باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    تقرير برلماني يطالب الحكومة بوضع خطة تفصيلية بشأن الإطار العام لإصلاح بيئة الاستثمار

    يناقش مجلس الشيوخ، برئاسة المستشار عبد الوهاب عبد الرازق، في جلسته العامة غدا، الأحد، تقرير لجنة الشئون المالية والاقتصادية بالمجلس،…

    منتخب مصر الأولمبي يتعادل مع الكونغو وديًا

    فرض التعادل السلبي كلمته على مباراة المنتخب الأولمبي المصري ، ضد منتخب الكونغو ، في مباراة ودية. التقى المنتخب الأولمبي…

    منوعات

    تحسين الدورة الدموية والأداء.. فوائد غير متوقعة لـ البطيخ الأصفر والأحمر

    البطيخ الأصفر والأحمر يحتويان على العديد من العناصر الغذائية المهمة التي تساعد على الحفاظ على صحة الجسم، وتعتبر فوائدهما غير…

    رابط حجز تذاكر مركز الشيخ جابر الاحمد الثقافي في الكويت tickets.jacckw

    رابط حجز تذاكر مركز الشيخ جابر الاحمد الثقافي في الكويت tickets.jacckw رابط حجز تذاكر مركز الشيخ جابر الاحمد الثقافي في…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > شركات > لندن تتعرض لانكماش قياسي في الإسكان بأسعار معقولة

لندن تتعرض لانكماش قياسي في الإسكان بأسعار معقولة

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ 5 أشهر 6 دقيقة للقراءة
شارك

افتح ملخص المحرر مجانًا

رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.

تتجه لندن نحو أسوأ تراجع في المعروض من المساكن ذات الأسعار المعقولة منذ عقود، حيث يؤثر التضخم وارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف سلامة البناء على الموارد المالية لجمعيات الإسكان.

لقد حذرنا الحكومة السابقة من حافة الهاوية القادمة. وقالت فيونا فليتشر سميث، رئيسة مجموعة الـ15 لجمعيات الإسكان الكبرى في لندن، وهي مجموعات غير ربحية تقوم ببناء وإدارة الكثير من المساكن ذات الأسعار المعقولة في المملكة المتحدة: “إننا نهدمها الآن”.

وتظهر البيانات الرسمية التي تتتبع بدايات بناء المساكن، المؤشر الرئيسي للعرض، انخفاضا حادا في لندن بدءا من العام الماضي، وهو ما يحذر مقدمو الخدمات من أنه يزداد سوءا.

انخفضت بدايات الإسكان الميسر بنسبة 88 في المائة خلال العام المنتهي في مارس، من 26386 إلى 3156، وفقًا للأرقام الصادرة الشهر الماضي – وهو أدنى مستوى منذ بدء السجلات في عام 2015. وأظهرت بيانات مختلفة أن بدايات الإسكان من قبل السلطات المحلية وجمعيات الإسكان انخفضت بنسبة 75 في المائة خلال العام. حتى يونيو، وهو أكبر انخفاض منذ عام 1990.

وقد أدى عدم وجود منازل جديدة بأسعار معقولة إلى زيادة التشرد والضغط على موارد المجالس المحلية. أنفقت أحياء لندن مجتمعة 4 ملايين جنيه إسترليني يوميًا على أماكن الإقامة المؤقتة للأشخاص الذين يواجهون التشرد في العام حتى مارس، بزيادة قدرها 68 في المائة عن العام السابق.

انخفض المعروض من المساكن بأسعار معقولة – وهي فئة واسعة تشمل مخططات مثل الملكية المشتركة وكذلك عقارات الإيجار الاجتماعي التي تقدمها المجالس وجمعيات الإسكان بإيجارات تسيطر عليها الحكومة – في جميع أنحاء البلاد، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع تكاليف البناء. .

وقد دفع نقص هذه العقارات المزيد من الناس إلى قطاع الإيجار الخاص، حيث ارتفعت الإيجارات بوتيرة قياسية هذا العام. وفي لندن، يُلقى باللوم على ارتفاع تكلفة السكن في دفع الأشخاص ذوي الدخل المنخفض إلى خارج المدينة والابتعاد عن فرص العمل.

وقد أدت الفضائح المتعلقة بالظروف السيئة في المنازل الاجتماعية القائمة إلى وضع معايير أكثر صرامة لمقدمي الخدمات، الذين ينسحبون من المبنى الجديد لتمويل الصيانة.

وقال ويل جيفويتز، رئيس السياسة في الاتحاد الوطني للإسكان، الذي يمثل جمعيات الإسكان، إن هذه الضغوط “أسوأ في لندن منها في أي مكان آخر” بسبب مخزون المساكن الأقدم وارتفاع تكاليف التشغيل في العاصمة.

لكنه قال إن “المحرك الرئيسي” للأزمة في لندن هو تكلفة أعمال السلامة في المباني الشاهقة في أعقاب حريق برج جرينفيل.

“تتأثر لندن بشكل كبير وغير متناسب بتكاليف سلامة المباني بسبب عدد المباني وتكلفة إصلاحها. وقال جيفويتز: “إن هذين الأمرين مجتمعين ربما يكونان أكبر العوامل التي تضرب الموارد المالية لجمعيات الإسكان في لندن”.

وقالت فليتشر سميث، وهي الرئيسة التنفيذية لجمعية الإسكان L&Q، إن منظمتها وحدها تواجه تكاليف مئات الملايين لإصلاح مئات المباني الشاهقة.

وتكافح جمعيات الإسكان للعثور على المال لشراء المنازل بأسعار معقولة والتي يتعين على شركات البناء في القطاع الخاص إدراجها ضمن مشاريع التطوير الجديدة، مما أدى إلى تباطؤ هذه المشاريع.

وتسلط هذه القضايا الضوء على المأزق الذي تعيشه الحكومة بين طموحها لتعزيز المعروض من المساكن، وخاصة الإسكان الاجتماعي، ووعودها بتسريع أعمال البناء المتعلقة بالسلامة.

ووعدت الحكومة بتقديم المزيد من المساعدة في تكاليف سلامة البناء، والتي ستعلن عنها في الربيع إلى جانب برنامج تمويل جديد للإسكان بأسعار معقولة. وقد عززت بالفعل البرنامج الحالي بمبلغ 500 مليون جنيه استرليني، وعرضت على جمعيات الإسكان تسوية إيجار لمدة خمس سنوات بنسبة 1 في المائة فوق معدل التضخم.

وتغطي المنح الحكومية 12% من تكلفة بناء منازل جديدة بأسعار معقولة في لندن في المتوسط، وفقا لمجموعة الخمسة عشر، مقارنة بنحو 75% في عام 1990. وخفضت الحكومة الائتلافية بين المحافظين والديمقراطيين الليبراليين في الفترة 2010-2015 التمويل بنحو الثلثين. .

قال آندي هولم، الرئيس التنفيذي لاتحاد الإسكان هايد جروب: “لقد تضررت الأوضاع المالية لأصحاب العقارات الاجتماعية بشدة بسبب أربع سنوات من تخفيض الإيجارات وسنوات من تسويات الإيجارات الأقل من التضخم”.

وقالت هيئة لندن الكبرى، التي تشرف على تمويل الإسكان الأكثر بأسعار معقولة في المدينة، إن 582 منزلاً فقط بدأت ضمن برامج الإسكان الخاصة بها في الأشهر الستة حتى سبتمبر. وقد ارتفعت هذه الأرقام من 142 في العام السابق، لكنها لا تزال منخفضة بنسبة 80 في المائة مقارنة بمتوسط ​​هذا الجزء من العام خلال السنوات الأربع السابقة.

وحذر عمدة المدينة صادق خان الشهر الماضي من أن لندن تواجه “أصعب فترة في بناء المنازل…”. . . منذ الانهيار المالي العالمي عام 2008».

وقال متحدث باسم عمدة لندن: “إن عكس التيار بعد 14 عامًا من نقص الاستثمار لن يحدث بين عشية وضحاها، لكن عمدة المدينة ملتزم بالعمل جنبًا إلى جنب مع الحكومة للمساعدة في إنشاء لندن أفضل وأكثر عدلاً للجميع”. “

ومن المتوقع أن يؤدي الانخفاض في بدايات البناء إلى انخفاض في إكمال المنازل في السنوات المقبلة، الأمر الذي سيستغرق سنوات حتى يتغير.

“إن الأزمة الحالية ليست نتيجة لسبب قصير المدى. قال إيان ماكديرموت، الرئيس التنفيذي لجمعية بيبودي للإسكان، إن أزمة بهذا العمق والاتساع كانت في طور التكوين منذ سنوات. “على المدى القصير، أعتقد أن الأمر سيزداد سوءًا على الأرجح.”

فريق التحرير ديسمبر 28, 2024 ديسمبر 28, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق فى دقائق .. استعلم عن مخالفات سيارتك من تليفوك المحمول
المقال التالي اليوم .. آخر ليالي عرض “sale” بمسرح السلام
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

محافظ الغربية يشارك في الاجتماع الدوري لمجلس جامعة طنطا

شارك اللواء أشرف الجندي محافظ الغربية في الاجتماع الدوري لمجلس جامعة طنطا لشهر مايو، والذي…

منوعات منذ 3 أيام

إمام عاشور يتصدر ترتيب هدافي الدوري ووسام أبو علي رابعا

قاد وسام أبو علي النادي الأهلي لحسم لقب بطولة الدوري بعد تسجيله 4أهداف "سوبر هاتريك"…

منوعات منذ 3 أيام

Grand Theft Auto Publisher تبادل DEI لـ “تنوع الفكر” في التقرير السنوي

Take-two التفاعلي ، و الناشر وراء Grand Theft Auto VI، يتخلى عن أي ذكر للتنوع…

تقنية منذ 3 أيام

روسيا ترفض مقترحا من زيلينسكي وألمانيا تسلح أوكرانيا بصواريخ بعيدة المدى

رفض الكرملين دعوة من الرئيس الأوكراني فولوديمير زيلينسكي عقد قمة ثلاثية مع الرئيسين الأميركي دونالد…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

أولمرت: غزة أرض فلسطينية وأغلبية الإسرائيليين يرفضون تهجير سكانها

قال رئيس الوزراء الإسرائيلي الأسبق إيهود أولمرت إن أغلبية الإسرائيليين يريدون وقف الحرب وإدخال المساعدات…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

رئيس IMI في أبو ظبي للانحناء مع اقتراب قصة بيع التلغراف

شركات

يراهن Sequoia على أفلام Indie مع جمع التبرعات بقيمة 100 مليون دولار

شركات

أرباح شركات التأمين في الولايات المتحدة مضاعفة مع ارتفاع ارتفاع السعر في مطالبات الطقس القاسية

شركات

كره المخاطر في وزارة الدفاع يعيق بريطانيا

شركات

أقنعة إنتر ميلان الأوروبية للأوروبا تحديات خارج الملعب للمالك أوكتري

شركات

نهائي دوري أبطال أوروبا الحقيقي

شركات

“اعتقدت أن عملي سيغلق”

شركات

هل لا يزال بإمكانك كسب المال من ممتلكات المملكة المتحدة؟

شركات
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

دوج لمواصلة خفض التكاليف عندما يغادر إيلون موسك إدارة ترامب
الإسكان: جزء كبير من أمطار الإسكندرية يتم الاستفادة منها في مشروعات الزراعة
يقول مجلس الشيوخ عن مشروع قانون العقوبات في روسيا ، كما يقول السناتور ليندسي جراهام

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟