باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    هل تراجع صلاح عن قرار اللعب في ليفربول حتى الاعتزال؟ مومو على طاولة مفاوضات مع أندية روشن

    هل تراجع صلاح عن قرار اللعب في ليفربول حتى الاعتزال؟ مومو على طاولة مفاوضات مع أندية روشن

    منوعات

    طرق تشجيع الداعمين في التيك توك لارسال الهدايا

    طرق تشجيع الداعمين في التيك توك لارسال الهدايا، من الأمور التي يرغب بمعرفتها الكثير من رواد تطبيق التيك توك، للوصول…

    منوعات

    الجزائر ترسل مساعدات هامة واستعجالية إلى ليبيا

    أعلنت السلطات الجزائرية اليوم إرسال مساعدات هامة واستعجالية إلى ليبيا الشقيقة وذلك تنفيذا لتوجيهات الرئيس الجزائري عبد المجيد تبون.وبحسب سبق…

    منوعات

    وزيرة التعاون تغادر إلى مراكش للمشاركة في الاجتماعات السنوية لمجموعة البنك الدولي

    غادرت الدكتورة رانيا المشاط، وزيرة التعاون الدولي ومحافظ مصر لدى مجموعة البنك الدولي، القاهرة، متجهة إلى مدينة مراكش المغربية، للمشاركة…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > شركات > الملاك في مأزق حيث تفرض فرنسا قواعد جديدة صارمة للانبعاثات

الملاك في مأزق حيث تفرض فرنسا قواعد جديدة صارمة للانبعاثات

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنة واحدة 8 دقيقة للقراءة
شارك

تمتلك ميشيل باسانو أحد الأصول المرغوبة: شقة استوديو في الطابق العلوي تستأجرها في مبنى عمره 200 عام تقريبًا في منطقة ماريه التاريخية بوسط باريس.

لكنها تفكر الآن في الانسحاب لأن مسألة محاولة تلبية المعايير الصارمة الجديدة لكفاءة الطاقة في فرنسا أصبحت صعبة للغاية. قال باسانو: “إنه كابوس”. “أنا أفكر في البيع فقط.”

يرفض جيران باسانو في المبنى المملوك بشكل مشترك التصديق على مبلغ 100 ألف يورو تقريبًا اللازم لاستبدال وعزل سقف الزنك. إن إضافة العزل إلى الواجهة الحجرية الخارجية محظور بموجب تفويضات الحفاظ التاريخية – ومع ذلك فإن عزل الداخل يعني فقدان مساحة ثمينة في الشقة التي تبلغ مساحتها 25 مترًا مربعًا وتقليل قيمة إعادة البيع.

يواجه الملاك في جميع أنحاء فرنسا قيودًا تلوح في الأفق على تأجير الشقق والمنازل سيئة العزل بموجب قواعد جديدة صارمة يتم تطبيقها تدريجيًا اعتبارًا من عام 2023. وتهدف هذه القواعد إلى تحفيز الملاك على تجديد ما يقرب من ثلثي منازل فرنسا البالغ عددها 37 مليون منزل بحلول عام 2050.

وتقول حكومة الرئيس إيمانويل ماكرون إن هناك حاجة إلى تجديدات واسعة النطاق لمعالجة مصدر كبير لانبعاثات الغازات الدفيئة: تمثل المباني ما يقرب من نصف استهلاك الطاقة الفرنسية وثلث انبعاثات الكربون، في حين يأتي ثلثا هذا الإجمالي من المنازل. ويقول الخبراء إن تدخل حكومته فريد من نوعه في أوروبا.

وتطرح القواعد الجديدة مشكلة خاصة للمباني السكنية والمنازل التاريخية مثل العديد من المدن في باريس، إلى جانب القرى الخلابة من بروفانس إلى الألزاس. يقول الخبراء إن المنازل في منطقة ماريه محكوم عليها بالبقاء في النصف السفلي من نظام تصنيف الطاقة الحكومي حتى مع التجديدات.

ويحذر المنتقدون بالفعل من عواقب غير مقصودة: فهم يقولون إن هذه السياسة قد تؤدي إلى تفاقم أزمة الإسكان في فرنسا، بل ويمكن أن تثير اضطرابات اجتماعية مع ارتفاع معدلات التضخم التي تؤثر أيضًا على الأسر.

يعتقد جان كلود باسيان، نائب الرئيس التنفيذي لمجموعة نيكسيتي العقارية، أن النهج الذي تتبعه الحكومة هو النهج الصحيح، لكن الجدول الزمني “غير واقعي وسخيف”.

“سنحتاج إلى مزيد من الوقت إذا أردنا القيام بذلك بشكل جيد وتجنب تكرار ما حدث السترات الصفراءوأضاف، في إشارة إلى الاحتجاجات، التي سميت على اسم السترات الصفراء التي ارتداها المتظاهرون، والتي هزت فرنسا في عام 2018 بسبب ضريبة الكربون المقترحة على البنزين.

ولتحفيز عمليات التجديد، يُطلب من المالكين الحصول على عقارات مصنفة من حيث كفاءة استخدام الطاقة، وتصنيفها من A (الأفضل) إلى G (الأسوأ)، قبل أن يتم بيعها أو تأجيرها. وتوفر القواعد التنظيمية سياسة الجزرة والعصا: إذ سيتم استبعاد المنازل ذات العزل السيئ تدريجياً من سوق الإيجار على مدى العقد المقبل، ولكن الأموال العامة متاحة للمساعدة في دفع تكاليف العزل، أو النوافذ الجديدة، أو تحسين التدفئة.

لم يعد بإمكان مالكي المنازل ذات التصنيف F وG رفع الإيجارات، واعتبارًا من هذا العام، لا يمكن تأجير أسوأ العقارات ذات التصنيف G لمستأجرين جدد.

وبحلول عام 2028، سيصبح 5.2 مليون منزل من التصنيف F وG، أو 17% من إجمالي المساكن، غير مؤهلة للتأجير. وبحلول عام 2034، سيتم استبعاد جميع العقارات ذات التصنيف E وD، والتي تصل إلى أكثر من نصف جميع المنازل.

وحتى البعض في معسكر ماكرون يشعرون بالقلق من أن هذا النهج صارم للغاية. وألمح وزير المالية برونو لو مير إلى أنه يؤيد تخفيف القواعد، لكنه اضطر بعد ذلك إلى التراجع.

وقال بوريس كورنيد، خبير السياسات في منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، إنه بينما تحاول البلدان في جميع أنحاء أوروبا تجربة مجموعة من السياسات لإزالة الكربون وتعزيز كفاءة استخدام الطاقة في المنازل، لم يجرب أي منها ما تفعله فرنسا.

وقال: “الجميع ينظر إلى النموذج الفرنسي، ليرى كيف سيتطور الأمر”. “إنها فكرة جيدة على الورق حتى لو كان من المبكر بعض الشيء الحكم على النتائج.”

وفي ألمانيا، اتخذت الحكومة نهجا مختلفا، بما في ذلك حظر غلايات الغاز ــ وهو إجراء مثير للجدل سياسيا ــ وفرض ضريبة ثاني أكسيد الكربون على التدفئة المنزلية. قامت بلجيكا والنمسا بتعديل اللوائح لتسهيل تجديد المباني السكنية متعددة المالكين.

وتعهدت فرنسا بزيادة الدعم لتجديد المنازل إلى ما يقرب من 5 مليارات يورو من 3.4 مليار يورو العام الماضي. لكن تقريرا لمجلس الشيوخ بقيادة حزب الخضر قال إن هناك حاجة إلى مزيد من التمويل – أحد التقديرات يجعل المتطلبات أقرب إلى 25 مليار يورو سنويا.

إن الوصول إلى الأموال النقدية المتاحة ليس بالأمر السهل دائمًا، حيث تتطلب عملية تقديم طلبات طويلة وقواعد معقدة. تقدم جيل لامبرت بطلب للحصول على إعانات مالية بقيمة 10 آلاف يورو تقريبًا لتجديد مبنى يعود تاريخه إلى الثمانينيات يمتلكه ويضم أربع شقق مستأجرة في إحدى ضواحي باريس المورقة.

وقال الرجل البالغ من العمر 62 عاماً: “كان التقديم عبارة عن مسار معقد من العوائق”. وفي غضون ذلك، تم منع اثنين من شققه من الدخول إلى السوق.

وحذر وكلاء العقارات وشركات إدارة الممتلكات من أن القواعد قد تؤدي إلى تفاقم نقص المساكن في مدن مثل مرسيليا وبوردو وليون من خلال تقليص مجموعة المنازل المخصصة للإيجار.

وقال إدوارد فيليب، رئيس وزراء ماكرون السابق وعمدة لوهافر الآن، إن استبعاد المنازل ذات التصنيف المنخفض من شأنه “تقليل خيارات الإيجار تلقائيًا للأشخاص ذوي الدخل المنخفض”.

مصدر قلق آخر هو أن قواعد مراقبة الإيجارات في المدن الرئيسية ستجعل من الصعب على المالكين الحصول على عائد مقبول على التجديدات التي يقومون بها.

في باريس، أصبحت التجديدات نقطة اشتعال داخل المباني السكنية ذات الملكية المشتركة، والمعروفة باسم الملكية المشتركة, لأن المشاريع المكلفة تتطلب موافقة الأغلبية، في حين أن الحصول على القروض يتطلب التصويت بالإجماع.

كانت لور غالارد تضغط على جيرانها في مبنى مكون من 10 وحدات يعود تاريخه إلى عشرينيات القرن الماضي لتوظيف خبير لتخطيط التجديدات التي يحتاجها، لكنها لم تحقق نجاحًا يذكر.

وقال المهندس المعماري البالغ من العمر 34 عاماً: “أعتقد أنهم في حالة إنكار لأنهم لا يريدون أن يعرفوا ويخافون من التكلفة التي تنتظرنا”.

يحاول بعض أصحاب المنازل المصنفة F أو G البيع ببساطة. ووفقا لموقع العقارات Se Loger، فإن ما يقرب من 20 في المائة من المنازل المعروضة للبيع في النصف الأول من عام 2023 كانت معزولة بشكل سيئ، أي ضعف المستوى في عام 2021.

وقال توماس لوفيفر، عالم البيانات في شركة Se Loger، إنه لا يوجد ضمان بأن المشترين سوف يقومون بالتجديد. وقال: “إذا قمنا بإزالة المنازل من سوق الإيجار دون تحفيز عمليات التجديد، فهذا ليس مكسبًا للبيئة حقًا”.

جاك بودرييه، نائب عمدة باريس المسؤول عن البناء، يرفض اليأس. وأنفقت المدينة حوالي 2.5 مليار يورو خلال 10 سنوات لتجديد المباني العامة والمدارس، وتخطط لتحديث جميع مساكن ذوي الدخل المنخفض بحلول عام 2050.

وقال: “لقد حققنا الكثير من التقدم في القطاع العام، ولكن في سوق الإسكان الخاص، تسير الأمور ببطء شديد”.

وتعقد المدينة ورش عمل شهرية في قاعات المدينة لإطلاع الناس على الإعانات وتقديم المشورة. وفي إحدى الفعاليات التي أقيمت في يونيو/حزيران، حضر حوالي 600 شخص لتبادل النصائح حول العزل، والستائر، وأنظمة التدفئة والتبريد.

قال بودرييه: “في البداية كان الناس يشعرون بالقلق حقًا، لكنهم بدأوا الآن في التعامل مع الأمر”.

فريق التحرير ديسمبر 30, 2023 ديسمبر 30, 2023
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق استخدم فتيات صغيرة لجلب المخدرات.. تفاصيل مثيرة لقصة وفاة بطل friends
المقال التالي سرايا القدس .. اشتباكات عنيفة مع جيش الاحتلال الإسرائيلي في خان يونس
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

قد يحدث Derek Hough Taylor و Tay Lautner “في الواقع” على “DWTS”

ديريك هوغ يزن ما إذا كان تايلور و تاي لوتنر يمكن أن يتجه إلى قاعة…

ثقافة وفنون منذ يوم واحد

“وقت شديد القلق”: ماذا قد يعني البرودة لموسم التوت في أونتاريو

بعد ربيع يتميز بدرجات حرارة باردة بشكل غير عادي ، فإن مزارعي أونتاريو التوت يمسكون…

كندا منذ 3 أيام

حاخام يهودي من القدس يصف الحرب في غزة بـ”الجريمة المروعة”

31/5/2025-|آخر تحديث: 17:58 (توقيت مكة)وصف الحاخام مئير هيرش، أحد أبرز قادة جماعة "ناطوري كارتا" اليهودية…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

السرايا تبث مشاهد لتفجير عبوات في آلية عسكرية إسرائيلية بخان يونس

بثت سرايا القدس -الجناح العسكري لحركة الجهاد الإسلامي– مشاهد قالت إنها من زراعة مقاتليها لعبوات…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

الحرب على غزة.. عشرات الشهداء بالقطاع وحراك سياسي عقب رد حماس على مقترح ويتكوف

في اليوم الـ75 من استئناف حرب الإبادة على غزة، واصلت قوات الاحتلال الإسرائيلي قصفها لمناطق…

اخر الاخبار منذ يومين

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

تحذير من مصانع الولايات المتحدة

شركات

تعمل الشركات الأربع الكبرى على مراجعة الذكاء الاصطناعي

شركات

يلجأ من يشربون بكين الذين يعانون من ضائقة مالية إلى المنازل غير المرخصة

شركات

Mark Carney Courts صناعة النفط في محاولة لاقتصاد ترامب كندا

شركات

يعيد Uber دور كبير مسؤولي العمليات في دور Khosrowshahi Loosens Grip

شركات

يظهر التكنولوجيا الحيوية M & A علامات الحياة

شركات

الفجوة بين خطاب الدفاع البريطاني والواقع

شركات

عقدت ميرك محادثات لشراء Swiss Biotech Moonlake لأكثر من 3 مليارات دولار

شركات
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

طلاب الشهادة الإعدادية بالقليوبية يؤدون امتحانات العلوم والتربية الفنية
سويلم يتابع الاستعدادات لعقد “أسبوع القاهرة الثامن للمياه”
رئيس الأوبرا يزيح الستار عن تمثالي أسمهان وفريد الأطرش .. اعرف التفاصيل

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟