باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    كانتي يتسبب في رحيل نجم منتخب مصر عن اتحاد جدة

    وكشفت الأخبار أن إدارة نادي جدة السعودي ، برئاسة أنمار الهيلي ، قررت طرد الدولي المصري ، طارق حامد ،…

    منوعات

    نزل 15 جنيه|هبوط غير مسبوق يضرب سعر الأرز لأول مرة منذ شهور

    تراجع سعر الأرز اليوم بقوة لأول مرة منذ شهور، بعدما وصل سعر الكيلو إلى مستويات قياسية تخطت 35 جنيها في بعض…

    منوعات

    سيينا ميلر ترتدي جزمة جاهزة لفصل الخريف لقضاء ليلة في لندن

    غالبًا ما تجعل Sienna Miller حذائها النقطة المحورية في ملابسها ، سواء كان زوجًا قويًا من أحذية بوهو في Glastonbury…

    منوعات

    ننشر مواعيد انقطاع الكهرباء في قري ومراكز المنيا

    أعلن مجلس الوزراء، عن خطة تخفيف أحمال الكهرباء، التى سيتم تنفيذها بدءا من الساعة الثانية عشرة ظهر الغد الثلاثاء، فى…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > شركات > ازدهار قطاع العقارات بالتجزئة في الولايات المتحدة يتحدى توقعات نهاية العالم للتجارة الإلكترونية

ازدهار قطاع العقارات بالتجزئة في الولايات المتحدة يتحدى توقعات نهاية العالم للتجارة الإلكترونية

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ 5 أشهر 6 دقيقة للقراءة
شارك

افتح ملخص المحرر مجانًا

رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.

انخفضت الوظائف الشاغرة في مراكز التسوق المفتوحة في الولايات المتحدة إلى مستويات منخفضة تاريخيا، في تحد للتوقعات بانهيار قطاع التجزئة بسبب صعود التجارة الإلكترونية.

اكتسب أصحاب المجمعات التي ترتكز على سلاسل الصناديق الكبيرة، وتجار الخصم، ومحلات السوبر ماركت القدرة على رفع الإيجارات مع انتهاء عقود الإيجار. وقد تعطل البناء الجديد بسبب ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع تكاليف البناء.

6.2 في المائة فقط من مساحة مراكز التسوق الخارجية متاحة حاليا للإيجار، وفقا لشركة البيانات العقارية كوستار، وهي أدنى نسبة منذ أن بدأت تتبع التوافر في عام 2006. ويتناقض هذا الاتجاه مع مراكز التسوق المغلقة، حيث تتزايد الوظائف الشاغرة.

وقال براندون إيسنر، رئيس أبحاث التجزئة في نيومارك، وهي شركة وساطة عقارية تجارية، إن ندرة السوق دحضت اعتقادات راسخة بشأن عقارات التجزئة.

“سيقولون:” تجارة التجزئة مبالغ فيها. التجزئة تكافح. التجارة الإلكترونية سوف تتولى تجارة التجزئة التقليدية. قال إيسنر: “لم يكن أي من هذا صحيحًا حقًا”.

ويخطط تجار التجزئة للتوسع بشكل أكبر في السنوات المقبلة، بقيادة سلاسل الخصم التي يفضلها المستهلكون الذين سئموا التضخم والذين يبحثون عن صفقات. أضافت سلاسل متاجر الملابس والديكور بأسعار خارج الأسعار Burlington Stores وRoss Stores وTJX، الشركة الأم لسلاسل متاجر Marshalls وTJ Maxx، 339 متجرًا أمريكيًا في العام الماضي. تعتزم Walmart إضافة 150 موقعًا أمريكيًا خلال السنوات الخمس المقبلة.

“أود أن أقول أن العقارات ضيقة. ليس هناك الكثير من المراكز الجديدة التي يجري بناؤها. وقال مايكل هارتسهورن، رئيس مجموعة متاجر روس، للمحللين في نوفمبر/تشرين الثاني: “بالنسبة لنا، هناك اهتمام متزايد من تجار التجزئة الآخرين وأنواع العقارات التي نفضلها عادة”.

وتأتي هذه الإقبال على المتاجر على الرغم من النمو السريع في التجارة الإلكترونية، التي تمكن المستهلكين من التسوق من المنزل. ارتفعت مبيعات التجارة الإلكترونية في الولايات المتحدة في الربع الثالث بنسبة 7.5 في المائة على أساس سنوي إلى 289 مليار دولار، متجاوزة زيادة بنسبة 2 في المائة في إجمالي مبيعات التجزئة، وفقا لمكتب الإحصاء.

لكن مبيعات التجارة الإلكترونية لا تمثل سوى أقل من سدس إجمالي المبيعات في الولايات المتحدة. يكتشف تجار التجزئة التقليديون أن المتاجر هي مراكز ملائمة لإرسال الطلبات عبر الإنترنت ومعالجة مرتجعات العملاء. أضافت شركة التجارة الإلكترونية العملاقة أمازون هذا العام 21 متجر بقالة من الطوب وقذائف الهاون Amazon Fresh التي تستوعب التسوق الشخصي والتسوق عبر الإنترنت.

وقال آندي جاسي، الرئيس التنفيذي لشركة أمازون، في وقت سابق من هذا العام: “إذا كنت ترغب في تلبية العديد من احتياجات البقالة مثلنا، فيجب أن يكون لديك حضور مادي جماعي”.

ويختلف الطلب القوي على مراكز التسوق في الهواء الطلق، والتي عادة ما تكون واجهات المحلات التجارية التي تواجه مواقف السيارات، عن الثروات الضعيفة للعديد من مراكز التسوق المغلقة. خطط Mall Wark Macy's لإغلاق 150 متجرًا.

“إن النهضة في صناعتنا كانت مدفوعة بالأساسيات والقيمة. وقال آدم إيفشين، الرئيس التنفيذي لشركة DLC، التي تمتلك العشرات من مراكز التسوق: “إنها لم تكن مدفوعة من قبل لويس فويتون وشانيل”.

لاحت التوقعات القاتمة في الأفق بالنسبة لمراكز التسوق في السنوات التي أعقبت الأزمة المالية العالمية، مع انهيار شركات التجزئة الكبرى مثل سيرز. وتحدث المحللون عن “نهاية العالم للبيع بالتجزئة”. أدت عمليات الإغلاق التي أعقبت وصول فيروس كورونا إلى تفاقم المخاوف بشأن مستقبل التسوق الشخصي.

وفي الوقت نفسه، تم افتتاح عدد أقل من المراكز الجديدة. وقالت شركة جرين ستريت للأبحاث العقارية، إن شركات البناء أضافت ما متوسطه 0.6 في المائة سنويا إلى مخزون مراكز التسوق بين عامي 2009 و2023، وهو أقل بكثير من 2.5 في المائة من العرض الجديد الذي تمت إضافته سنويا بين عام 2001 والأزمة المالية في الولايات المتحدة. 2008.

“لم يكن هناك سوى عدد قليل جدًا من أعمال البناء الجديدة خلال السنوات العشر الماضية. وقال جيف إديسون، الرئيس التنفيذي لشركة فيليبس إديسون، صاحبة مركز تسوق مدرج في نيويورك: “إن هذا ربما يكون المحرك الأكبر للتغيير في الاقتصاد والقوة التسعيرية لأصحاب العقارات، حرفياً في جميع أنحاء البلاد”.

كبديل للمساحات الجديدة، كان تجار التجزئة الذين لديهم طموحات النمو ينتقلون إلى المباني التي أخلاها المنافسون الفاشلون مثل شركة بيد باث آند بيوند، التي كان لديها 480 موقعا عندما تقدمت بطلب لإشهار إفلاسها في عام 2023.

وبلغ متوسط ​​إيجارات مراكز التسوق ما يقرب من 18 دولارًا للقدم المربع هذا العام، وفقًا لشركة CoStar، متجاوزًا أعلى المستويات التي تم الوصول إليها قبل الأزمة المالية. أصبحت مراكز الهواء الطلق أرخص بكثير من إيجارات مراكز التسوق المغلقة، حيث تتطلب الآن ما متوسطه 3.52 دولارًا إضافيًا للقدم المربع. وقالت جيه إل إل، وهي شركة وساطة عقارية تجارية، إنه تم توقيع عقود إيجار جديدة بإيجارات أعلى بنسبة 32 في المائة من الإيجارات الأولية لعقود الإيجار منتهية الصلاحية لمدة 10 سنوات.

وتشير تقديرات جرين ستريت إلى أن الإيجارات في أكبر 50 سوقا ستحتاج إلى زيادة بنحو 65 في المائة في المتوسط ​​حتى تصبح الإنشاءات الجديدة مربحة. وقالت الشركة: “في ظل إيجارات السوق الحالية، فإن التطورات لا تضاهي أي سوق”.

فريق التحرير ديسمبر 26, 2024 ديسمبر 26, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق الهند تتقدم على الصين لتتصدر تصنيفات الاكتتابات العامة الأولية في آسيا
المقال التالي الحكومة السورية تشدد الأمن وتتوعد بملاحقة من يرفض تسليم السلاح
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

أولمرت: غزة أرض فلسطينية وأغلبية الإسرائيليين يرفضون تهجير سكانها

قال رئيس الوزراء الإسرائيلي الأسبق إيهود أولمرت إن أغلبية الإسرائيليين يريدون وقف الحرب وإدخال المساعدات…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

600 يوم من الحرب فشل إستراتيجي لإسرائيل ونتنياهو في مرمى الانتقادات

في الذكرى الـ600 لاندلاع الحرب الإسرائيلية على قطاع غزة زخرت الصحف الإسرائيلية بالمقالات التقييمية لوضع إسرائيل،…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

سؤال تاكو سيء

يتحدث روب أرمسترونغ المشارك في استضافة "تجارة تاكو" (ترامب دائمًا على دجاج) لبضعة أسابيع ،…

اسواق منذ يومين

4 دول أوروبية تدعو لمنح فلسطين عضوية كاملة في الأمم المتحدة

دعت أيرلندا والنرويج وسلوفينيا وإسبانيا إلى منح فلسطين عضوية كاملة في الأمم المتحدة والاعتراف بدولتها…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

يقول خبراء الذكاء الاصطناعى إن المملكة المتحدة يجب أن تشدد تنظيم التعرف على الوجه

فتح Digest محرر مجانًاتختار رولا خالاف ، محررة FT ، قصصها المفضلة في هذه النشرة…

شركات منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

باريس سان جيرمان المملوكة في قطر يسحق إنتر ميلان ليفوز دوري أبطال أوروبا

شركات

تقول إيران إن إيران زادت اليورانيوم المخصب بنسبة 50 ٪.

شركات

رئيس IMI في أبو ظبي للانحناء مع اقتراب قصة بيع التلغراف

شركات

يراهن Sequoia على أفلام Indie مع جمع التبرعات بقيمة 100 مليون دولار

شركات

أرباح شركات التأمين في الولايات المتحدة مضاعفة مع ارتفاع ارتفاع السعر في مطالبات الطقس القاسية

شركات

كره المخاطر في وزارة الدفاع يعيق بريطانيا

شركات

أقنعة إنتر ميلان الأوروبية للأوروبا تحديات خارج الملعب للمالك أوكتري

شركات

نهائي دوري أبطال أوروبا الحقيقي

شركات
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

أمين تنظيم الجيل: حل أزمة الإيجار القديم لا تقتصر على المعالجة القانونية فقط
استشهاد الدكتور حمدي النجار ملتحقا بأطفاله الشهداء الـ9 في خان يونس
بعد رفض إسرائيل .. الوفد الوزاري العربي بشأن غزة يعقد اجتماعه في الأردن

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟