افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
قررت شركة كانتري جاردن، إحدى أبرز ضحايا أزمة السيولة النقدية العقارية في الصين، بيع حصة بقيمة ثلاثة مليارات رنمينبي (420 مليون دولار) في شركة تشغيل مراكز التسوق لمعالجة تداعيات التخلف عن سداد السندات الدولية.
وقالت شركة التطوير العقاري في إشعار للبورصة يوم الخميس إنها ستبيع حصة في مجموعة تشوهاي واندا للإدارة التجارية، وهي شركة تشغيل مراكز التسوق وهي جزء من مجموعة داليان واندا. وقالت إن العائدات ستستخدم في “إعادة الهيكلة الخارجية”.
كانت كانتري جاردن، التي كانت ذات يوم أكبر شركة تطوير خاصة في الصين من حيث المبيعات، سارت على خطى نظيراتها ذات الاستدانة العالية مثل إيفرجراند عندما عجزت عن سداد الديون الدولية في تشرين الأول (أكتوبر) من هذا العام.
مثل كثير من هذه البنوك، اقترضت من أسواق السندات الدولية وتراكمت التزامات بقيمة 200 مليار رنمينبي في الصين القارية، بينما كانت تركب موجة من البناء والتوسع الحضري.
لكن هذا الوضع تفكك بشكل كبير في عام 2021 عندما عجزت شركة إيفرجراند، المطور الأكثر مديونية في الصين، عن السداد. ولم يهدأ التباطؤ في البناء والمعاملات الذي أعقب ذلك على الرغم من الجهود الداعمة من بكين.
وجاء تخلف شركة كانتري جاردن عن السداد في تشرين الأول (أكتوبر)، والذي أعاد تركيز التدقيق الدولي على سوق العقارات في الصين، بعد أقل من عام من إدراج الشركة في التدابير الحكومية الخاصة التي تهدف إلى دعم المطورين “ذوي الجودة العالية” في سوق متعثرة. انخفضت أسعار المنازل الجديدة في أكتوبر للشهر الرابع على التوالي.
يتم بيع حصة Zhuhai Wanda إلى Dalian Wanda والأطراف ذات الصلة. داليان واندا، التي كانت واحدة من المحركات الرئيسية لعصر الاستثمار الخارجي الذي انتهى في عام 2018، أفلتت بفارق ضئيل من التخلف عن سداد السندات نفسها في تموز (يوليو). كما قام مؤسسها الملياردير وانغ جيان لين هذا الأسبوع بتخفيض حصة الشركة في شركة تشغيل مراكز التسوق التابعة لها، والتي تكافح من أجل تحقيق خطط الإدراج.
وفي بيان منفصل لبورصة شنتشن، قالت شركة كانتري جاردن إنها سددت سندات محلية بقيمة 800 مليون رنمينبي، ما يسلط الضوء على التناقض بين السداد الداخلي والخارجي.
وقامت الشركة بتعيين مستشارين لإعادة الهيكلة قبل المفاوضات المحتملة مع الدائنين الخارجيين، الذين يبلغ إجمالي ديونهم حوالي 13 مليار دولار، وفقًا لبلومبرج.
شهدت شركة إيفرجراند، التي تمتلك أكثر من ضعف هذا المبلغ خارج الصين، خروج خطة إعادة الهيكلة الخاصة بها عن مسارها في سبتمبر بعد عامين من المناقشات، حيث أشارت المجموعة إلى القيود التنظيمية، وفي أعقاب الاعتقال الواضح لرئيسها هوي كا يان.
شارك في التغطية وانغ شيويه تشياو في شنغهاي
