تلقي تحديثات OneSavings Bank PLC المجانية
سنرسل لك ملف myFT ديلي دايجست التقريب البريد الإلكتروني لأحدث OneSavings Bank PLC أخبار كل صباح.
تهدف البنوك المتحالفة إلى تعطيل نظام مصرفي مريح ومركّز في المملكة المتحدة. يوم الجمعة ، وجد المساهمون في بنك OneSavings أنفسهم في مواجهة تحدٍ خاص بهم. أعلن OSB عن شطب غير متوقع لجزء من دفتر الرهن العقاري بين 160 مليون جنيه إسترليني و 180 مليون جنيه إسترليني. انخفض سعر السهم بنسبة 28 في المائة.
يقول رد الفعل الحاد هذا عن تقلب المستثمرين تجاه البنوك أكثر من أي ضرر على أرباح OSB. بعد خصم الضرائب ، تعادل هذه الخسارة حوالي 30 بنسًا للسهم ، أي ما يعادل حوالي 6 في المائة ، كما يقول إدوارد فيرث من KBW.
تعكس الاستجابة أيضًا مخاوف بشأن غموض وعدم موضوعية المحاسبة المصرفية. يأتي ذلك على الرغم من ارتفاع نسبة الشق الأول للأسهم العادية في OSB والتي بلغت 16.3 في المائة اعتبارًا من مارس.
عادة ما يكون قياس دخل الشركات التي تصنع وتبيع الأشياء أمرًا سهلاً. التكاليف والأسعار والأحجام هي الأكثر أهمية. تعتمد المؤسسات المالية بشكل أكبر على النماذج التي تحسب القيم الحالية للأصول والخصوم المحتفظ بها لفترات طويلة. يمكن أن تتسبب التغييرات الصغيرة في معدلات الخصم في تقلبات كبيرة في التقييم.
لقد حدث هذا هنا. تعتبر شركة Precise Mortgages التابعة لـ OSB مسؤولة عن حوالي 44 في المائة من دفتر قروض المجموعة. لقد تحرك المقترضون بسرعة أكبر لإصلاح شروط الرهن العقاري الجديدة عندما انتهت العقود الأقدم مما كانت عليه في الماضي. وقت أقل (فترات الارتداد) الذي تم إنفاقه على القروض ذات الأسعار المتغيرة الأعلى سعراً ، بناءً على السعر الأساسي لبنك إنجلترا ، يعني دخلًا أقل من الفائدة بالنسبة إلى OSB. يتطلب المعيار الدولي للتقارير المالية 9 تعديلًا.
قد يتساءل المرء لماذا ينتقل مقترض OSB إلى معدل رهن عقاري متغير أعلى لأكثر من عام. في عصر الأسعار المنخفضة للغاية ، وجد البعض أن هذه الأسعار أكثر جاذبية. لا أكثر. يقول OSB إن فترة العودة هذه قد انخفضت إلى خمسة أشهر.
يمكن أن تتقلص تلك الفترة مرة أخرى ، مما يتطلب رسوم أرباح أخرى. تتمتع شركات الرهن العقاري الأخرى التابعة لـ OSB بفترات ارتداد أقصر ، تتراوح من شهر إلى شهرين ، كما هو الحال مع منافسيها Virgin Money و Paragon. كما انخفضت أسعار حصصهم في نفس اليوم ، ولكن أقل من ذلك بكثير.
وعدت البنوك ذات مرة بأن أسعار الفائدة المرتفعة ستؤدي إلى أرباح أعلى. يبدو هذا الارتباط الآن أقل وضوحًا بكثير.
