احصل على تحديثات Sunac China Holdings المجانية
سوف نرسل لك أ ميفت ديلي دايجست البريد الإلكتروني تقريب الأحدث سوناك الصين القابضة أخبار كل صباح.
حصلت شركة التطوير الصينية Sunac على موافقة المحكمة على إعادة هيكلة حوالي 10 مليارات دولار من الديون، مما يمثل أحد القرارات الأولى من نوعها بين شركات العقارات المتعثرة في الصين.
تمت الموافقة على الخطة، التي تم وضعها في مارس من هذا العام بعد أن تخلفت شركة Sunac عن مدفوعات الفائدة على سندات بالدولار الأمريكي في مايو 2022، من قبل قاضي المحكمة العليا يوم الخميس في جلسة استماع في هونغ كونغ.
وستقوم شركة Sunac، وهي واحدة من أكبر المطورين في الصين في عام 2021 قبل أن تتخلف عن السداد، بإصدار سندات جديدة وسندات قابلة للتحويل للدائنين كجزء من خطتها. لم توضح القضية الآثار المترتبة على الديون الداخلية للمطور، والتي تمثل الجزء الأكبر من إجمالي التزاماته البالغة تريليون رنمينبي.
وقفزت أسهم الشركة المدرجة في هونج كونج بنسبة 6.3 في المائة يوم الخميس.
ويأتي هذا الاختراق في وقت يعاني فيه قطاع العقارات في الصين من ضائقة مستمرة، والذي عادة ما يقود أكثر من ربع النشاط الاقتصادي في البلاد ولكنه متأثر بتخلف المطورين عن السداد.
أثار التخلف عن دفع الفوائد في عام 2021 من قبل المطور المثقل بالديون Evergrande أزمة سيولة في القطاع. خرجت خطة إعادة هيكلة شركة Evergrande عن مسارها الأسبوع الماضي بعد أن قالت الشركة إنها لم تعد قادرة على إصدار “مذكرات جديدة” لأنها “قيد التحقيق”.
كانت هذه إشارة واضحة إلى تحقيق لجنة تنظيم الأوراق المالية الصينية في الانتهاك المشتبه به لقواعد الكشف عن المعلومات. وقال أشخاص مطلعون على المناقشات إنه تم إبلاغهم بأن طلب الشركة المقدم إلى هيئة الأوراق المالية الصينية لإصدار أوراق نقدية جديدة قد تم رفضه، دون تقديم مزيد من التفاصيل.
والخميس الماضي، قالت إيفرجراند إن رئيسها وُضع تحت “إجراءات إلزامية” بسبب الاشتباه في ارتكاب “جرائم”. كما احتجزت الشرطة بعض الموظفين في وحدة إدارة الثروات التابعة لها.
أدت حملة الصين لتقليل الرفع المالي في قطاع العقارات في عام 2020 إلى زيادة ضغط التمويل على المطورين المثقلين بالديون، لكنها اتخذت مؤخرًا خطوات لتخفيف نهجها.
اقتربت شركة Country Garden، المطور الذي كان يُنظر إليه سابقًا على أنه أكثر أمانًا من أقرانه، من فقدان مدفوعات الفائدة خلال فصل الصيف.
وقد أكد صناع السياسة الصينيون إلى حد كبير على الحاجة إلى استكمال مشاريع البناء غير المكتملة في محاولة لزيادة الثقة في وقت حيث الإنفاق الاستهلاكي ضعيف.
يتم الآن تداول “الغالبية العظمى” من سندات المطورين الصينية بأقل من 10 سنتات للدولار، وفقًا لتحليل من CreditSights نُشر يوم الخميس.
وأشار المحللون إلى أنه “من الواضح أن هذه الأسعار تشير إلى أن السوق يحمل أملاً ضئيلاً للغاية في آفاق التعافي لحاملي السندات الخارجية”. ويتم تداول سندات Evergrande المستحقة في عام 2025 بسعر منخفض يصل إلى 2.5 سنتًا للدولار.
إلى جانب سوناك، حصلت شركة تشاينا فورتشن لاند ديفلوبمنت، وهي شركة عجزت عن السداد في أوائل عام 2021 أمام إيفرجراند، بشكل منفصل على موافقة على خطة إعادة الهيكلة الخاصة بها بقيمة 5 مليارات دولار في محكمة بلندن في وقت سابق من هذا العام.
