ابق على اطلاع مع التحديثات المجانية
ببساطة الاشتراك في قطاع الممتلكات Myft Digest – يتم تسليمها مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.
أبلغت شركة العقارات في دوق ويستمنستر عن زيادة في الأرباح بفضل الإيجارات السريعة في محفظتها الواسعة من المكاتب والشقق والمحلات التجارية في أحياء مايفير وبلجرافيا الراقية في لندن.
وقال Grosvenor ، الذي يمتلك 8.2 مليار جنيه إسترليني من الممتلكات ، إن أرباحها الأساسية ارتفعت بنسبة 16.5 في المائة إلى 86.4 مليون جنيه إسترليني العام الماضي.
تعد المجموعة المترامية الأطراف التي تسيطر عليها عائلة Grosvenor ، التي بدأت في تطوير Mayfair منذ أكثر من 300 عام ، أكبر العديد من العقارات الأرستقراطية التي تملكها في وسط لندن. حيازات العقارات تجعل هيو جروسفينور ، الدوق الحالي ، أحد أغنى الأشخاص في المملكة المتحدة.
كما أعلنت المجموعة عن قيادة. سيتوقف الرئيس التنفيذي مارك بريستون في سبتمبر بعد 17 عامًا ، مما يحقق دور جيمس راينور – رئيس قسم العقارات في المملكة المتحدة حاليًا.
سيتقاعد المدير المالي روب ديفيس ويحل محله ديبي لي ، رئيس قسم المالية في قسم المملكة المتحدة.
سيظل بريستون “وصيًا تنفيذيًا” ، وهو منشور شغله منذ عام 2017. وقال إن الدور يستلزم العمل كمستشار لعائلة Grosvenor ، وخاصة للدوق ، في جميع الأمور حقًا “.
كرئيس تنفيذي ، قام بتجه جهود لتنويع المجموعة إلى جانب أصولها الأساسية في لندن ، وإطلاق قسم استثمار دولي وتكثف صفقة Grosvenor لتمويل استثمارات جديدة.
باعت المجموعة في يناير حصة بقيمة 306 مليون جنيه إسترليني في جزء من Mayfair Estate إلى صندوق النفط النرويجي في صفقة مشروع مشترك. كما باعت حصتها في مركز التسوق في ليفربول ، الذي طورته ، لإنشاء الأوراق المالية في أواخر العام الماضي.
في نتائجها السنوية ، ذكرت Grosvenor أن معدلات إشغالها ارتفعت إلى 97 في المائة ، بعد أن تعافى بشكل مطرد من أدنى مستوياته بعد حوالي 90 في المائة من الوباء – مما ساعد على زيادة الأرباح.
وقال ديفيس إن الزيادة في الأرباح كانت “مدفوعة بمزيج من نمو الإيجار القوي ، وخاصة في المملكة المتحدة ، وارتفاع الإشغال … والسيطرة الضيقة على النفقات العامة لدينا.”
تبلغ محفظتها ما يقرب من 40 في المائة من المكاتب ، مع ربع في السكن و 20 في المائة من البيع بالتجزئة.
وقال بريستون: “ضد سنة صعبة بالنسبة للاقتصاد العالمي ، الذي يتميز بالنمو المتوسط وارتفاع التوترات الجيوسياسية ، حقق أعمالنا مجموعة قوية من النتائج المالية”.
وأضاف أن المجموعة أرادت تسريع إنفاقها على خط أنابيب بمليارات الجنيهات من التطورات والاستثمارات الجديدة. وقال “إيجاد طرق لإصدار رأس المال لتمكيننا من الاستثمار هو ما يدور حوله كل هذا”. “من الناحية التاريخية ، سنكون متسلسلين حول هذا الموضوع. هذا نهج شرعي تمامًا. لكن من الطبيعي أن يريد المرء أن يفعل المزيد منها عاجلاً.”
تشمل مشاريعها إصلاحًا شاملًا من ميدان Grosvenor وإعادة تطوير بقيمة 500 مليون جنيه إسترليني حول شارع South Molton Street ، بالقرب من محطة Bond Street ، بالشراكة مع Mitsui Fudosan.
