افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
ويقول عمال بناء المنازل إن إصلاحات التخطيط التي نفذتها حكومة المملكة المتحدة بسرعة ستهيئ الصناعة لمزيد من النمو في السنوات المقبلة، على الرغم من عدم اليقين بشأن تكاليف الرهن العقاري.
تعرضت إدارة السير كير ستارمر لضغوط شديدة لتحقيق النمو الاقتصادي لكنها واجهت انتقادات بسبب ميزانيتها لزيادة الضرائب والارتفاع الحاد في تكاليف الاقتراض في المملكة المتحدة إلى أعلى مستوى لها منذ الأزمة المالية.
لكن شركات بناء المنازل الكبرى، التي ستكون أساسية في تسليم 1.5 مليون منزل جديد وعد بها حزب العمال بحلول عام 2029، أشادت بالإصلاح الشامل الذي أجرته الحكومة لنظام التخطيط، والذي تم الانتهاء منه في ديسمبر.
“أنا لست أصمًا تجاه بعض الانتقادات التي يتم توجيهها. لكن في مجال التخطيط تصرفوا بسرعة. لم أرى حكومة تتصرف بهذه السرعة. . . قالت جيني دالي، الرئيسة التنفيذية لشركة بناء المنازل المدرجة على مؤشر فاينانشيال تايمز 100، تايلور ويمبي: “في سنوات كثيرة جدًا”، مضيفة أنها “مسرورة” بالتقدم.
تعرض نظام التخطيط المعقد في إنجلترا لانتقادات باعتباره عائقًا رئيسيًا أمام بناء المساكن والمصانع والبنية التحتية، ووصف بأنه عقبة رئيسية أمام النمو الاقتصادي.
لقد أجرى حزب العمال تغييرات كبيرة على سياسة التخطيط الوطني في إنجلترا، بما في ذلك زيادة الأهداف للحكومة المحلية، وفتح جزء من الحزام الأخضر لبناء وتعزيز مشاريع البنية التحتية مثل مراكز البيانات.
قالت شركة بيرسيمون، وهي شركة بناء منازل كبيرة أخرى، يوم الثلاثاء إن الإصلاحات “من المرجح أن تستغرق بعض الوقت لإحداث فرق كامل” ولكنها ستساعد المطور على زيادة عدد مشاريع الإسكان النشطة (المواقع التي تبيع المنازل منها) من 270 في النهاية العام الماضي إلى 300.
كما تدخلت أنجيلا راينر، نائبة رئيس الوزراء ووزيرة الإسكان، للموافقة على العديد من المشاريع البارزة التي حظرتها السلطات المحلية.
وأشاد لوسيان كوك، رئيس قسم الأبحاث السكنية في شركة سافيلز، بأجندة التخطيط التي وضعتها راينر في حدث صناعي عقد مؤخرا، وقال مازحا إنها أثبتت أنها “إلهة الإصلاح”.
وقال مازحا: “أحد التغييرات الأكثر جذرية التي أجراها (حزب العمال) هو تعيين وزير للإسكان لديه اهتمام حقيقي ببناء المزيد من المنازل”.
كما يتفق العديد من قادة الأعمال في القطاعات الأخرى على أنه من السابق لأوانه استبعاد الأجندة الاقتصادية لحزب العمال.
“لا أحد يحب ذلك عندما يتم رفع الضرائب. أنا أستبعد الكثير من التذمر. وقال أحد الرؤساء التنفيذيين في مؤشر فاينانشيال تايمز 100: “لقد بذلت الحكومة جهداً وكانت فترة زمنية قصيرة نسبياً”. “أنا لا أقول إن سجل المملكة المتحدة كان سلسا وخاليا من العيوب، لكن التسرع في إصدار الأحكام والإدانة يبدو سابقا لأوانه”.
قال أحد نخبة الحي المالي: “لقد تضررت علاقة الثقة بين قطاع الأعمال والحكومة – لكنها ليست بعيدة عن الخلاص”.
ومع ذلك، تواجه شركات بناء المنازل والشركات الأخرى تكاليف متزايدة من الميزانية بما في ذلك ارتفاع مساهمات التأمين الوطني لأصحاب العمل، حيث حذر تايلور ويمبي يوم الخميس من أنه يتوقع “زيادة ضغط تكلفة البناء” نتيجة لذلك.
كما أن المطورين معرضون للخطر إذا أدى القلق في السوق إلى ارتفاع تكاليف الرهن العقاري للمشترين الجدد، حيث أعلن كل من بنك HSBC وسانتاندر عن زيادات في أسعار الرهن العقاري هذا الأسبوع بعد عمليات البيع الأخيرة في سوق الديون في المملكة المتحدة.
وفي الوقت نفسه، حذرت مجموعة الصناعة التابعة لاتحاد بناة المنازل من أن حزب العمال لا يزال بعيدًا عن القدرة على توفير هدفه المتمثل في بناء 1.5 مليون منزل. وتدعو الصناعة إلى مزيد من التمويل للإسكان الميسور التكلفة.
قالت شركة فيستري، أكبر شركة بناء مدرجة للمنازل بأسعار معقولة، هذا الأسبوع إن الحكومة يجب أن توفر “استثمارًا مفيدًا في برنامج تمويل الإسكان الميسور التكلفة لتسريع المعروض من الإسكان، وتوفير اليقين لسلسلة التوريد ودعم النمو الاقتصادي”.
وقالت مؤسسة القرار هذا الأسبوع إنها ستتكلف 15 مليار جنيه استرليني لتسوية الأسر المتراكمة في أماكن الإقامة المؤقتة في إنجلترا.
ومن المتوقع أن تضع الحكومة خطط الإنفاق متعددة السنوات للإسكان الميسر في مراجعة الإنفاق القادمة.
