افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
يشتري صندوق الاستثمارات العامة السعودي بقيمة 700 مليار دولار حصة 49 في المائة في مجموعة الفنادق الفاخرة التابعة لشركة سير روكو فورتي، ويخطط لمضاعفة حجم السلسلة على مدى السنوات الخمس المقبلة بفنادق جديدة في الشرق الأوسط وإيطاليا والولايات المتحدة.
الصفقة، التي تم الإعلان عنها يوم الاثنين، تقدر قيمة مجموعة فورتي المكونة من 14 فندقًا في جميع أنحاء أوروبا بمبلغ 1.2 مليار جنيه إسترليني، وتتضمن قيمة مؤسسية، بما في ذلك الديون، تبلغ 1.4 مليار جنيه إسترليني، وفقًا لأشخاص مطلعين على التفاصيل. وكجزء من الصفقة، سيخرج صندوق الثروة السيادية الإيطالي CDP Equity، الذي يمتلك حصة 23 في المائة، من العمل، إلى جانب أربع من أخوات فورتي الخمس.
وسيحتفظ فورتي، إلى جانب شقيقته أولغا بوليزي، بحصة مسيطرة تبلغ 51 في المائة. وسيستثمر صندوق الاستثمارات العامة أيضًا عشرات الملايين من الجنيهات الاسترلينية في المجموعة لمضاعفة حجم محفظته الفندقية على مدى السنوات الخمس المقبلة.
وفي مقابلة مع صحيفة فاينانشيال تايمز في فندق براون في مايفير بلندن، قال فورتي، الذي يرأس المجموعة، إنه “متفائل للغاية” بشأن الطلب من المسافرين الأمريكيين، الذين يمثلون أكثر من ثلث إجمالي المبيعات، وأنه يتوقع “نموًا” الكثير من الأعمال” من الزوار المقيمين في الشرق الأوسط بفضل الشراكة مع المملكة العربية السعودية.
وهذه ليست المرة الأولى التي وعد فيها فورتي بالتوسع، لكنه قال إن دعم المملكة العربية السعودية سيمنح الشركة المزيد من القوة المالية هذه المرة.
وقال فورتي: “نحن في وضع جيد في الصناعة المناسبة وفي الوقت المناسب”، مجادلاً بأن قطاع الفنادق الفاخرة “محمي تماماً (من التباطؤ الاقتصادي) مقارنة ببقية الاقتصاد”.
تخطط فنادق روكو فورتي لافتتاح ثلاثة فنادق جديدة في عامي 2024 و2025، بما في ذلك فندق في دبي، وهو ما يمثل عودة المجموعة إلى الشرق الأوسط بعد انتهاء عقد إدارتها مع فندق في مدينة جدة السعودية في عام 2019. كان يخطط للقيام برحلة إلى المملكة العربية السعودية للاطلاع على المواقع في أوائل العام المقبل.
وتمتلك المجموعة بالفعل ثمانية فنادق في إيطاليا.
وهذه الصفقة هي الأحدث في سلسلة طويلة من الاستثمارات في قطاع الضيافة الفاخرة من قبل صندوق الاستثمارات العامة، كجزء من حملة الصندوق لتنويع اقتصاد المملكة العربية السعودية بعيدًا عن الوقود الأحفوري. وفي العام الماضي، اشترت حصص أقلية في مجموعتي الفنادق الفاخرة Aman Resorts وHabitas.
وقال تركي النويصر، نائب محافظ صندوق الاستثمارات العامة، إن الاستثمار يعكس إيمان الصندوق بـ “الإمكانات الحالية لصناعة الضيافة والسياحة”. وسيُمنح صندوق الاستثمارات العامة مقعدين في مجلس الإدارة، بينما ستحصل عائلة فورتي على ثلاثة مقاعد.
“إن وجود شريك مثل صندوق الاستثمارات العامة يمنحك صلابة أكبر بكثير للعين الخارجية. . . قال فورتي: “البنوك تحبك أكثر بكثير”. لكنه أضاف أن الشركة، التي بناها بعد خسارة مجموعة فورتي المملوكة لوالده تشارلز في عملية استحواذ عدائية، كانت لا تزال في جوهرها شركة تديرها عائلة. “نحن نتواجد في الفنادق بشكل منتظم: الناس يروننا ويسمعون منا مباشرة. . . إنهم يرون مدى اهتمامنا بالتفاصيل.
ويأتي هذا الاستثمار بعد طفرة السفر الصيفية في أوروبا على الرغم من ارتفاع أسعار الفنادق ورحلات الطيران. وكان أداء القطاع الفاخر جيداً بشكل خاص. متوسط أسعار الغرف اليومية في قطاع الفنادق الفاخرة الأوروبية يفوق مستويات 2019 بنسبة 48 في المائة، وفقا لشركة كوستار لتتبع بيانات الصناعة، مقارنة بزيادة قدرها 24 في المائة في القطاع الأوسع.
في العام حتى نهاية أبريل، سجلت فنادق روكو فورتي إيرادات جماعية بلغت 293.5 مليون جنيه إسترليني، ارتفاعًا من 166.5 مليون جنيه إسترليني في العام السابق عندما أثرت قيود فيروس كورونا على التداول. وبلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والإطفاء 64.2 مليون جنيه إسترليني، مقارنة بـ 18.1 مليون جنيه إسترليني في العام السابق.
