باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    كاتب صحفي : لا عودة لاتفاق الحبوب إلا بالشروط الروسية

    قال الكاتب الصحفي أشرف العشري، إن هناك استراتيجية عسكرية حاكمة لروسيا في الأسابيع الأخيرة، وهي أن السيطرة على البحر الأسود…

    منوعات

    فلكلور الإسماعيلية يحيي ليالي مبادرة “ثقافتنا في إجازتنا” بشاطئ جمصة

    شهد مسرح شاطئ جمصة ليلة جديدة من العروض الفنية التي تقدمها الهيئة العامة لقصور الثقافة برئاسة عمرو البسيوني، ضمن المبادرة…

    منوعات

    القطار الكهربائي السريع.. كيف تسافر من القاهرة إلى أسوان في 4 ساعات

    تضع الدولة تطوير قطاع النقل عل رأس أولوياتها؛ لإحداث طفرة متنوعة داخل القطاع تتواكب مع تحقيق رؤية مصر وأهداف الجمهورية…

    منوعات

    بعد تضرر خط للغاز.. الناتو يزيد دورياته في بحر البلطيق

    بعد تضرر خط للغاز.. الناتو يزيد دورياته في بحر البلطيق عزز حلف شمال الأطلسي “ناتو” من دورياته في بحر البلطيق…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > شركات > جيل الإيجار: مشاكل المستأجر توسع دور مستثمري “البناء للإيجار”.

جيل الإيجار: مشاكل المستأجر توسع دور مستثمري “البناء للإيجار”.

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنتين 3 دقيقة للقراءة
شارك

احصل على تحديثات ليكس المجانية

سوف نرسل لك أ ميفت ديلي دايجست البريد الإلكتروني تقريب الأحدث ليكس أخبار كل صباح.

الحياة قاسية بالنسبة للمستأجرين. بالنسبة لنحو 11 مليون شخص في إنجلترا يعتمدون على الإيجار من أصحاب العقارات الخاصة، كان يوم الخميس يفتقر بشكل خاص إلى الأخبار الجيدة.

ويطارد ما معدله 25 مستأجراً كل منزل متاح، وفقاً لموقع العقارات Rightmove. وقال أصحاب العقارات المدرجين في القائمة، غرينجر ويونايت جروب، التي تخدم الطلاب، إنهما رفعا الإيجارات السنوية بنسبة 8 و7 في المائة على التوالي.

ستظل الظروف صعبة بالنسبة لشركة Generation Rent، التي عادة ما لا يتمكن الشباب البريطاني من شراء منازلهم الخاصة. لكن أزمة العرض تخلق فرصة طويلة الأجل للمستثمرين في قطاع “البناء بغرض الإيجار” الناشئ.

لا يزال قطاع الإيجارات في المملكة المتحدة خاضعاً لسيطرة صغار الملاك من القطاع الخاص. العقارات المملوكة لشركات كبيرة مثل غرينجر تمثل 2 في المائة فقط من جميع الأسهم المستأجرة من القطاع الخاص.

صغار الملاك ينقذون. ولا يمكنهم جميعاً أن يدفعوا زيادات كبيرة في الإيجارات بالقدر الكافي لخدمة قروض الرهن العقاري التي يتم شراؤها بغرض التأجير. عدد العقارات المتاحة للإيجار في المملكة المتحدة وصل إلى أدنى مستوى له منذ 14 عامًا.

أشارت دراسة حديثة إلى أن احتمال قيام أصحاب العقارات الخاصة بالبيع هو ضعف احتمال الشراء، على الرغم من انخفاض تكاليف الرهن العقاري. كما أن التهديد بالتشريع الذي من شأنه أن ينهي بشكل فعال الإيجارات محددة المدة في إنجلترا يؤخرهم أيضًا.

ومن شأن ذلك أن يوسع مجال المطورين التجاريين المبنيين للإيجار، مثل شركة التأمين Legal & General ومجموعة رأس المال الخاص Blackstone. يمكنهم التفاوض على التمويل الرخيص. وقالت شركة غرينجر يوم الخميس إنها حددت تكلفة ديونها بنسبة 3.5 في المائة للسنوات الخمس المقبلة.

وقد أدى انخفاض التقييمات إلى ردع المستثمرين في مجال البناء للإيجار حتى الآن هذا العام. وكانت تكاليف البناء مصدر قلق آخر. انخفضت المعاملات في النصف الأول من العام إلى 1.9 مليار جنيه استرليني، بانخفاض من 2.5 مليار جنيه استرليني في العام السابق، وفقا لبيانات كوشمان آند ويكفيلد.

ومع ذلك، من المفترض أن يسمح النمو القوي للأجور لأصحاب العقارات بمواصلة رفع الإيجارات. عادة، ينفق مستأجر غرينجر 28 في المائة من دخله على الإيجار، وهو ما يلبي “قاعدة القدرة على تحمل التكاليف” التي حددتها مؤسسة شيلتر الخيرية للإسكان بنسبة 30 في المائة. وتتوقع هامبتونز أن ترتفع الإيجارات بنسبة 25 في المائة خلال السنوات الأربع المقبلة.

إن البناء بهدف الإيجار ليس علاجاً سحرياً لنقص المساكن المزمن في بريطانيا. وهذا يعود إلى نظام التخطيط المختل. سوف يأسف بعض النشطاء لحقيقة أن ملكية المنازل ليست في متناول الكثيرين. لكن المستثمرين التجاريين الذين يبنون عقارات للإيجار يمكنهم على الأقل توفير أسقف فوق رؤوس نسبة من جيل الإيجار.

فريق التحرير أكتوبر 5, 2023 أكتوبر 5, 2023
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق زد يتعادل مع بلدية المحلة 3-3 في الدوري المصري
المقال التالي تراقب أجهزة الأمن البلجيكية شركة علي بابا بحثًا عن تجسس محتمل
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

Apple ، اتفاقية مواد MP هي “فوز كبير” لـ Trump Admin: مسؤول كبير في البيت الأبيض

حصري: من المتوقع أن تعلن شركة Apple عن التزام بقيمة 500 مليون دولار بمواد MP…

اقتصاد منذ يومين

إن مواقع “AI”

لسنوات ، ما يسمى لقد تم فطر تطبيقات "Nudify" ومواقع الويب على الإنترنت ، مما…

تقنية منذ 3 أيام

الحامل ريهانا عوارض بينما تمسك يديها مع أبنيها ، RZA ، 3 ، وأعمال الشغب ، 1 ، في العرض الأول “Smurfs”

ريهانا تحولت العرض الأول لفيلمها الجديد ، Smurfs، في يوم عائلي مليء بالمرح. جلبت والدة…

ثقافة وفنون منذ 3 أيام

تحدي العميل

تحدي العميل تم تعطيل JavaScript في متصفحك. يرجى تمكين JavaScript للمضي قدما. لا يمكن تحميل…

اسواق منذ 3 أيام

تحدي العميل

تحدي العميل تم تعطيل JavaScript في متصفحك. يرجى تمكين JavaScript للمضي قدما. لا يمكن تحميل…

شركات منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

تحدي العميل

شركات

تحدي العميل

شركات

تحدي العميل

شركات

تحدي العميل

شركات

تحدي العميل

شركات

تحدي العميل

شركات

تحدي العميل

شركات

تحدي العميل

شركات
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

وزيرا الإسكان والشباب والرياضة يتابعان ملفات العمل وأوجه التعاون المشترك
يتجاوز لاري إليسون من أوراكل زوكربيرج كأقف شخص في العالم
MLB Prospect Trounded-Cop Chase Childers يموت من إنقاذ الأسرة من RIP Current South Carolina's Pawleys Island

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟