احصل على تحديثات مجانية لـ Crown Estate
سنرسل لك ملف myFT ديلي دايجست التقريب البريد الإلكتروني لأحدث كراون العقارية أخبار كل صباح.
ارتفعت الأرباح من المحفظة الموروثة للملكية البريطانية التي تقدر بمليارات الجنيهات الاسترلينية من الأراضي والممتلكات بنسبة 42 في المائة ، مما وفر دفعة مرحب بها للمالية العامة في المملكة المتحدة في أعقاب قرار الملك تشارلز بتقليل الاستحواذ الملكي من مزارع الرياح البحرية.
قالت شركة كراون العقارية ، التي تمتلك قاع البحر المحيط ببريطانيا حتى 12 ميلًا بحريًا ، يوم الخميس إنها حققت 442.6 مليون جنيه إسترليني من الأرباح في العام المالي الماضي ، بزيادة 129.9 مليون جنيه إسترليني عن العام السابق.
ترجع الزيادة إلى حد كبير إلى دخل رسوم الخيار من ستة تراخيص لمزارع الرياح البحرية التي دخلت حيز التنفيذ في يناير. وقد عوض هذا الانخفاض العام في قيمة محفظتها العقارية.
ساعدت سرعات الرياح القوية والمياه الضحلة نسبيًا المملكة المتحدة على تطوير صناعة رياح بحرية ضخمة على مدار العشرين عامًا الماضية ، بقدرة مركبة تبلغ 14 جيجاوات تقريبًا ، في المرتبة الثانية بعد الصين.
وفرت الرياح البحرية حوالي 11 في المائة من الكهرباء في المملكة المتحدة في عام 2021 ، ومن المقرر أن تنمو هذه الطاقة مع رغبة الحكومة في الوصول إلى 50 جيجاوات بحلول عام 2030.
تشمل اتفاقيات الإيجار الستة التي تم الإعلان عنها في يناير مشاريع قبالة سواحل يوركشاير وكمبريا ، سيتم تطويرها من قبل شركات بما في ذلك BP و TotalEnergies. تمثل المحفظة البحرية ، التي تتكون من مثل هذه الإيجارات ، الآن أكثر من ثلث القيمة الإجمالية لـ Crown Estate.
“عائداتنا المعززة من. . . يعكس برنامج تأجير طاقة الرياح البحرية الكم الهائل من العمل الرائد الذي قمنا به على مدار العقدين الماضيين ، من خلال العمل في شراكة عبر العديد من القطاعات ، لإنشاء سوق رياح بحرية رائد عالميًا ، “قال دان لاباد ، الرئيس التنفيذي لشركة Crown Estate.
وأضاف أن العقار ساهم بمبلغ 3.2 مليار جنيه إسترليني في الخزانة على مدى السنوات العشر الماضية ، والتي ارتفعت خلالها قيمة محفظتها إلى 16 مليار جنيه إسترليني.
هز رئيس الوزراء السابق ديفيد كاميرون الطريقة التي يتم بها تمويل النظام الملكي في عام 2011 ، ليحل محل الإنفاق السنوي الثابت المعروف باسم القائمة المدنية – التي حددتها وزارة الخزانة ويشرف عليها البرلمان – بمنحة سيادية.
وتتكون هذه الأخيرة من 15 في المائة من الأرباح من شركة كراون العقارية ، والتي كانت تُدار بالكامل لصالح الدولة منذ عام 1760. بالإضافة إلى ذلك ، تم منح 10 في المائة أخرى من أرباح شركة كراون العقارية من قبل المستشار السابق جورج أوزبورن تجاه تجديد قصر باكنغهام.
أدت التغييرات ، جزئيًا كنتيجة للازدهار في صناعة مزارع الرياح البحرية في المملكة المتحدة ، إلى زيادة هائلة في المبلغ الذي تدفعه الخزانة للنظام الملكي ، حيث ارتفع من 7.9 مليون جنيه إسترليني في عام 2011 إلى 86.3 مليون جنيه إسترليني العام الماضي.
كان من المقرر أن تدر عقود الإيجار الست لمزارع الرياح الجديدة أكثر من 8 مليارات جنيه إسترليني لعقار كراون خلال العقد المقبل. وصف الأشخاص الذين يناضلون من أجل إصلاح النظام الملكي ، بما في ذلك الوزير الديمقراطي الليبرالي السابق نورمان بيكر ، حصة الـ 25 في المائة التي يحق للعائلة المالكة الحصول عليها كضريبة فعالة على الطاقة المتجددة.
ومع ذلك ، أعلن الملك تشارلز في كانون الثاني (يناير) أنه سيعيد توجيه حصته في أرباح مزارع الرياح إلى “الصالح العام الأوسع”.
لم توضح وزارة الخزانة ولا ملكية التاج بالضبط كيف سيتم تقسيم أرباح مزارع الرياح الآن ، ولم تعلن الحكومة حتى الآن عن أي تغييرات محتملة في المنحة السيادية التي قد تنشأ منذ اعتلاء الملك تشارلز العرش.
كانت هناك بوادر أقل مواتاة لسوق العقارات الأوسع في المملكة المتحدة ، حيث قالت شركة كراون العقارية إن قيمة مساحات البيع بالتجزئة خارج لندن قد انخفضت تقريبًا ضعف قيمة العقارات الراقية في العاصمة.
انخفضت قيمة العقارات الإقليمية بنسبة 11.8 في المائة لتصل إلى 1.5 مليار جنيه إسترليني في العام حتى نهاية مارس بسبب معنويات السوق السلبية بشأن حدائق البيع بالتجزئة خارج المدينة. كما انخفضت الأصول في لندن بنسبة 6.5 في المائة إلى 7.2 مليار جنيه إسترليني.
