باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    العزلة الاجتماعية تزيد خطر الوفاة المبكرة

    تلعب العادات اليومية والنظام الغذائي الجيد والتمارين الرياضية دورًا أساسيًا في الحفاظ على الصحة العامة ، وإذا حدث خلل في…

    منوعات

    قبعة ضخمة.. هنا الزاهد تشارك كواليس من مسلسل سيب وأنا أسيب

    شاركت الفنانة هنا الزاهد، فيديو من كواليس مسلسل سيب وأنا أسيب، عبر حسابها الشخصي بموقع التواصل الاجتماعي “انستجرام”.وظهرت هنا الزاهد،…

    منوعات

    الرئيس الأوكراني يعترف بمسؤولية بلاده عن هجوم القرم

    اعترف الرئيس الأوكراني، فلاديمير زيلينسكي، بمسؤولية بلاده عن الهجوم على جسر شبه جزيرة القرم.وقال زيلينسكي: "نرد يوميا على تصرفات القوات…

    منوعات

    المغرب .. وزارة الداخلية تعلن وفاة 296 شخصا جراء الزلزال

    أعلنت وزارة الداخلية المغربية، في بيان عاجل لها منذ قليل، وفاة 296 شخصا على الأقل في الزلزال الذي ضرب البلاد…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > شركات > ارتفاع معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة يوقف الارتفاع في أسهم شركات بناء المنازل

ارتفاع معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة يوقف الارتفاع في أسهم شركات بناء المنازل

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنتين 5 دقيقة للقراءة
شارك

ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية

ببساطة قم بالتسجيل في قطاع العقارات myFT Digest – يتم تسليمه مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.

اتجه الارتفاع القوي في أسهم شركات بناء المنازل في الولايات المتحدة إلى الاتجاه المعاكس، حيث يشعر المستثمرون بالقلق من أن الارتفاع السريع في أسعار الفائدة على الرهن العقاري بدأ يهدد الطلب على المنازل الجديدة.

انخفضت أسهم شركات “دي آر هورتون” و”لينار” و”إن في آر” بأكثر من 16 في المائة منذ ذروتها في تموز (يوليو). تلك الخاصة بشركة PulteGroup، التي ارتفعت بنسبة 86 في المائة في عام 2023 حتى آب (أغسطس)، انخفضت بمقدار مماثل.

وكانت الارتفاعات السريعة في أسعار الفائدة على الرهن العقاري في البداية سبباً في دفع أسهم شركات بناء المساكن، لأنها جعلت أصحاب المساكن الحاليين الذين يحملون قروضاً أرخص بسعر فائدة ثابت أقل رغبة في بيع عقاراتهم. سعى المشترون إلى شراء منازل مبنية حديثًا كبديل.

لكن المعدلات الأعلى بدأت تؤثر أخيراً. ارتفعت معدلات الرهن العقاري بشكل حاد في الأشهر الأخيرة، حيث ارتفعت من 6.48 في المائة في بداية العام إلى أعلى مستوى لها منذ 23 عاما عند 7.79 في المائة الأسبوع الماضي، وفقا لفريدي ماك. وقالت شركات بناء المنازل إن القفزة الأخيرة بدأت في إخراج المزيد من مشتري المنازل من السوق.

وقال جون لوفالو، المحلل في بنك UBS: “في هذه المرحلة، وصل الأمر إلى توقعات الاقتصاد الكلي”. “لقد خفضنا تقديراتنا وخفضنا أسعارنا المستهدفة قليلاً، فقط اعترافًا بما يحدث في السوق فيما يتعلق بأسعار الفائدة.”

وارتفعت نسبة البدء في بناء المساكن لأسرة واحدة بنسبة 8.6 في المائة في سبتمبر مقارنة بالعام الماضي، لكن بعض الاقتصاديين قالوا إن الارتفاع الأخير في النشاط سيكون قصير الأجل. وقالت الرابطة الوطنية لبناة المنازل إن ثقة شركات بناء المنازل تراجعت هذا الشهر إلى أدنى مستوياتها منذ يناير/كانون الثاني، حيث أدى ارتفاع أسعار الفائدة إلى إبعاد بعض المشترين وزيادة تكاليف البناء.

وقال أورين كلاتشكين، خبير اقتصادي السوق المالية في شركة نيشن وايد: “لا نعتقد أن هذا الارتداد في نشاط الإسكان سيستمر”. “لن يكون لدى شركات البناء الحافز لبدء مشاريع جديدة طالما ظل الطلب ضعيفا، ولا نرى تحولا مستداما حتى يصبح الائتمان أقل تقييدا ​​وتتحسن القدرة على تحمل التكاليف.”

وقال مكتب الإحصاء يوم الأربعاء إن مبيعات المنازل الجديدة في سبتمبر زادت 12.3 بالمئة مقارنة بأغسطس، بينما تراجعت مبيعات المنازل القائمة إلى أدنى مستوى منذ 2010.

ومع ذلك، انخفضت طلبات الحصول على قروض عقارية بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا إلى أدنى مستوى لها منذ عام 1995 في الأسبوع الماضي. وقال جيف تاكر، كبير الاقتصاديين في شركة Zillow، إن سوق الإسكان تباطأ بشكل كبير خلال الشهر ونصف الشهر الماضيين. “لقد شهدنا أن الطلب على المنازل الجديدة بدأ يجف.”

أعلنت PulteGroup في مكالمة أرباح يوم الثلاثاء أنها تتوقع تسليم عدد أقل من المنازل مما توقعته للسنة المالية بسبب ارتفاع أسعار الفائدة.

إحدى الطرق التي يمكن لشركات بناء المنازل من خلالها تعزيز مبيعاتها هي من خلال تقديم “الشراء الأولي”، الذي يوفر للمشترين معدل رهن عقاري أقل على العقار مقارنة بما هو متاح في السوق.

وقالت PulteGroup إنها تمكنت من تقديم قرض بنسبة 5.75 في المائة بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا. وقالت المجموعة إن 80 إلى 85 في المائة من المشترين حصلوا على حافز تجاه أسعار الفائدة.

وقال جايد رحماني، المحلل في شركة كيفي بروييت آند وودز، إن الاستخدام المتزايد للحوافز قد يؤثر على هوامش أرباح الشركة.

وقال رحماني: “لم يعد من الممكن الآن تحمل تكاليف المنازل الجديدة ما لم يتمكن بناة المنازل من اكتشاف حيلة أخرى في جعبتهم، والتي قد تؤدي إلى خفض الأسعار بشكل أكبر، مما يعني تأثر هوامشهم الإجمالية”.

على الرغم من أنه من المتوقع أن تظل معدلات الرهن العقاري مرتفعة حتى عام 2024، إلا أن جولدمان ساكس قال في مذكرة بحثية يوم الاثنين إنه يتوقع أن تنخفض إلى أقل بقليل من 7 في المائة بحلول نهاية العام المقبل.

فريق التحرير أكتوبر 29, 2023 أكتوبر 29, 2023
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق يسعى الاتحاد الأوروبي والمملكة المتحدة إلى فرض حظر على دعم مشاريع الوقود الأحفوري الأجنبية
المقال التالي كانتور فيتزجيرالد تزداد ثقته – وإليكم السبب
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

زيلينسكي يجري تعديلات على ملابسه بعد انتقادات أميركية

25/6/2025-|آخر تحديث: 22:42 (توقيت مكة)عدّل الرئيس الأوكراني فولوديمير زيلينسكي هندامه وغير في شكل الملابس التي…

اخر الاخبار منذ يومين

Doge Teen Worker “Big Balls” Edward Coristine Ling Trump Tept Teace Teace Team

أكد مسؤول في البيت الأبيض لفوكس نيوز أن موظفًا مراهقًا يحمل اسم "Big Balls" قد…

دوليات منذ 3 أيام

حسام حسن يُطالب جهاز المنتخب بدعم نجم الأهلي بعد الخروج المبكر من المونديال

قال الإعلامي خالد الغندور، إن حسام حسن المدير الفني لمنتخب مصر طالب جهازه المعاون بضرورة…

منوعات منذ 3 أيام

غواص يستعيد خاتم الزفاف المفقود من قرن من الزواج من بحيرة مملكة تكساس

استعاد غواص خاتم زواج الماس البالغ من العمر 105 عامًا بعد أن بحثت بلا كلل…

دوليات منذ 3 أيام

اعتمد على المباغتة.. الجزيرة تحصل على تفاصيل كمين خان يونس

25/6/2025-|آخر تحديث: 22:59 (توقيت مكة)قال الصحفي بقناة الجزيرة تامر المسحال إن الكمين الذي نفذته كتائب القسام -الجناح…

اخر الاخبار منذ يومين

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

تخطط شركة Carmaker Lotus لإنهاء الإنتاج في المملكة المتحدة

شركات

أكبر البنوك الأمريكية تجتاز اختبارات إجهاد الاحتياطي الفيدرالي

شركات

يقوم دونالد ترامب بإيقاف محادثات تجارية للولايات المتحدة الأمريكية حول النزاع الضريبي الكبير للتكنولوجيا

شركات

Jes Staley يفقد محاولة لجعل دعوى قضائية للمستثمر الأمريكية على علاقات إبشتاين

شركات

تنتقل ألمانيا لمنع أي محاولات لإعادة تشغيل تيار Nord

شركات

يدفع Unilever 1.5 مليار دولار للعلامة التجارية للرجال Dr Squatch

شركات

مجموعة الخشب قيد التحقيق من قبل المنظم المالي في المملكة المتحدة

شركات

يسعى Donald Trump Ally إلى شراء DR Congo Mine كسلطة سلام للوسطاء

شركات
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

من جوري إلى نضال.. كيف يفتك الحصار الإسرائيلي بأطفال غزة؟
لحظة مرعبة على اللايف.. مقـ..تل بلوجر شهير على تيك توك أمام جمهوره
يمكن أن تكون أصول Covid-19 من “بربرية Zoonotic” ولكن نظرية تسرب المختبر “على الطاولة”: من يتقدم

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟