ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية
ببساطة قم بالتسجيل في العقارات السكنية myFT Digest – يتم تسليمه مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.
يمضي ريشي سوناك قدمًا في خطة لإنهاء عمليات الإخلاء بدون خطأ في إنجلترا – بعد أربع سنوات من الوعد بهذا الإجراء لأول مرة – على الرغم من الخلاف الطويل داخل حزب المحافظين الحاكم في بريطانيا والذي هدد بإخراج الاقتراح عن مساره.
كشفت صحيفة فايننشال تايمز الشهر الماضي أن مشروع قانون (إصلاح) المستأجرين قد تم تجميده، مما يعكس المعارضة للإصلاحات من قبل العديد من أعضاء البرلمان من حزب المحافظين. يحصل سبعة وثمانون نائبًا على دخل من العقارات السكنية، منهم 68 من المحافظين.
لكن رئيس الوزراء أعطى الضوء الأخضر لإعادة التشريع إلى البرلمان، وفقًا لشخصيات حكومية بارزة.
ومن المفهوم أن مايكل جوف، وزير التسوية، قد فاز بالمعركة الداخلية حول التشريع، وستتم الآن قراءته الثانية الحاسمة في مجلس العموم يوم الاثنين.
سيكون هناك بعد ذلك “اقتراح ترحيل” يسمح بتمرير مشروع القانون إلى الجلسة البرلمانية التالية التي تبدأ بخطاب الملك في 7 نوفمبر/تشرين الثاني.
وقالت بولي نيت، الرئيس التنفيذي لمؤسسة شيلتر الخيرية للإسكان، إن هذه الأخبار ستلقى ترحيبا من جانب 11 مليون شخص في بريطانيا يعيشون في مساكن مستأجرة.
“كل يوم، يتلقى 540 شخصًا إشعارًا بالإخلاء بدون خطأ ويُمنحون شهرين فقط للعثور على منزل جديد. وأضافت: “بالنسبة لهم، فإن التأخير والعرقلة التي لا داعي لها لجعل الإيجار أكثر أمانًا وعدالة أمر غير مقبول”.
“إن مشروع قانون (إصلاح) المستأجرين القوي لديه القدرة على تحرير الناس من التهديد المستمر بالإخلاء بدون خطأ. ومن شأنه أن يقلل من التشرد ويحاسب أصحاب العقارات الذين يؤجرون منازل غير آمنة.
أعلن المحافظون عن خطط لإصلاح سوق الإيجار في بيانهم لعام 2019 وتم تقديمه إلى مجلس العموم في مايو.
وبموجب مشروع القانون المقترح، سيحصل الملاك على حقوق أقوى لاستعادة ملكية العقارات التي يظهر فيها المستأجرون سلوكًا معاديًا للمجتمع أو يتراكم عليهم متأخرات الإيجار بشكل متكرر.
ومن الأهمية بمكان أن يعمل هذا التشريع أيضًا على تمكين إلغاء الإيجارات قصيرة الأجل ومعها عمليات الإخلاء “بدون خطأ”، وهي السياسة التي رحبت بها مجموعات الحملة.
بموجب تشريع الإسكان الحالي، يمكن لأصحاب العقارات طرد المستأجرين دون إبداء السبب من خلال “إشعارات القسم 21”. وبعد شهرين فقط من تلك اللحظة، يمكن لأصحاب العقارات التقدم بطلب للحصول على أمر من المحكمة لطرد المستأجرين.
ومع ذلك، كانت هناك مخاوف متزايدة بين الناشطين من إمكانية إحباط التشريع من قبل نواب حزب المحافظين المعادين، مع نفاد الوقت أمام تمرير مشروع القانون عبر البرلمان قبل خطاب الملك.
ولم تدرج بيني موردونت، زعيمة مجلس العموم، القراءة الثانية لمشروع القانون في إعلانها عن الأعمال للفترة المتبقية من الدورة البرلمانية الحالية.
وكانت أنجيلا راينر، وزيرة تسوية الظل، قد اشتكت من أن “حكومة الزومبي” فشلت في المضي قدمًا في التشريع.
يوم الاثنين، حثت مجموعة مكونة من 30 جمعية خيرية ومنظمة غير ربحية – من Citizens Advice إلى Child Poverty Action Group – سوناك على تمرير مشروع القانون، قائلة إن التأخير قد يؤدي إلى خطر التسبب في “المزيد من المصاعب والمعاناة التي يمكن تجنبها”.
لكن سوناك قال في اجتماع لمجلس الوزراء صباح الثلاثاء إنه يريد المضي قدمًا في التشريع بعد كل شيء، وفقًا لمساعدين حكوميين.
وقالت الحكومة إنها لا تزال “ملتزمة تمامًا بتوفير قطاع إيجار خاص أكثر عدالة للمستأجرين وأصحاب العقارات من خلال مشروع قانون (إصلاح) المستأجرين” وأن “قراءته الثانية ستتبع قريبًا”.
