يقولون إن منزل الرجل الإنجليزي هو قلعته. لكن قلة قليلة من البريطانيين يستطيعون شراء مسكن من شأنه أن يصنف كصندوق حراسة. وبالتالي يريد حزب العمل المعارض ، الذي يتقدم في استطلاعات الرأي ، خفض الأسعار التي يضطر بها أصحاب الأراضي لبيع المواقع للسلطات المحلية. يجب أن يفكر مرة أخرى.
تصدر المجالس طلبات الشراء عندما تعتبر الأرض ضرورية لبناء المنازل أو البنية التحتية. يتعين على المجالس حاليًا تعديل الأسعار لتعكس القيمة الناتجة عن إذن التخطيط المرتقب. يُعرف هذا باسم “قيمة الأمل”.
العمل لديها بناة منازل مثل البرسيمون ، بارات وتايلور ويمبي في بصرها. وتتهم السلطات المحلية المطورين بتكديس الأراضي للاستفادة من ارتفاع الأسعار ، وهو ما ينفونه. يمكن تقدير قيمة الأرض التي حصلت على إذن التخطيط 275 مرة أعلى من الأراضي الزراعية ، وفقًا لمركز الأبحاث التابع لمركز السياسة التقدمية.
قد يكون الحد من حقوق الملكية نظرة سيئة للمملكة المتحدة ، التي تحتاج إلى جذب الاستثمار الأجنبي. تنبثق خطة حزب العمال عن برنامج التأميم الراديكالي الذي ساعد في خسارته في الانتخابات العامة لعام 2019. لقد ابتعد المحافظون الحاكمون بشكل معقول عن الإلغاء الشامل لقيمة الأمل ، مفضلين تقييم مخطط تلو الآخر.
كان حزب العمال يحاول إقناع المستثمرين بأن بريطانيا ستكون “مفتوحة للأعمال التجارية” إذا فازت في الانتخابات المقبلة. اقتراح إلغاء قيمة الأمل يرسم صورة مختلفة.
المستثمرون يتعاملون مع خطة العمل على أنها ليست أكثر من طائرة ورقية في الوقت الحالي. لسنوات ، حصد بناة المساكن أرباحًا طائلة من المساعدة المضللة للمملكة المتحدة لشراء مخطط الإعانات. كان أداء أسهمهم دون مستوى FTSE 100 الأوسع في الأشهر الـ 12 الماضية بسبب إغلاقه ،
ومع ذلك ، ارتفعت الأسهم في الآونة الأخيرة. يتم تداول الأسهم في Persimmon و Taylor Wimpey على نسب أرباح آجلة تبلغ 14 مرة و 13 مرة على التوالي ، أعلى من متوسطها لمدة خمس سنوات. لكنها تظل حساسة لمعدلات أعلى.
قد لا يتم حل الجدل حول الدوافع الحقيقية لبناة المنازل بدون إصلاح ضريبي أساسي. هناك حجة جيدة لفرض ضرائب على الأراضي التي يحتفظ بها المطورون لدفعهم إلى بناء مساكن عليها.
هذا قد يردع الاستثمار المضارب. لكنها ستتجنب أي عنصر من عناصر نزع الملكية بدون تعويض. وإذا كان العمل الحقيقي لبناة المنازل هو بناء المنازل ، كما يزعمون ، فسيكونون سعداء بالتكيف مع النظام الجديد.
