تلقي تحديثات مجانية لبناء المنازل في المملكة المتحدة
سنرسل لك ملف myFT ديلي دايجست التقريب البريد الإلكتروني لأحدث بناء المساكن في المملكة المتحدة أخبار كل صباح.
قال بناة المنازل إن الخطة الأخيرة لحكومة المملكة المتحدة لزيادة عدد المساكن الجديدة في إنجلترا من غير المرجح أن تساعد الوزراء في الوصول إلى هدف بيانهم بشأن المنازل.
أصر رئيس الوزراء ريشي سوناك ووزير التسوية مايكل جوف يوم الاثنين على أن إدارة المحافظين ستفي بتعهدها في انتخابات 2019 بـ “بناء ما لا يقل عن مليون منزل إضافي” قبل التصويت المقبل ، المتوقع في عام 2024.
ومع ذلك ، شكك النقاد في قدرة الحكومة على تحقيق تعهد منفصل ببناء 300 ألف منزل جديد سنويًا بحلول منتصف عام 2020 ، وهو ما أصر غوف على أنه وقف إلى جانبه “تمامًا” ، على الرغم من إخبار نواب حزب المحافظين العام الماضي بأنه هدف “استشاري” وليس إلزاميًا.
في خطاب ألقاه في لندن ، كشف جوف النقاب عن مقترحات جديدة للتركيز على بناء المنازل في المناطق الحضرية وتجنب “صب الخرسانة فوق الريف”.
تضمنت الإجراءات تسهيل تحويل المحلات التجارية والوجبات السريعة والحظائر والمخازن الفارغة إلى مساكن ، والتحركات لتعزيز تجديد مواقع الحقول المهجورة ، وحريات جديدة لبناء التوسعات وتحويل الغرف العلوية في المنازل القائمة.
كما أعلن جوف أيضًا عن تمويل بقيمة 24 مليون جنيه إسترليني وإنشاء “فرقة فائقة” من المخططين والخبراء لإزالة التأخيرات وإلغاء قفل مشاريع الإسكان الرئيسية ، بدءًا من كامبريدج.
التركيز الجديد على بناء المنازل في مراكز المدن ، حيث تصر الحكومة على أن الطلب أعلى وأن النمو مقيد ، في أعقاب حملة شرسة من قبل نواب حزب المحافظين في المقاعد الريفية والضواحي لعرقلة التنمية على أراضي الحزام الأخضر.
تلقت مقترحات Gove استجابة متباينة من الصناعة وقطاع الإسكان الاجتماعي ، وأثارت غضبًا من عضو البرلمان المحلي في كامبريدجشير.
قال بيتر تروسكوت ، الرئيس التنفيذي لشركة بناء المنازل FTSE 250 Crest Nicholson ، إن الإجراءات “لن تحدث فرقًا جوهريًا” في وفاء الحكومة بالتزاماتها في بيانها بشأن المنازل الجديدة.
وقال تروسكوت إن إعلان الحكومة من غير المرجح أن يساعد أيضًا في تلبية الطلب على المنازل في جنوب شرق إنجلترا ، حيث يكون الوضع أكثر حدة ، حيث توجد مواقع الحقول المهجورة بشكل أساسي في الشمال وميدلاندز.
كما حذر ستيف تيرنر ، المدير التنفيذي لاتحاد بناة المنازل ، من أن الإجراءات “لا تتصدى لتلك العوائق الرئيسية” للبناء والتي تنشأ عن الروتين في نظام التخطيط ، وقال إن “المعروض من المساكن يمكن أن ينخفض إلى النصف” دون تدخلات حكومية إضافية.
في غضون ذلك ، أصر أليستير واتسون ، شريك التخطيط في تايلور ويسينج ، على أن إنجلترا “ستحتاج إلى المزيد من المنازل خارج المدن” ، واصفًا العديد من الإجراءات الحكومية الأخيرة بأنها “إعادة صياغة” للإعلانات السابقة.
وبثت بولي نيت ، الرئيسة التنفيذية لمؤسسة شيلتر الخيرية للإسكان ، مخاوف من أن تحويل المتاجر إلى منازل يهدد بخلق مساكن “رديئة الجودة” و “غير آمنة”. وقالت إن مقترحات جوف كانت “حقيبة مختلطة حقيقية” ، مضيفة: “نحن بحاجة إلى استثمارات مناسبة لبناء منازل تشتد الحاجة إليها بأسعار معقولة حقًا ، وليس إصلاحًا أكثر تجزؤًا”.
كتبت مجموعة من الشخصيات في مجال التنمية بما في ذلك شركة بناء المنازل Barratt Homes والاتحاد الوطني للإسكان و Pocket Living إلى Gove يوم الاثنين ، داعين إلى “اتخاذ إجراءات عاجلة” من أجل “دعم كل من الشركات الصغيرة والمتوسطة وقطاعات الإسكان ذات الأسعار المعقولة”.
وحثت المجموعة الحكومة على إجراء تغييرات على نظام التخطيط للسماح بإعادة توظيف مواقع الحقول الصغيرة غير المستغلة بشكل كافٍ لتصبح مساكن ميسورة التكلفة وفتح “ما يصل إلى 1.6 مليون منزل في جميع أنحاء البلاد”.
ومع ذلك ، تم الترحيب بإجراءات جوف في بعض الأوساط. وصفتها ميلاني ليش ، الرئيسة التنفيذية للاتحاد البريطاني للممتلكات ، بأنها “أجندة طموحة” وألقت دعمها وراء التركيز على إحياء المراكز الحضرية.
وشدد المسؤولون على أن المقترحات كانت جزءًا من حزمة إصلاحات طويلة الأمد لتعزيز الإسكان ، وأن الحكومة تسير على الطريق الصحيح لإنشاء مليون “صافي مساكن إضافية” بنهاية هذا البرلمان. يشمل المقياس المنازل التي تم إنشاؤها من المباني المحولة بالإضافة إلى الإنشاءات الجديدة.
أثارت خطة جوف لإلغاء حظر التطوير في كامبريدج رد فعل عنيف من أنتوني براون ، عضو البرلمان عن حزب المحافظين لجنوب كمبريدجشير ، الذي تعهد بمحاربة مبادرة “الهراء” لـ “فرض بناء مساكن جماعية” على المدينة الجامعية.
كما أثار عضو برلماني آخر من حزب المحافظين في شرق إنجلترا ، طلب عدم ذكر اسمه ، ناقوس الخطر بشأن إثقال كاهل البنية التحتية لكامبردج وأشار إلى أن المدينة تنمو بالفعل بوتيرة سريعة.
