باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    أسوأ وأفضل الأطعمة لفصل الصيف

    من الجفاف إلى عسر الهضم ، من الشائع أن تجد أشخاصًا يكافحون الحرارة الحارقة ويتعاملون مع المشكلات الصحية التي تصل…

    منوعات

    ميتروفيتش يقلل راتبه للانتقال إلى روشن! وجماهير الهلال: الي يشترينا نحطه على الراس والعين

    نجح الهلال السعودي هذا الصيف في التعاقد مع الدولي السنغالي كاليد كوليبالي، مدافع نادي تشيلسي الإنجليزي، بالإضافة إلى ضم روبن…

    منوعات

    عاجل ..إغلاق المجال الجوي فوق مطار فنوكوفو الدولي بـ روسيا لهذا السبب

    أفادت وسائل إعلام روسية ،اليوم الجمعة، بإغلاق المجال الجوي فوق مطار فنوكوفو الدولي في روسياوقالت خدمة الطوارئ الروسية أن الإغلاق…

    منوعات

    حسام غالي عن قرعة كأس العالم للأندية: الناس عارفة مين الأهلي

    عقب حسام غالي، عضو مجلس إدارة النادي الأهلي، على نتائج قرعة بطولة كأس العالم للأندية، والتي وضعت المارد الأحمر في…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > شركات > عادت مكاتب مركز المدينة الفخم إلى الموضة

عادت مكاتب مركز المدينة الفخم إلى الموضة

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ شهرين 4 دقيقة للقراءة
شارك

فتح Digest محرر مجانًا

تختار رولا خالاف ، محررة FT ، قصصها المفضلة في هذه النشرة الإخبارية الأسبوعية.

إن ارتفاع العمل عن بُعد هو تحويل أسواق المكاتب ، ولكن ليس بالطريقة التي قد يتوقعها المستثمرون.

خلال جائحة فيروس كورونافيروس ، دفعت الصور الصارخة لمراكز المدن المقفرة تحذيرات من الجوفاء ، مع وجود مناطق تجارية تقليدية فارغة بينما يعمل الموظفون من المنزل أو من مكاتب الأقمار الصناعية المحلية الأصغر. بعد خمس سنوات ، يحدث العكس في مدن مثل لندن: يزداد الطلب على المكاتب المركزية الرئيسية ، في حين أن تلك الموجودة في الضواحي-أو حتى فقط خارج المركز-تكافح.

إذا كانت الشركات تقاتل لجذب الموظفين إلى المكتب ، فهذا يساعد على جعل هذا المكتب مريحًا وجذابًا قدر الإمكان – وبالتالي عقارات بورتلاند العظيمة ، على سبيل المثال ، مع الحفاظ على أكثر من 90 في المائة من محفظته على مسافة قريبة من خط إليزابيث في لندن.

كان أكثر التوضيح البارز في هذا الاتجاه هو تيار العناوين الأخيرة حول الشركات الكبرى التي تتخلى عن الكناري وارف لمدينة لندن. لكنها ليست مجرد ظاهرة بريطانية. تقول Blackstone ، مجموعة الأسهم الخاصة التي تمتلك بقيمة 120 مليار يورو من العقارات الأوروبية ، أن هناك أنماطًا مماثلة في جميع أنحاء القارة.

في المتوسط ​​، نمت الإيجارات في المناطق التجارية المركزية الأوروبية بأكثر من ضعف وتيرة غير CBDs على مدار السنوات الخمس الماضية ، وفقًا لـ Savills. في ميلانو ، كانت معدلات الشواغر في المنطقة التجارية المركزية 2.4 في المائة فقط في الربع الأول ، وفقًا لـ CBRE ، مقارنة مع 11 في المائة لبقية المدينة.

في فنلندا ، تقارير سبوندا المملوكة من Blackstone عن عدد متزايد من الشركات التي تتطلع إلى الانتقال من ضواحي هلسنكي إلى المركز ، وهي ظاهرة ساعدت في رفع الإيجارات الرئيسية بنسبة 14 في المائة خلال العام الماضي.

المستثمرون الآخرون يلاحظون. تركز صفقات العقارات التجارية القليلة التي يتم إنجازها في بيئة سعر الفائدة المرتفعة على مراكز المدن الرئيسية. كان هناك 26 مليار يورو من مبيعات المكاتب أو التمويل أو إعادة الرسملة في المناطق التجارية المركزية الأوروبية في 12 شهرًا حتى مارس ، وفقًا لبيانات MSCI ، بزيادة 25 في المائة على أساس سنوي. على النقيض من ذلك ، انخفضت أحجام الأعمال التجارية خارج المناطق التجارية المركزية بنسبة 10 في المائة إلى 20 مليار يورو.

بالنظر إلى عدم وجود بناء جديد وفائقة أصحابها على المدى الطويل في العديد من المدن التاريخية ، فمن المحتمل أن يظل إمداد المباني ذات الجودة محدودة. هذا يشير إلى أن الإيجارات يمكن أن تستمر في الارتفاع ، وتعزز الحجة القائلة بأن العديد من مجموعات العقارات المدرجة بأقل من قيمتها.

يتداول GPE بخصم بنسبة 30 في المائة على القيمة الدفترية على الرغم من التركيز على أنواع المباني التي تشهد أعلى الطلب على وجه التحديد. يتم تداول العديد من أقرانها في جميع أنحاء المملكة المتحدة وأوروبا البر الرئيسي بمستويات مماثلة ، مثل Derwent و Helical في المملكة المتحدة ، أو Covivio في فرنسا و inmobiliaria Colonial في إسبانيا.

مع تقدم العمال ، يجب أن يكون المستثمرون-من خلال التمسك بتلك العقارات المكتبية التي تناسب إحياء مركز المدينة. سيكون الرهان الشامل على العقارات في المكتب خطوة عالية الخطورة ، لأن جميع شركات العقارات لن ترتداد. لكن هذا لا يعني أن الصناعة بأكملها تحتاج إلى تجديد.

[email protected]

فريق التحرير مايو 12, 2025 مايو 12, 2025
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق يقول ترامب إننا “لا نتطلع إلى إيذاء الصين” ويخططون للتحدث إلى الحادي عشر
المقال التالي استعدادات مكثفة للأجهزة والقطاعات لمجابهة الأزمات والمشكلات الطارئة في بني سويف
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

إعلام إسرائيلي: عملاء أبو شباب أعادوا جثث 3 أسرى بغزة

27/6/2025-|آخر تحديث: 15:10 (توقيت مكة)ذكرت وسائل إعلام إسرائيلية اليوم الجمعة أن جثث الأسرى الثلاثة التي…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

صور للجزيرة توثق إطلاق الاحتلال النار على منتظري المساعدات بغزة

27/6/2025-|آخر تحديث: 15:08 (توقيت مكة)بثت الجزيرة -اليوم الجمعة- مشاهد حصرية توثق إطلاق جيش الاحتلال الإسرائيلي…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

بزشكيان يدعو لوقف “التساهل” مع إسرائيل

27/6/2025-|آخر تحديث: 17:17 (توقيت مكة)أكد الرئيس الإيراني مسعود بزشكيان، اليوم الجمعة، أنه لو بقي "الاعتداء"…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

ينتقد مطورو العقارات اقتراح الإسكان لممراني مامداني

مرشح عمدة مدينة نيويورك زهران مامداني يهدأ من مطوري العقارات وأصحاب العقارات بسبب اقتراحه الكامل…

اقتصاد منذ 3 أيام

أجب على الأسئلة حول السياسة والشراكات في مسابقة Fox News لهذا الأسبوع

ما هي أفضل سياسي في نيويورك فقدت الانتخابات التمهيدية لعملية الاشتراكية الديمقراطية؟ ما هي سلسلة…

منوعات منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

الموانئ الأوروبية “تفيض” حيث تسبب تعريفة ترامب الازدحام

شركات

البرلمان الأوروبي يتجول في الصفقة التجارية ترامب

شركات

Whsmith يأخذ حلاقة على سعر العلامة لأعمال الشوارع العالية

شركات

قام بوبا بتغريم 23 مليون دولار في أستراليا بعد “سلوك غير معقول”

شركات

مزيد من الفرح مع الأصول التابعة لشركات التأمين

شركات

بيل ترامب “الكبير والجميل” يكافح للحصول على موافقة الولايات المتحدة في مجلس الشيوخ

شركات

وحث منظم السكك الحديدية في المملكة المتحدة على الحد من موافقات خدمات القطارات الخاصة

شركات

يقول ترامب إنه وجد مجموعة من “الأثرياء” لشراء Tiktok

شركات
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

تعرف على مصير عمر فرج مع الزمالك
يحذر المحللون نظام إيران قد لا يزال يحتفظ بالطموحات النووية بعد “مواقع طمس”
نائب التنسيقية يطالب الحكومة بالالتزام بتوفير سكن بسعر ملائم للمستأجرين

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟