افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
تدعم شركات بناء المنازل بأغلبية ساحقة حزب العمال للفوز في الانتخابات المقبلة في المملكة المتحدة، بعد أن أدت التنازلات التي قدمتها الحكومة للنواب المناهضين للتنمية والتغيير السريع لوزراء الإسكان إلى نفور الصناعة.
ويؤيد نحو 70 في المائة من شركات بناء المنازل التي شملها الاستطلاع تشكيل حكومة عمالية قبل الانتخابات المتوقعة في وقت لاحق من هذا العام، وذلك وفقاً لاستطلاع أجرته مؤسسة نايت فرانك لآراء 50 شركة بناء منازل في إنجلترا تعمل معاً على بناء 70 ألف منزل جديد كل عام.
وقال تشارلي هارت، رئيس تطوير الأراضي في شركة نايت فرانك: “من الواضح أن هناك إحباطاً متزايداً بين شركات بناء المنازل، وطلباً متزايداً على الحلول العملية”.
يقول الرؤساء التنفيذيون في الصناعة إن الحكومة استسلمت لأعضاء البرلمان من خلال إلغاء خطط لتخفيف قيود التخطيط وإجراء تغييرات يقول المسؤولون التنفيذيون إنها ستؤدي إلى بناء عدد أقل من المنازل.
وقال أحد كبار المسؤولين التنفيذيين في مجال بناء المنازل إن النهج الذي اتبعته الحكومة “سمح لحزب العمال بوضع دباباته على ما كان تقليدياً عملاً تجارياً محافظاً (و) حديقة ملائمة لملكية المنازل”. قال الرئيس التنفيذي لإحدى شركات بناء المنازل الكبرى إن المحافظين كانوا “يرضخون للنيمبية”.
كان هناك 15 وزيراً للإسكان منذ أن تولى ديفيد كاميرون السلطة في عام 2010، وهو مستوى من الدوران يقول المسؤولون التنفيذيون إنه ساهم في انهيار العلاقات.
أضافت إنجلترا 234.400 منزل جديد في العام الماضي، وفقا للإحصاءات الرسمية، منها 212.570 منزلا جديدا – أي أقل من هدف الحكومة البالغ 300.000 منزل سنويا. وتشير البيانات إلى أن العرض من المتوقع أن ينخفض أكثر هذا العام.
واضطر وزير التسوية مايكل جوف إلى التوصل إلى تسوية مع النواب المناهضين للتنمية من خلال جعل أهداف الإسكان المحلية “استشارية” للمجالس. وفي ديسمبر/كانون الأول، قال إن فرض التنمية على المجتمعات المحلية لن يؤدي إلا إلى تفاقم رد الفعل العنيف، وأنه سيواصل الضغط من أجل بناء المزيد من المنازل من خلال الضغط على السلطات المحلية لتقديم خطط محلية لتوجيه التنمية.
وقال بيتر تروسكوت، الرئيس التنفيذي لشركة كريست نيكلسون: “القليل جداً من التغييرات إيجابية”.
وقال تروسكوت إن نهج جوف كان “مثل النظام العام حول الجيوش الوهمية”. “هذا لا يحدث ولن يحدث. . . لا أحد يخشى العواقب، لذا فهم لا يفعلون ذلك”.
وقال متحدث باسم إدارة التسوية: “إن بناء المنازل هو أولوية حكومية، وعلى الرغم من المناخ الاقتصادي، فإننا لا نزال على المسار الصحيح للوفاء بالتزام البيان المتمثل في تسليم مليون منزل في هذا البرلمان”.
وتعهد حزب العمال بتعزيز بناء المنازل من خلال تدابير تشمل “حملة لإصلاح التخطيط”، وتسريع وتيرة الإسكان في المواقع الحضرية التي تم تطويرها سابقًا، والعمل على بناء عدد من “المدن الجديدة”. يريد الحزب أيضًا دفع المطورين إلى بناء المزيد من المنازل بأسعار معقولة والاستفادة بشكل أفضل من التمويل الحكومي لتقديم “أكبر دفعة للإسكان بأسعار معقولة لجيل كامل”.
ومع ذلك، يعتقد البعض في القطاع أن خطط حزب العمال تفتقر إلى التفاصيل وأنه سيكون من الصعب الوفاء بوعودهم. إنهم يشعرون بالقلق من أن الحزب قد يدفع متطلبات حصة الإسكان الميسر ضمن مشاريع التطوير إلى درجة عالية بحيث تصبح المواقع غير مربحة للتطوير.
“ليس من الواضح بالنسبة لي أن حزب العمال لديه استراتيجية إسكانية. وقال مارك فليسينج، الرئيس التنفيذي لشركة بوكيت ليفينج، وهي شركة تطوير أصغر: “لا أعتقد أنهم وصلوا إلى هناك بعد”. على الرغم من أنه أضاف أن عدد الأخطاء التي ارتكبها حزب المحافظين بشأن الإسكان “لا يمكن تصديقها…”. . . ومن بين جميع الأحزاب السياسية، هذا هو الشيء الوحيد الذي تميل إلى تصحيحه.
