قبل الموظفين الصحافة الكندية تم النشر في 29 مايو ، 2025 7:16 مساءً تم…

كندا منذ 3 أيام

تطرق الطواقم على امتداد إدمونتون كابيتال لاين ساوث LRT

تحدد مدينة إدمونتون علامة فارقة للعبور في المدينة يوم الخميس ، مما يضع المجارف في…

كندا منذ يومين

Bold and the Beautiful's Don Diamont يحصل على عاطفي حول هيذر توم ، يتفاعل مع نظرية ورم ليام (حصري)

يمكن أن يُعرف فاتورة الدولار سبنسر بأنها واحدة من أكثر الرجال استفزازًا في النهار ،…

ثقافة وفنون منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

قد يؤدي حظر Vape للاستخدام الواحد في المملكة المتحدة إلى تزدهر الازدهار في منتجات قابلة لإعادة الاستخدام “تبدو متشابهة”

شركات

تخطط BYD للاعتداء على قطاع MEN MIN في اليابان بقيمة 18 مليار دولار

شركات

هل يمكن أن يصبح الخليج حقًا قوة عظمى منظمة العفو الدولية؟

شركات

التبني المبكر لمنظمة العفو الدولية سيعزز النمو

شركات

يطالب John Lewis و Waitrose Face بإعادة المكافآت

شركات

لا ينبغي أن تكون بوينغ “نتيجة غير مقصودة” للحرب التجارية

شركات

هل سيأتي ترامب بعد قانون إعادة استثمار المجتمع؟

شركات

باريس سان جيرمان المملوكة في قطر يسحق إنتر ميلان ليفوز دوري أبطال أوروبا

شركات
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

وزير الصحة: صرف الألبان وفحص المقبلين على الزواج خلال أيام عيد الأضحى
توقعات بارتفاع إنتاج الذهب في غانا بنسبة 6.25% خلال 2025
وزير الرياضة يناقش خطة العمل خلال الفترة المقبلة والاستعدادات لعيد الأضحى

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟