تلقي تحديثات Barratt Developments PLC المجانية
سنرسل لك ملف myFT ديلي دايجست التقريب البريد الإلكتروني لأحدث شركة Barratt Developments PLC أخبار كل صباح.
قالت شركة Barratt Developments إن الطلب على المنازل الجديدة انخفض بمقدار الثلث تقريبًا في العام الماضي ، مما أدى إلى انخفاض الأسهم في أكبر شركة بناء منازل في المملكة المتحدة بنسبة 5 في المائة حيث زاد تباطؤ شراء المنازل من الضغط على قطاع العقارات.
وقالت المجموعة إن صافي حجوزات المنازل الجديدة انخفض بنسبة 32 في المائة في العام المنتهي في 30 حزيران (يونيو). أفاد بارات عن “تدهور كبير” في الطلب وقال إن التحفظات تباطأت في الأشهر الأخيرة ، عندما ارتفعت معدلات الرهن العقاري بعد الزيادات المتتالية في أسعار الفائدة من قبل بنك إنجلترا.
كان أكثر من نصف الانخفاض نتيجة لانخفاض بنسبة 49 في المائة في الطلب من المشترين لأول مرة حيث يواجهون تكاليف اقتراض أعلى وتراجع خطة الحكومة للمساعدة في الشراء.
قال الرئيس التنفيذي ديفيد توماس إن خلفية التداول أصبحت “أكثر صعوبة” في الأشهر الأخيرة بسبب ضغوط تكاليف المعيشة ، بينما ابتليت السنة المالية الماضية “بعدم اليقين الاقتصادي والسياسي”.
ارتفعت معدلات الرهن العقاري في المملكة المتحدة مع قيام بنك إنجلترا بسرعة بعكس أسعار الفائدة شديدة الانخفاض المطبقة منذ أكثر من عقد ، مع تحركه الأخير ارتفاعًا مفاجئًا بمقدار نصف نقطة في سعر الفائدة القياسي إلى 5 في المائة في أواخر يونيو في محاولة لخفضه. التضخم المرتفع بعناد.
وقالت شركة بناء المنازل إنها أكملت 17206 منازل في عام 2023 ، بانخفاض 4 في المائة عن العام السابق. تم تعويض الارتفاع في عمليات استكمال المنازل في ربيع العام الماضي من خلال انخفاض الطلب على المنازل الجديدة في أعقاب الميزانية المصغرة لرئيس الوزراء السابق ليز تروس في سبتمبر ، والتي أدت إلى ارتفاع معدلات الرهن العقاري.
تعرض قطاع بناء المساكن لضغوط متجددة في الأشهر الأخيرة مع ارتفاع تكاليف الاقتراض ، مع متوسط تكلفة الرهن العقاري لمدة عامين بمعدل ثابت أعلى الآن مما كان عليه بعد الميزانية المصغرة.
قال بارات إن عمليات إتمام المنازل تراجعت بنسبة 13 في المائة في النصف الثاني من السنة المالية ، في حين تباطأت الحجوزات للمنازل الجديدة “بأكثر من الاتجاهات الموسمية العادية” من منتصف مايو إلى نهاية يونيو.
قالت شركة FTSE 100 إنها تتوقع بناء ما بين 13250 و 14250 منزلًا في السنة المالية المقبلة.
وقالت بارات أيضًا إنها تتوقع أن ينخفض التضخم المرتبط بتكاليف البناء إلى النصف في السنة المالية المقبلة ، من حوالي 10 في المائة في العام حتى 30 يونيو إلى 5 في المائة في الفترة المقبلة ، ويرجع الفضل في ذلك إلى حد كبير إلى انخفاض تكاليف الطاقة والمواد الخام.
تراجعت أسهمها بنسبة 5 في المائة في التعاملات المبكرة يوم الخميس ، مما أدى إلى تراجع شركات بناء المنازل الأخرى في المملكة المتحدة بما في ذلك بيرسيمون ، وتايلور ويمبي ، ومجموعة فيستري وبيلواي ، والتي تراجعت جميعها بين 2 في المائة و 4 في المائة.
وقالت المجموعة إنها تتوقع أن تظل أرباحها قبل الضرائب للعام بأكمله متماشية مع توقعات السوق.
