افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
في حانة على طراز تيكي في دبي في أوائل العام الماضي، طلب رجل يدعي أنه مليونير عقارات إسكندنافي جولة من كوكتيلات التيكيلا بينما كان يصرخ في أذني بصيغته للنجاح (“الشهرة والسلطة والمال”). وسقطت رفيقته، المضيفة الجوية الشقراء، من مقعدها.
لقد أصبحت هذه اللحظة السخيفة تبدو وكأنها نذير شؤم. لقد توافد أصحاب الملايين من أصحاب النوايا الحسنة – الذين ربما يمتلكون بعض الشهرة والسلطة، ولكن بالتأكيد الكثير من المال – إلى المركز التجاري في الشرق الأوسط في العام الماضي. وقدرت شركة استشارات الثروات هينلي آند بارتنرز أن 6700 مليونير سيصلون إلى الإمارات العربية المتحدة في عام 2024، أي أكثر من أي وجهة عالمية أخرى.
بالنسبة لدبي، التي يشهد سوق العقارات فيها ازدهارا وكسادا، ارتفاعا غير مسبوق، فإن هذا يعد انتصارا. وقال أحد المصرفيين إن دبي، التي كانت تروج لنفسها منذ فترة طويلة كوجهة لأسلوب حياة فاخر، “أرادت دائماً أن تكون مثل موناكو وسنغافورة، وهذا هو الاتجاه الذي تتجه إليه”. ويقول أصحاب الأعمال إن المدينة، التي كانت ذات يوم مليئة بالفرص والأموال المراوغة، لديها الآن الكثير من المواهب الحقيقية والأموال المشروعة.
لقد اخترقت دبي سوق المليونيرات إذن. ولكن ربما يتعين على موناكو الشرق الأوسط الآن أن تحول اهتمامها نحو الطبقة المتوسطة.
وقال أحد المغتربين الذين غادروا مؤخراً إلى أوروبا بعد ما يقرب من عقدين من الزمن: “إن وصول الأثرياء قد خلق المزيد من الخيارات أمام الناس لإنفاق مبالغ كبيرة من المال”. “لكنه أيضًا جعل الناس يشعرون بأنهم أكثر فقرًا.”
وتسبب المواطنون العالميون الأثرياء الذين يملأون المطاعم الباهظة الثمن ويشترون الفيلات المطلة على الشاطئ، بالإضافة إلى تدفق العمال الراغبين في الاستفادة من ازدهار دبي، في الضغط على سوق الإسكان في المدينة، مما تسبب في مشاكل للعائلات ذات الدخل المنخفض.
أصبحت دبي الآن في المرتبة الخامسة عشرة من حيث أغلى مدينة للعيش فيها، وفقاً لتصنيف عالمي أجرته شركة ميرسر الاستشارية، كما أنها تتمتع بأعلى تكلفة معيشة في المنطقة. وفي عام 2020، احتلت المرتبة 22 عالميًا. قدر موقع British Mums، وهو مجتمع للمغتربين عبر الإنترنت، العام الماضي أن الأسرة تحتاج إلى دخل شهري قدره 50,000 درهم إماراتي (حوالي 13,600 دولار) للعيش بشكل مريح هنا.
التكاليف لم تنفر الناس بعد. وتظل دبي نقطة جذب للمهاجرين الذين يجذبهم سحرها وغياب ضريبة الدخل والطقس الشتوي الرائع واستقرار برنامج “التأشيرة الذهبية” الذي تطبقه الإمارات العربية المتحدة لمدة 10 سنوات.
لكن ارتفاع الإيجارات أمر مؤلم. تحمي قوانين الملكية المستأجرين من التلاعب بالأسعار إلى حد ما، لكن الإيجارات ارتفعت بشكل كبير بشكل عام – في المتوسط، أكثر من 20 في المائة سنويا خلال العامين الأخيرين، وفقا لميرسر – لدرجة أن العديد من المقيمين على المدى الطويل يواجهون انخفاضا. صديق كان يعيش في فيلا بها حديقة، انتقل إلى شقة بغرفة نوم واحدة.
وأقرت دائرة الأراضي والأملاك في دبي بارتفاع الطلب على الإسكان لكنها قالت إنها تراقب العقارات لضمان توفير عرض متوازن من المساكن واتخذت خطوات لمساعدة السكان “من مختلف فئات الدخل”.
ومن غير المرجح أن يكون هناك قدر كبير من التعاطف مع العمال ذوي الياقات البيضاء الذين استفادوا بشكل كبير في الماضي. قد يكون الإيجار في دبي أكثر تكلفة من باريس أو فرانكفورت، على سبيل المثال، لكن بيانات ميرسر تظهر أنه لا يزال أرخص على نطاق واسع من المراكز المالية في لندن وسنغافورة.
وقال وكيل العقارات بارنابي كرومبتون، ومقره دبي، نقلاً عن سوق لندن: «لا يستطيع الجميع تحمل تكاليف العيش في تشيلسي». “هناك مناطق أخرى ينتقل إليها المغتربون لأنه يتم تسعيرها خارج الأماكن الأكثر مركزية.”
الموظفون ذوو الأجور المنخفضة – السائقون، والنوادل، وعمال النظافة وغيرهم من العمال الحيويين الذين يحافظون على تشغيل المدينة المتلألئة – يتعرضون للضغط في أماكن إقامة أكثر صرامة أو لديهم أموال أقل لإرسالها إلى عائلاتهم.
تُظهر لوحات رسائل المغتربين الكثير من الجدل حول ما إذا كان البقاء في دبي لا يزال مفيدًا أم لا. وكتب أحدهم: “الإيجار وتكاليف التعليم والصحة وما إلى ذلك تجعلنا نعتقد أن لندن قد تكون أفضل”. “من الناحية المالية قد يكون الأمر متوقفًا بسبب الضرائب، لكننا سنكون مع عائلاتنا وأصدقائنا القدامى.”
يأتي الكثيرون إلى دبي على أمل العثور على الشهرة أو السلطة أو المال. الواقع، كما اشتكى المغترب الذي غادر مؤخرًا، يمكن أن يكون مختلفًا. “وراء البريق والسحر، هناك الكثير من الدموع والحزن في دبي.”
