باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    من هي ريم طارق زوجة حسن شاكوش السيرة الذاتيه

    من هي ريم طارق زوجة حسن شاكوش السيرة الذاتيه سيرة ريم طارق ، يعتبر حسن شاكوش من أشهر المطربين في…

    منوعات

    كيفية الاستعلام عن فاتورة stc برقم الهوية 2023 بالخطوات

    الاستعلام عن فاتورة stc برقم الهوية بالخطوات، حيث وفرت شركة الاتصالات السعودية اس تي سي للمشتركين مجموعة من الطرق لمعرفة…

    منوعات

    بيان عاجل لـ الأردن بشأن حرق المصحف في الدنمارك

    أدانت وزارة الخارجية الأردنية، إحراق متطرفين نسخة من المصحف الشريف في العاصمة الدنماركية كوبنهاجن، لافتة إلى أن ذلك يعد فعلاً…

    منوعات

    مكشوف البطن.. جومانا مراد تثير الجدل من حفل عيد ميلادها بالساحل

    حرصت الإعلامية بوسي سالى على مشاركة متابعيها عبر حسابها الرسمي على موقع التواصل الاجتماعيالإنستجرام، بصور جديدة من حفل عيد ميلاد…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > شركات > ارتفاع معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة يوقف الارتفاع في أسهم شركات بناء المنازل

ارتفاع معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة يوقف الارتفاع في أسهم شركات بناء المنازل

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنتين 5 دقيقة للقراءة
شارك

ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية

ببساطة قم بالتسجيل في قطاع العقارات myFT Digest – يتم تسليمه مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.

اتجه الارتفاع القوي في أسهم شركات بناء المنازل في الولايات المتحدة إلى الاتجاه المعاكس، حيث يشعر المستثمرون بالقلق من أن الارتفاع السريع في أسعار الفائدة على الرهن العقاري بدأ يهدد الطلب على المنازل الجديدة.

انخفضت أسهم شركات “دي آر هورتون” و”لينار” و”إن في آر” بأكثر من 16 في المائة منذ ذروتها في تموز (يوليو). تلك الخاصة بشركة PulteGroup، التي ارتفعت بنسبة 86 في المائة في عام 2023 حتى آب (أغسطس)، انخفضت بمقدار مماثل.

وكانت الارتفاعات السريعة في أسعار الفائدة على الرهن العقاري في البداية سبباً في دفع أسهم شركات بناء المساكن، لأنها جعلت أصحاب المساكن الحاليين الذين يحملون قروضاً أرخص بسعر فائدة ثابت أقل رغبة في بيع عقاراتهم. سعى المشترون إلى شراء منازل مبنية حديثًا كبديل.

لكن المعدلات الأعلى بدأت تؤثر أخيراً. ارتفعت معدلات الرهن العقاري بشكل حاد في الأشهر الأخيرة، حيث ارتفعت من 6.48 في المائة في بداية العام إلى أعلى مستوى لها منذ 23 عاما عند 7.79 في المائة الأسبوع الماضي، وفقا لفريدي ماك. وقالت شركات بناء المنازل إن القفزة الأخيرة بدأت في إخراج المزيد من مشتري المنازل من السوق.

وقال جون لوفالو، المحلل في بنك UBS: “في هذه المرحلة، وصل الأمر إلى توقعات الاقتصاد الكلي”. “لقد خفضنا تقديراتنا وخفضنا أسعارنا المستهدفة قليلاً، فقط اعترافًا بما يحدث في السوق فيما يتعلق بأسعار الفائدة.”

وارتفعت نسبة البدء في بناء المساكن لأسرة واحدة بنسبة 8.6 في المائة في سبتمبر مقارنة بالعام الماضي، لكن بعض الاقتصاديين قالوا إن الارتفاع الأخير في النشاط سيكون قصير الأجل. وقالت الرابطة الوطنية لبناة المنازل إن ثقة شركات بناء المنازل تراجعت هذا الشهر إلى أدنى مستوياتها منذ يناير/كانون الثاني، حيث أدى ارتفاع أسعار الفائدة إلى إبعاد بعض المشترين وزيادة تكاليف البناء.

وقال أورين كلاتشكين، خبير اقتصادي السوق المالية في شركة نيشن وايد: “لا نعتقد أن هذا الارتداد في نشاط الإسكان سيستمر”. “لن يكون لدى شركات البناء الحافز لبدء مشاريع جديدة طالما ظل الطلب ضعيفا، ولا نرى تحولا مستداما حتى يصبح الائتمان أقل تقييدا ​​وتتحسن القدرة على تحمل التكاليف.”

وقال مكتب الإحصاء يوم الأربعاء إن مبيعات المنازل الجديدة في سبتمبر زادت 12.3 بالمئة مقارنة بأغسطس، بينما تراجعت مبيعات المنازل القائمة إلى أدنى مستوى منذ 2010.

ومع ذلك، انخفضت طلبات الحصول على قروض عقارية بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا إلى أدنى مستوى لها منذ عام 1995 في الأسبوع الماضي. وقال جيف تاكر، كبير الاقتصاديين في شركة Zillow، إن سوق الإسكان تباطأ بشكل كبير خلال الشهر ونصف الشهر الماضيين. “لقد شهدنا أن الطلب على المنازل الجديدة بدأ يجف.”

أعلنت PulteGroup في مكالمة أرباح يوم الثلاثاء أنها تتوقع تسليم عدد أقل من المنازل مما توقعته للسنة المالية بسبب ارتفاع أسعار الفائدة.

إحدى الطرق التي يمكن لشركات بناء المنازل من خلالها تعزيز مبيعاتها هي من خلال تقديم “الشراء الأولي”، الذي يوفر للمشترين معدل رهن عقاري أقل على العقار مقارنة بما هو متاح في السوق.

وقالت PulteGroup إنها تمكنت من تقديم قرض بنسبة 5.75 في المائة بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا. وقالت المجموعة إن 80 إلى 85 في المائة من المشترين حصلوا على حافز تجاه أسعار الفائدة.

وقال جايد رحماني، المحلل في شركة كيفي بروييت آند وودز، إن الاستخدام المتزايد للحوافز قد يؤثر على هوامش أرباح الشركة.

وقال رحماني: “لم يعد من الممكن الآن تحمل تكاليف المنازل الجديدة ما لم يتمكن بناة المنازل من اكتشاف حيلة أخرى في جعبتهم، والتي قد تؤدي إلى خفض الأسعار بشكل أكبر، مما يعني تأثر هوامشهم الإجمالية”.

على الرغم من أنه من المتوقع أن تظل معدلات الرهن العقاري مرتفعة حتى عام 2024، إلا أن جولدمان ساكس قال في مذكرة بحثية يوم الاثنين إنه يتوقع أن تنخفض إلى أقل بقليل من 7 في المائة بحلول نهاية العام المقبل.

فريق التحرير أكتوبر 29, 2023 أكتوبر 29, 2023
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق يسعى الاتحاد الأوروبي والمملكة المتحدة إلى فرض حظر على دعم مشاريع الوقود الأحفوري الأجنبية
المقال التالي كانتور فيتزجيرالد تزداد ثقته – وإليكم السبب
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

60 شهيدا في قصف للاحتلال وعمليات نوعية للمقاومة بغزة وخان يونس

4/6/2025-|آخر تحديث: 22:53 (توقيت مكة)أفادت وزارة الصحة في قطاع غزة باستشهاد 60 فلسطينيا في قصف…

اخر الاخبار منذ يومين

“Rhoc” الموسم 19 مقطورة: Gretchen Rossi يعود بادعاءات Affair ، Katie تحريك الوعاء

خطوط الصداقة غير واضحة - وتنتشر الأكاذيب مثل حريق الهشيم - في المقطورة الرسمية للموسم…

ثقافة وفنون منذ يوم واحد

يشيد لورين سانشيز بيثيني فرانكل لارتدائه بيكيني ثونغ في أسبوع ميامي للسباحة

لا يمكن للناس التوقف عن الحديث بيثني فرانكلبيكيني ثونغ الفيروسي في أسبوع ميامي للسباحة. متى…

ثقافة وفنون منذ 3 أيام

10 جيجا إنترنت ببلاش من WE.. كيف تحصل على هدية العيد؟

كشفت الشركة المصرية للاتصالات WE عن طرح عرض جديد ضمن باقات WE للإنترنت الأرضي لعام…

منوعات منذ 3 أيام

يتم عرض الواقي الذكري الذي يبلغ عمره 200 عام في متحف الفن

يمتلك المتحف الوطني الهولندي كائنًا جديدًا معروضًا يدمج الفن مع منطقة Red Light الشائنة في…

منوعات منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

لماذا يجب أن يهتم المستثمرون بالهدف؟

شركات

حالة ماجا لتسعير الكربون

شركات

The Oceangate Disaster TV Review – قصة الغطرسة وسوء الإدارة الخطيرة

شركات

بالنسبة لصانع Andrex ، تعد حفاضات البالغين فرصة للتنظيف

شركات

تخطيط الموافقات للمنازل الجديدة في إنجلترا تنخفض إلى أدنى مستوى لها في 13 سنة

شركات

إنهم لا يصنعون الأرض – لكن الممتلكات لا تزال تواجه بعض الأوقات المؤلمة

شركات

ملفات Crypto Group Group المدعومة من Winklevoss لـ Wall Street IPO

شركات

أفضل عيوب محامي بول فايس من شركة بعد استسلامها إلى دونالد ترامب

شركات
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

تعترف داكوتا جونسون بأنها أرسلت غوريلا أنبوب إلى صديقها السابق: “يمكنك طلب أي نوع”
أولمرت: إسرائيل مسؤولة عن تلبية حاجة سكان غزة
“الزراعة” تكشف تفاصيل استعدادات الحدائق والمتنزهات لاستقبال ثاني أيام عيد الأضحى

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟