الحكومة البريطانية تتعاون مع لويدز وبارات لتوفير مواقع الإسكان

احصل على ملخص المحرر مجانًا

تختار رولا خلف، رئيسة تحرير صحيفة الفاينانشال تايمز، قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.

شكلت مجموعة لويدز المصرفية وشركة بارات مشروعًا جديدًا مع وكالة الإسكان الحكومية هومز إنجلاند للتخطيط لمشاريع واسعة النطاق لبناء آلاف المنازل.

وستقوم كل منظمة بتوفير 50 ​​مليون جنيه إسترليني من التمويل الأولي لإطلاق شراكة Made Partnership، التي ستشرف على مشاريع الإسكان الكبيرة مثل “مشاريع التطوير العقاري الضخمة” و”مجتمعات على طراز قرية الحدائق الجديدة”.

وقال وزير الإسكان ماثيو بينيكوك يوم الاثنين: “إن الشراكة الجديدة المهمة التي تم الإعلان عنها اليوم ستدعم التزامنا بزيادة المعروض من الإسكان وتعزيز النمو الاقتصادي من خلال تطوير المزيد من الأماكن واسعة النطاق وجذابة ومستدامة في جميع أنحاء البلاد”.

لقد جعلت حكومة حزب العمال الجديدة من بناء المساكن أولوية، وتعهدت بزيادة العرض إلى 1.5 مليون منزل جديد على مدى خمس سنوات – وهو مستوى من الإنتاج لم يتم تحقيقه منذ ما يقرب من نصف قرن.

وكجزء من هذه الخطط، أطلقت الحكومة بالفعل فريق عمل يهدف إلى تسريع تسليم المنازل من المشاريع التنموية الكبرى القائمة التي تقول إنها “توقفت”.

كما عينت الحكومة رئيس هيئة الإذاعة البريطانية السابق السير مايكل ليونز والخبيرة الاقتصادية ديم كيت باركر لقيادة لجنة تهدف إلى إيجاد قائمة مختصرة من المواقع المناسبة لبناء العديد من “البلدات الجديدة” التي تضم كل منها عشرة آلاف منزل على الأقل.

وأشارت شركة Made Partnership إلى أنها منفتحة على مشاريع بهذا الحجم، قائلة إنها ستقود تطوير “مشاريع متعددة واسعة النطاق، بقيادة سكنية من 1000 إلى أكثر من 10000 منزل”.

وقال ديفيد توماس، الرئيس التنفيذي لشركة بارات، إحدى أكبر شركات بناء المساكن في المملكة المتحدة، إنه من أجل توفير ملايين المساكن الجديدة على مدى العقدين المقبلين “نحن بحاجة إلى توفير المزيد من المشاريع الضخمة… نحن نعمل على إنشاء مطور رئيسي قادر على إدارة البنية الأساسية وتجهيز المكان اللازمين لتحقيق ذلك على نطاق واسع”.

وسوف يتولى ستيفن كينسيلا، مدير المشاريع الكبرى في مجموعة بارات، قيادة المشروع الجديد.

عادة ما يقوم المطورون الرئيسيون بتحديد وتجميع الأراضي للمشاريع التنموية الضخمة، ويتولون مسؤولية التخطيط والبنية الأساسية – بدءًا من بناء المدارس والطرق إلى استراتيجيات التوظيف المحلية وإنشاء مجموعات المجتمع. كما يوفرون قطعًا من الأرض للعديد من شركات بناء المنازل داخل التطوير.

وقال أنتوني كودلينج، المحلل في RBC، إن المشروع من غير المرجح أن يستكمل بناء أي منازل حتى عام 2028-2029، “وهو ما يسلط الضوء على التعقيدات والتحديات المتمثلة في العثور على المواقع الكبيرة وإعدادها وأخذها خلال عملية التخطيط”.

قامت شركة التطوير الرئيسية Urban & Civic، المملوكة لمؤسسة Wellcome Trust، ببناء محفظة تضم أكثر من اثني عشر موقعًا يبلغ مجموعها 33000 منزل معتمد.

وتزيد هذه الخطوة من التزام لويدز تجاه قطاع الإسكان. وأعلن المقرض الرئيسي لأول مرة عن خططه ليصبح مالكًا خاصًا في عام 2021، تحت الاسم التجاري Citra Living. ويسعى البنك، الذي يمتلك أيضًا Halifax وScottish Widows، إلى إجراء إصلاح استراتيجي بقيمة 4 مليارات جنيه إسترليني يهدف إلى تنويع تدفق دخله بعيدًا عن الخدمات المصرفية التقليدية للأفراد.

كما أعلن الرئيس التنفيذي تشارلي نون، الذي استضاف منتدى للإسكان الاجتماعي مع المسؤولين التنفيذيين وصناع السياسات في يوليو/تموز، عن خطط في وقت سابق من هذا العام لتحويل بعض مراكز البيانات ومواقع المكاتب إلى إسكان اجتماعي، مع أول تطوير في بودسي، غرب يوركشاير. تمتلك سيترا ليفينج محفظة تضم حوالي 2000 منزل في جميع أنحاء المملكة المتحدة.