احصل على تحديثات مجانية لشركة Country Garden Holdings Co Ltd
سوف نرسل لك أ ميفت ديلي دايجست البريد الإلكتروني تقريب الأحدث شركة كانتري جاردن القابضة المحدودة أخبار كل صباح.
سددت شركة التطوير العقاري الصينية “كونتري جاردن” مدفوعات على سندات بقيمة دولارين خلال فترات السماح يوم الثلاثاء، منهية ملحمة استمرت شهرًا أصبحت النقطة المحورية لمخاوف المستثمرين العالميين بشأن قطاع العقارات المتعثر في الصين.
وانسحبت أسهم الشركة المدرجة في هونج كونج من انخفاض بنحو 5 في المائة إلى 3 في المائة في أواخر التعاملات الصباحية، بعد تقارير إعلامية محلية تفيد بأنها قامت بدفع قسائم متأخرة يبلغ مجموعها 22.5 مليون دولار على سندات دولية بقيمة 500 مليون دولار.
قال شخص مقرب من الشركة وأحد حاملي السندات لصحيفة “فاينانشيال تايمز” إن شركة “كونتري جاردن” قامت بسداد المدفوعات، والتي فاتتها الموعد النهائي الأولي في أوائل أغسطس. ورفضت كانتري جاردن التعليق.
وتعني المدفوعات أن المطور الذي يعاني من ضائقة مالية قد تجنب بصعوبة التخلف عن السداد الفني، لكن التجار قالوا إن هذا لن يغير رواية الضغوط المالية واسعة النطاق والمتفاقمة في قطاع العقارات الضخم والمهم اقتصاديًا في الصين.
أثارت المدفوعات التي لم تسددها شركة Country Garden الشهر الماضي المخاوف بشأن الشركة التي كان يُنظر إليها ذات يوم على أنها واحدة من أكثر المطورين أمانًا وصحة من الناحية المالية في الصين. وعلى الرغم من الارتفاع الأخير، انخفضت أسهمها بأكثر من 60 في المائة منذ بداية العام حتى الآن.
وسعى المطور في الأسابيع الأخيرة إلى تجنب التخلف عن سداد مدفوعات السندات الدولارية والالتزامات تجاه الدائنين المحليين.
يوم الجمعة، حصلت على موافقة من الدائنين لتمديد الموعد النهائي لسداد سندات تبلغ نحو أربعة مليارات رنمينبي (550 مليون دولار) كان من المقرر أن تنضج يوم السبت، مما يسمح للمطور بسداد الدين على سلسلة من الأقساط على مدى ثلاث سنوات. وقال أحد حاملي سندات كانتري جاردن العامة إنها قد تبدأ مفاوضات مع حاملي السندات بشأن السندات المتداولة علنًا لتمديد مماثل.
وتأتي الدعوة الوثيقة بشأن مدفوعات القسيمة لشركة Country Garden في الوقت الذي تسعى فيه بكين إلى إدارة تراجع صناعة العقارات في الصين، والتي تمثل عادة حوالي ربع النشاط الاقتصادي السنوي.
ارتفعت وتيرة تخفيف قواعد الرهن العقاري من قبل السلطات الصينية هذا الشهر، بعد سنوات من اتخاذ إجراءات صارمة ضد الرفع المالي الزائد في هذا القطاع. وخفضت المدن الكبرى، بما في ذلك بكين وشانغهاي، الحد الأدنى لأسعار الفائدة على الرهن العقاري لمشتري المنازل لأول مرة الأسبوع الماضي.
ومع ذلك، ليس هناك ما يشير إلى أن أزمة السيولة في صناعة العقارات في الصين تتحسن بشكل ملموس. وحتى الآن، ظل صناع السياسات في بكين مترددين في الانخراط في برامج تيسير واسعة النطاق، والتي يعتقد العديد من المحللين أنها ضرورية لوضع حد أدنى لتراجع مبيعات المنازل.
لا يزال المطورون يواجهون مدفوعات بقيمة 38 مليار دولار من السندات بالدولار والرنمينبي قبل نهاية هذا العام، وكان على شركة كانتري جاردن وحدها التزامات تبلغ نحو 1.36 تريليون رنمينبي حتى نهاية حزيران (يونيو).
