باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    أفكار للمواعدة البعيدة التي ستجمعكما معًا حتى لو كنتما متباعدين

    عندما يتعلق الأمر بالمواعدة، ستكون هناك عوائق سيتعين عليك أنت وشريكك التغلب عليها معًا. بالنسبة لأولئك الذين يقيمون علاقات بعيدة…

    منوعات

    كان هذا هو العام الذي أتقنت فيه جينيفر لورانس أسلوبها الخاص بكل امرأة

    عندما ظهرت جنيفر لورانس لها في الصيف الماضي لا مشاعر صعبة خلال جولة صحفية، كان هناك إجماع فوري على أنها…

    منوعات

    حزب الاتحاد: مرافعة مصر أمام العدل الدولية كاشفة لما يحدث من انتهاكات إسرائيلية

    قال المستشار رضا صقر، رئيس حزب الاتحاد، إن مرافعة مصر أمام محكمة العدل الدولية، جاءت كاشفة لما حدث وما يحدث…

    منوعات

    ردًا على تصريحات بوتين.. أمريكا تكشف موقفها بشأن استخدام السلاح النووي

    كشف مسؤول أمريكي اليوم الأربعاء، أن واشنطن تدرس بجدية توسيع ترسانتها النووية، لافتًا إلى أنه لا خطط لدى بلاده لإجراء…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > شركات > لندن تتعرض لانكماش قياسي في الإسكان بأسعار معقولة

لندن تتعرض لانكماش قياسي في الإسكان بأسعار معقولة

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ 5 أشهر 6 دقيقة للقراءة
شارك

افتح ملخص المحرر مجانًا

رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.

تتجه لندن نحو أسوأ تراجع في المعروض من المساكن ذات الأسعار المعقولة منذ عقود، حيث يؤثر التضخم وارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف سلامة البناء على الموارد المالية لجمعيات الإسكان.

لقد حذرنا الحكومة السابقة من حافة الهاوية القادمة. وقالت فيونا فليتشر سميث، رئيسة مجموعة الـ15 لجمعيات الإسكان الكبرى في لندن، وهي مجموعات غير ربحية تقوم ببناء وإدارة الكثير من المساكن ذات الأسعار المعقولة في المملكة المتحدة: “إننا نهدمها الآن”.

وتظهر البيانات الرسمية التي تتتبع بدايات بناء المساكن، المؤشر الرئيسي للعرض، انخفاضا حادا في لندن بدءا من العام الماضي، وهو ما يحذر مقدمو الخدمات من أنه يزداد سوءا.

انخفضت بدايات الإسكان الميسر بنسبة 88 في المائة خلال العام المنتهي في مارس، من 26386 إلى 3156، وفقًا للأرقام الصادرة الشهر الماضي – وهو أدنى مستوى منذ بدء السجلات في عام 2015. وأظهرت بيانات مختلفة أن بدايات الإسكان من قبل السلطات المحلية وجمعيات الإسكان انخفضت بنسبة 75 في المائة خلال العام. حتى يونيو، وهو أكبر انخفاض منذ عام 1990.

وقد أدى عدم وجود منازل جديدة بأسعار معقولة إلى زيادة التشرد والضغط على موارد المجالس المحلية. أنفقت أحياء لندن مجتمعة 4 ملايين جنيه إسترليني يوميًا على أماكن الإقامة المؤقتة للأشخاص الذين يواجهون التشرد في العام حتى مارس، بزيادة قدرها 68 في المائة عن العام السابق.

انخفض المعروض من المساكن بأسعار معقولة – وهي فئة واسعة تشمل مخططات مثل الملكية المشتركة وكذلك عقارات الإيجار الاجتماعي التي تقدمها المجالس وجمعيات الإسكان بإيجارات تسيطر عليها الحكومة – في جميع أنحاء البلاد، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع تكاليف البناء. .

وقد دفع نقص هذه العقارات المزيد من الناس إلى قطاع الإيجار الخاص، حيث ارتفعت الإيجارات بوتيرة قياسية هذا العام. وفي لندن، يُلقى باللوم على ارتفاع تكلفة السكن في دفع الأشخاص ذوي الدخل المنخفض إلى خارج المدينة والابتعاد عن فرص العمل.

وقد أدت الفضائح المتعلقة بالظروف السيئة في المنازل الاجتماعية القائمة إلى وضع معايير أكثر صرامة لمقدمي الخدمات، الذين ينسحبون من المبنى الجديد لتمويل الصيانة.

وقال ويل جيفويتز، رئيس السياسة في الاتحاد الوطني للإسكان، الذي يمثل جمعيات الإسكان، إن هذه الضغوط “أسوأ في لندن منها في أي مكان آخر” بسبب مخزون المساكن الأقدم وارتفاع تكاليف التشغيل في العاصمة.

لكنه قال إن “المحرك الرئيسي” للأزمة في لندن هو تكلفة أعمال السلامة في المباني الشاهقة في أعقاب حريق برج جرينفيل.

“تتأثر لندن بشكل كبير وغير متناسب بتكاليف سلامة المباني بسبب عدد المباني وتكلفة إصلاحها. وقال جيفويتز: “إن هذين الأمرين مجتمعين ربما يكونان أكبر العوامل التي تضرب الموارد المالية لجمعيات الإسكان في لندن”.

وقالت فليتشر سميث، وهي الرئيسة التنفيذية لجمعية الإسكان L&Q، إن منظمتها وحدها تواجه تكاليف مئات الملايين لإصلاح مئات المباني الشاهقة.

وتكافح جمعيات الإسكان للعثور على المال لشراء المنازل بأسعار معقولة والتي يتعين على شركات البناء في القطاع الخاص إدراجها ضمن مشاريع التطوير الجديدة، مما أدى إلى تباطؤ هذه المشاريع.

وتسلط هذه القضايا الضوء على المأزق الذي تعيشه الحكومة بين طموحها لتعزيز المعروض من المساكن، وخاصة الإسكان الاجتماعي، ووعودها بتسريع أعمال البناء المتعلقة بالسلامة.

ووعدت الحكومة بتقديم المزيد من المساعدة في تكاليف سلامة البناء، والتي ستعلن عنها في الربيع إلى جانب برنامج تمويل جديد للإسكان بأسعار معقولة. وقد عززت بالفعل البرنامج الحالي بمبلغ 500 مليون جنيه استرليني، وعرضت على جمعيات الإسكان تسوية إيجار لمدة خمس سنوات بنسبة 1 في المائة فوق معدل التضخم.

وتغطي المنح الحكومية 12% من تكلفة بناء منازل جديدة بأسعار معقولة في لندن في المتوسط، وفقا لمجموعة الخمسة عشر، مقارنة بنحو 75% في عام 1990. وخفضت الحكومة الائتلافية بين المحافظين والديمقراطيين الليبراليين في الفترة 2010-2015 التمويل بنحو الثلثين. .

قال آندي هولم، الرئيس التنفيذي لاتحاد الإسكان هايد جروب: “لقد تضررت الأوضاع المالية لأصحاب العقارات الاجتماعية بشدة بسبب أربع سنوات من تخفيض الإيجارات وسنوات من تسويات الإيجارات الأقل من التضخم”.

وقالت هيئة لندن الكبرى، التي تشرف على تمويل الإسكان الأكثر بأسعار معقولة في المدينة، إن 582 منزلاً فقط بدأت ضمن برامج الإسكان الخاصة بها في الأشهر الستة حتى سبتمبر. وقد ارتفعت هذه الأرقام من 142 في العام السابق، لكنها لا تزال منخفضة بنسبة 80 في المائة مقارنة بمتوسط ​​هذا الجزء من العام خلال السنوات الأربع السابقة.

وحذر عمدة المدينة صادق خان الشهر الماضي من أن لندن تواجه “أصعب فترة في بناء المنازل…”. . . منذ الانهيار المالي العالمي عام 2008».

وقال متحدث باسم عمدة لندن: “إن عكس التيار بعد 14 عامًا من نقص الاستثمار لن يحدث بين عشية وضحاها، لكن عمدة المدينة ملتزم بالعمل جنبًا إلى جنب مع الحكومة للمساعدة في إنشاء لندن أفضل وأكثر عدلاً للجميع”. “

ومن المتوقع أن يؤدي الانخفاض في بدايات البناء إلى انخفاض في إكمال المنازل في السنوات المقبلة، الأمر الذي سيستغرق سنوات حتى يتغير.

“إن الأزمة الحالية ليست نتيجة لسبب قصير المدى. قال إيان ماكديرموت، الرئيس التنفيذي لجمعية بيبودي للإسكان، إن أزمة بهذا العمق والاتساع كانت في طور التكوين منذ سنوات. “على المدى القصير، أعتقد أن الأمر سيزداد سوءًا على الأرجح.”

فريق التحرير ديسمبر 28, 2024 ديسمبر 28, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق فى دقائق .. استعلم عن مخالفات سيارتك من تليفوك المحمول
المقال التالي اليوم .. آخر ليالي عرض “sale” بمسرح السلام
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

طريقة تسليك المجاري بسرعة وسهولة: حلول فعالة لإنهاء الانسدادات فورًا

تُعتبر طريقة تسليك المجاري الصحيحة من الأمور الضرورية للحفاظ على نظافة وصحة المنزل. تحدث الانسدادات…

منوعات منذ يومين

Ritzy ، مطعم المشاهير يبيع كوكتيلًا بقيمة 33 ألف دولار-ويأتي مع حقيبة بيركين

إنه رف أعلى وأعلى خط. أرسل مطعم حصري في ميامي الكثير إلى دوامة بعد الكشف…

منوعات منذ 6 ساعات

تسونامي يضرب إسرائيل .. جيش الاحتلال يستعد لحدث يزلزل تل أبيب

يستعد جيش الاحتلال لمواجهة تسونامي يضرب إسرائيل، بعد الزلازل التي ضربت اليونان خلال الأسابيع الماضية،…

منوعات منذ 5 ساعات

يجب على مجلس الأمن التابع للأمم المتحدة تجديد حظر الأسلحة في جنوب السودان

في عام 2015 ، كحرب أهلية كانت مستعرة في جنوب السودان ، فرض مجلس الأمن…

افريقيا منذ 6 ساعات

أحترم قرار اللجنة.. تعليق آية سماحة بعد التحقيق معها بالنقابة بسبب مشيرة إسماعيل|تفاصيل

حضرت الفنانة الشابة آية سماحة اليوم التحقيقات في نقابة المهن التمثيلية، على خلفية إساءتها للفنانة…

منوعات منذ ساعتين

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

يوفر دونالد ترامب حماية “قبة ذهبية” مجانية إذا تخلى عن السيادة

شركات

فشل صاروخ SpaceX Starship في نشر الأقمار الصناعية وينفجر عند إعادة الدخول

شركات

يستكشف الوزراء خططًا لتخفيف قواعد البناة الصغار في إنجلترا

شركات

تزداد أرباح Grosvenor بشكل حاد بسبب الإيجارات السريعة

شركات

دونالد ترامب يحذر فلاديمير بوتين من أنه يلعب بالنار “

شركات

يتسلق ماكينزي 10 ٪ من الموظفين في حملة الربحية لمدة عامين

شركات

لماذا يستحق Burberry الجديد التحقق

شركات

Brookfield يقترب من صفقة بقيمة 800 مليون يورو لمجموعة مولد سلسلة الشباب الأوروبية

شركات
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

“رحلة تحويلية”: يلهم مسار الملح المشاة لمعالجة الطريق الساحلي الملحمي في إنجلترا
الديمقراطية في شرق إفريقيا تتراجع. إليكم كيف يمكن حفظه
ماذا في الاسم؟ يعود نقاش Elks vs. Eskimos إلى فريق إدمونتون لكرة القدم

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟