باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    5 فوائد للأحذية الطبية.. منها تعزيز صحة العضلات وإدارة الإجهاد

    اكتسبت الأحذية التقويمية ، المصممة خصيصًا لدعم القدمين ومواءمتها بشكل صحيح ، شعبية بسبب فوائدها العديدة في تعزيز صحة العضلات…

    منوعات

    هل تعاني من نقص الكالسيوم؟.. هذه العصائر تساعد في التوازن

    في سعينا لاتباع نظام غذائي صحي ، غالبًا ما نركز على استهلاك كمية كافية من المغذيات الكبيرة مثل الكربوهيدرات والبروتينات…

    لماذا لم يجعل الصحابة شهر صفر بداية التقويم الهجري؟ لماذا يحتفل المسلمون بأول محرم؟

    لماذا لم يجعل الصحابة شهر صفر بداية التقويم الهجري؟ لماذا يحتفل المسلمون بأول محرم؟ بالنظر إلى أن التقويم الهجري يبدأ…

    العفو الدولية: انتهاكات موثقة بالسودان قد تصنف “جرائم حرب”

    حذرت منظمة العفو الدولية، اليوم الخميس، من أن بعض الانتهاكات الموثقة التي ارتكبها أطراف الصراع في السودان يمكن تصنيفها على…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > شركات > تتضاعف مسؤولية بلاكستون تجاه جامعة كاليفورنيا بسبب خسائر الصناديق العقارية

تتضاعف مسؤولية بلاكستون تجاه جامعة كاليفورنيا بسبب خسائر الصناديق العقارية

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنة واحدة 4 دقيقة للقراءة
شارك

افتح ملخص المحرر مجانًا

رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.

تدين شركة بلاكستون لجامعة كاليفورنيا بضعف المبلغ الذي كانت تدين به في الربع الأخير كجزء من صفقة معقدة لدعم صندوقها العقاري الرائد.

وعد أكبر مدير للأصول البديلة في العالم جامعة كاليفورنيا بعائد سنوي بنسبة 11.25 في المائة من صندوق العقارات، المسمى Blackstone Real Estate Income Trust، أو Breit، كجزء من صفقة لجذب 4.5 مليار دولار من الاستثمارات الجديدة. لكن مع خسارة الصندوق لقيمته في العام الماضي، ارتفعت التزامات بلاكستون تجاه جامعة كاليفورنيا إلى 560 مليون دولار.

وهو يسلط الضوء على المخاطر المالية التي افترضت شركة بلاكستون أنها ستجذب استثمارات جامعة كاليفورنيا من خلال الوعد بعوائد عالية على الاستثمارات العقارية التي تضررت من ارتفاع أسعار الفائدة.

في أواخر كانون الأول (ديسمبر) 2022 وكانون الثاني (يناير) 2023، تلقت بلاكستون استثمارًا بقيمة 4.5 مليار دولار من جامعة كاليفورنيا، مما ساعد بريت على تلبية سلسلة من طلبات الاسترداد من مستثمرين آخرين ودعم سيولتها. ساعدت الأموال الجديدة بريت على تجنب البيع بأسعار بخسة لتلبية الطلبات.

ولإغراء جامعة كاليفورنيا، قطعت بلاكستون وعداً بأن شركة بريت ستحقق عوائد سنوية بنسبة 11.25 في المائة على مدى ست سنوات. وتعهدت مجموعة رأس المال الخاص الأمريكية بمبلغ 1.1 مليار دولار من أسهم بريت التي تملكها لضمان بعض تلك العائدات. منذ استثمار UC، انخفضت طلبات الاسترداد الخاصة بشركة Breit بنحو 80 في المائة.

لكن كان على شركة بلاكستون أن تسجل التزاماتها تجاه جامعة كاليفورنيا استنادا إلى مدى انخفاض بريت عن وعود العائدات. في الربع الرابع، ضاعفت بلاكستون التزاماتها تجاه شركة يو سي، حيث رفعتها من 260 مليون دولار في نهاية الربع الثالث إلى 560 مليون دولار بحلول نهاية عام 2023، وفقا لإيداع الأوراق المالية.

سجلت بريت خسارة بنسبة 0.5 في المائة في عام 2023، وهي أول خسارة سنوية لها منذ إطلاقها في عام 2017، مما يضع بلاكستون في مرتبة متأخرة بشكل كبير عن عائدها الموعود. انخفضت قيمة بريت عندما قامت شركة بلاكستون بتخفيض بعض الاستثمارات العقارية. بالإضافة إلى ذلك، فقدت بعض أدوات التحوط في أسعار الفائدة، التي حققت مكاسب كبيرة من حيث القيمة، قوتها وسط توقعات متزايدة بتخفيض أسعار الفائدة من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي الأمريكي.

أدت الخسائر السنوية بدورها إلى زيادة مسؤولية شركة بلاكستون تجاه جامعة كاليفورنيا. على الرغم من أنه قيد محاسبي ولا يتم تداول أي أموال أو أصول، إلا أن الالتزام يعكس المخاطر المتزايدة التي قد تضطر بلاكستون في النهاية إلى التنازل عن بعض أسهم بريت التي تمتلكها لصالح الوقف الموجود في كاليفورنيا. إذا ارتفع أداء بريت في السنوات المقبلة، فقد ينعكس الالتزام أو حتى يتحول إلى أصل.

“منذ إنشائها قبل سبع سنوات، حققت بريت عائدًا سنويًا صافيًا بنسبة 11 في المائة. . . وقالت بلاكستون في بيان: “ستتفوق على نظيراتها من صناديق الاستثمار العقارية غير المتداولة بنحو 6 نقاط مئوية في عام 2023، مما يجعلها واحدة من أفضل استثمارات صناديق الاستثمار العقاري أداءً خلال الوباء وفترة ارتفاع أسعار الفائدة”.

قال رئيس بلاكستون جوناثان جراي إنه يتوقع أن تصل تقييمات العقارات إلى القاع قريبًا حيث تمتص أسواق العقارات تأثير ارتفاع الأسعار.

وقال جراي لصحيفة فايننشال تايمز الشهر الماضي: “إننا نرى بالفعل أن العقارات تصل إلى القاع من وجهة نظر التقييم”. “إن انخفاض تكلفة رأس المال مع انخفاض أسعار الفائدة وانخفاض فروق الأسعار بالنسبة للاقتراض العقاري مفيد للغاية.”

في مؤتمر عبر الهاتف مع المحللين في كانون الثاني (يناير)، قال جراي إن شركة بريت “تغلبت على العاصفة” في أسواق العقارات، لكنه حذر من أن بلاكستون لم تتوقع رؤية “انتعاش حاد” في قيم العقارات.

فريق التحرير فبراير 26, 2024 فبراير 26, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق نائب محافظ بنك إنجلترا يدعو إلى إجراء المزيد من الأبحاث حول المقرضين غير المصرفيين
المقال التالي “لا يغتفر.” تقول شركة Ryanair إنها قد تضطر إلى رفع الأسعار هذا الصيف بسبب شركة Boeing
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

قد يحدث Derek Hough Taylor و Tay Lautner “في الواقع” على “DWTS”

ديريك هوغ يزن ما إذا كان تايلور و تاي لوتنر يمكن أن يتجه إلى قاعة…

ثقافة وفنون منذ 3 أيام

غضب هيلي بينما يحتجز ICE مراهقة ماساتشوستس يتجه إلى ممارسة الكرة الطائرة

انضم إلى Fox News للوصول إلى هذا المحتوى لقد وصلت إلى الحد الأقصى لعدد المقالات.…

الولايات المتحدة منذ 3 أيام

سفينة جديدة من أسطول الحرية تبحر من إيطاليا إلى غزة

قال تحالف أسطول الحرية، وهو منظمة دولية غير ربحية، إن إحدى سفنه غادرت ميناء كاتانيا…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

موعد أذان المغرب اليوم الاثنين 6 من ذي الحجة.. لا تنس دعاء الإفطار

موعد أذان المغرب ..مع حلول العشر الأوائل من شهر ذي الحجة، يتسابق المسلمون إلى الطاعات،…

منوعات منذ 3 أيام

روسيا تتسلم مذكرة أوكرانيا لاتفاق السلام قبيل المفاوضات في تركيا

2/6/2025-|آخر تحديث: 01:07 (توقيت مكة)قال رئيس الوفد الروسي في المفاوضات فلاديمير ميدينسكي إن روسيا تسلمت…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

تواجه مياه التايمز أسابيع من عدم اليقين مع مراجعات الوكالة الدولية للطاقة

شركات

يستعد L'Oréal لإغلاق صفقة بقيمة مليار يورو للعلامة التجارية للعناية بالبشرة Medik8

شركات

يستهدف أبولو 100 مليار دولار في الصفقات الألمانية

شركات

يوافق الرسم البياني والتدفقات على دمج بقيمة 19 مليار دولار لتشكيل زعيم تقنيات الغاز والسائل

شركات

HM الإيرادات والجمارك التي ضربت هجوم التصيد

شركات

ما حجم الأرباح الاقتصادية من الإنفاق الدفاعي الإضافي؟

شركات

تم إطلاق معركة جراحات الأطباء في ذراع الممتلكات في المملكة المتحدة

شركات

يقول قطب الرياضة إن دونالد ترامب سيكون “قوة إيجابية” لكأس العالم

شركات
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

وزير التعليم العالي: مبادرة رئاسية لإنشاء أكبر مجمع صناعي للأجهزة التعويضية بالشرق الأوسط
يربط الجليد المهاجرين الذين سيظهرون في محكمة مانهاتن السفلى
بعد أزمة قتل مديرة التصوير.. موعد عرض فيلم Rust في المملكة المتحدة

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟