باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    راتب معلمة رياض أطفال في السعودية 1445

    Kindergarten Teacher الرواتب في المملكة العربية السعودية تعتبر مهنة التدريس من أكثر المهن المرغوبة من قبل المرأة في المملكة ،…

    منوعات

    لو مسافر فى العيد.. 8 نصائح لتجنب انتقال الأمراض

    الإجازات هي فرصة رائعة للاستمتاع بوقتك مع العائلة والأصدقاء والاحتفال بالحياة والشعور بالامتنان ، ومع حلول عيد الأضحى ، فهي…

    منوعات

    تغيير مفاجئ في موقف بايرن ميونخ تجاه كيميش بعد استهداف برشلونة

    تغيير مفاجئ في موقف بايرن ميونخ تجاه كيميش بعد استهداف برشلونة ناقش نادي برشلونة إمكانية التعاقد مع جوهرة بايرن ميونيخ…

    منوعات

    دعاء الفجر للفرج.. 15 دعاء قبل وبعد الصلاة يزيل عنك أثقل كرب

    لاشك أن دعاء الفجر للفرج   يحمل لك الكثير من الحلول لكل مشاكلك، وقضاء كل حاجاتك، وقبل كل هذا يضع نهاية…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > شركات > لن تحل الضوابط على الإيجارات أزمة الإسكان في بريطانيا

لن تحل الضوابط على الإيجارات أزمة الإسكان في بريطانيا

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنة واحدة 6 دقيقة للقراءة
شارك

ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية

ببساطة قم بالتسجيل في ممتلكات المملكة المتحدة myFT Digest – يتم تسليمه مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.

لكل مشكلة معقدة، كما قال الساخر الأمريكي إتش إل مينكين، هناك إجابة أنيقة ومعقولة وخاطئة. ولا يمكن أن يكون هناك حكم أفضل بشأن الضوابط على الإيجارات كحل للمشاكل التي يواجهها القطاع الخاص المستأجر في بريطانيا.

ومن المؤسف إذن أن ساسة حزب العمال يرسلون إشارات متضاربة بشأن هذه القضية مع اقتراب الانتخابات. وفي حين أن الخط الرسمي لحزب العمال هو أن ضوابط الإيجارات ليست سياسة حزبية، فقد أعلنت مستشارة الظل راشيل ريفز مؤخراً أنها يمكن أن ترى مبرراً للسيطرة على الإيجارات في المناطق المحلية على الرغم من أنها لا تفضل “النهج الشامل”.

وجاء تعليقها في الوقت الذي حاول فيه الحزب أن ينأى بنفسه عن تقرير تم تكليفه به يوصي بربط ضوابط الإيجار بانخفاض نمو الأجور المحلية أو الزيادة في مؤشر أسعار المستهلك. وفي الوقت نفسه، طلب صادق خان، عمدة لندن العمالي، في الماضي سلطات لتجميد الإيجارات في عاصمة المملكة المتحدة.

إن القلق بالنسبة لأولئك الذين يعيشون في قاع سوق الإسكان أمر مفهوم. وفي الأشهر الـ 12 حتى نيسان (أبريل)، ارتفعت الإيجارات الخاصة في المملكة المتحدة بنسبة 8.9 في المائة، وهو ما يتجاوز بكثير تضخم أسعار المستهلك البالغ 2.3 في المائة. لقد تآكل الدعم المالي لأولئك الذين يعانون من ارتفاع الإيجارات بشكل تدريجي، بينما لم يتم عكس اتجاه الانكماش في الإسكان الاجتماعي منذ بيع منازل المجلس في الثمانينيات.

ومع ذلك، فإن تاريخ التحكم في الإيجارات، منذ طرحه خلال الحرب العالمية الأولى إلى وضعه على الرفوف في عام 1989، يشكل درساً موضوعياً في قانون العواقب غير المقصودة.

وكان الجمع بين التضخم والإيجارات الخاضعة للسيطرة بعد عام 1945 يعني أن الدخل الحقيقي لأصحاب العقارات السكنية انخفض بلا هوادة. أدى هذا إلى إزالة الحافز لديهم للاستثمار في مساكن جديدة قابلة للتأجير أو إنفاق الأموال على صيانة الممتلكات القائمة.

ولم يتمكن المستأجرون من التحرك خوفا من مصادرة الإيجارات الأقل من السوق، وربما ضمان الحيازة. وكان لذلك عواقب سلبية على التنقل في سوق العمل وأدى إلى الإسراف في استخدام المخزون من المساكن حيث أن تقليص الحجم في سن الشيخوخة كان ينطوي على عقوبة مالية شديدة.

وصل حطام القطاع الخاص المستأجر إلى ذروته في الستينيات والسبعينيات من القرن الماضي مع موجة كبيرة من التحسين في المدن الداخلية في بريطانيا. وقد تم تصوير ذلك في بعض الأحيان في وسائل الإعلام على أنه عملية حميدة ينتقل من خلالها المهنيون الشباب المغامرون إلى الأحياء المنقسمة ويحولونها إلى أماكن صحية وأكثر أمانًا.

في الواقع، كان التحسين يدور حول المراجحة المالية. في تحقيق نشرته صحيفة التايمز عام 1973، أوضحت كيف قام اثنان من تجار العقارات غير المعروفين، الذين يمتلكون إمبراطورية تجارية خاصة تضم نحو 500 شركة، بشراء مساحات كبيرة من إسلنجتون، وكامدن تاون، وفولهام، وأجزاء أخرى من داخل لندن. وما كانوا يفعلونه هم وغيرهم من المضاربين هو استغلال الفارق بين القيمة السوقية المنخفضة للعقارات التي يملكها مستأجرون محميون، والقيمة الأعلى كثيراً للعقارات ذات الحيازة الشاغرة.

استخدم المضاربون “Winklers”، أو الرجال الأماميين، لحث المستأجرين على الإخلاء، بوسائل عادلة أو خاطئة. أدى هذا إلى نشر الخوف والضيق بين المستأجرين مع تعطيل المجتمعات. دفعت الضجة التي أعقبت هذه الاكتشافات ريتشارد كروسمان، وزير العمل الذي سعى قانون الإيجارات لعام 1965 الذي سعى إلى تحسين نظام مراقبة الإيجارات، إلى إعلان أن القانون فشل في حماية المستأجرين.

وبحلول الوقت الذي تم فيه تحرير الإيجارات في عام 1989، كانت حصة القطاع الخاص المستأجر في المساكن قد انخفضت إلى العُشر، بعد أن كانت تسعة أعشار في عام 1915.

والدرس المستفاد هنا هو أن الضوابط على الإيجارات، مع حوافزها الضارة، تشكل صرفاً للانتباه عن حقيقة مفادها أن أزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان تنبع في الأساس من ارتفاع أسعار الأراضي إلى عنان السماء. وقد وجد جون مولباور من جامعة أكسفورد أن أكثر من 70 في المائة من قيمة المنازل تكمن في قيمة الأرض.

وبالتالي فإن السبيل الأكثر إثماراً أمام حزب العمال يتلخص في معالجة المزيج الحالي من الضرائب العقارية التي تفضل بقوة شغل المالك ضد الإيجار. وطبقاً لتوصية منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، بدعم من مولباور، بالتحول من ضرائب المعاملات على الممتلكات إلى ضرائب سنوية على قيمة الأراضي، مع التأجيل المناسب للأسر التي تفتقر إلى السيولة النقدية.

وبالإضافة إلى توسيع القاعدة الضريبية (الممتدة حالياً)، فإن هذا من شأنه أن يعزز حركة العمالة، ويقلل من عدم المساواة الإقليمية، ويؤمن حصة أكبر من مكاسب التخطيط غير المتوقعة للجمهور، ويحد من طفرات الائتمان القائمة على العقارات التي تزاحم الاستثمارات الأكثر إنتاجية. وينبغي معايرتها لتشجيع تخضير المخزون من المساكن.

وقد تعثرت المحاولات السابقة لوضع ضريبة قيمة الأراضي على جدول الأعمال في مواجهة المعارضة الصاخبة من أصحاب الأراضي. لا يزال الأمر صعبًا، بلا شك، بالنسبة للمحافظين. ولكن لماذا يجب أن يخيف هذا حزب العمال الذي ينبعث من جديد، والريح تهب في أشرعته؟ الجوائز كثيرة وغنية.

[email protected]

فريق التحرير مايو 26, 2024 مايو 26, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق Sevilla FC – برشلونة بث مباشر – الدوري الاسباني: نتائج وأبرز مباريات كرة القدم
المقال التالي وفد من الكونجرس من الحزبين الجمهوري والديمقراطي يزور تايوان بعد أيام من التدريبات العسكرية الصينية حول الجزيرة
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

تعود إشارات التبغ الأمريكية البريطانية إلى نمو الأرباح في الولايات المتحدة هذا العام

فتح Digest محرر مجانًاتختار رولا خالاف ، محررة FT ، قصصها المفضلة في هذه النشرة…

شركات منذ 3 أيام

إقالات مفاجئة بإدارة ترامب تثير قلق نتنياهو

كشفت مصادر إسرائيلية عن قلق متزايد لدى رئيس الوزراء الإسرائيلي بنيامين نتنياهو بسبب تغييرات مفاجئة…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

يبدو أن New Orleans Escapee يتوسلون إلى ترامب ، مغني الراب للمساعدة في الفيديو المزعوم

جديديمكنك الآن الاستماع إلى مقالات Fox News! داهمت السلطات الإقامة حيث يبدو أن أحد الهاربين…

الولايات المتحدة منذ يومين

أكثر من 20 شهيدا في مجزرة جديدة استهدفت تجمعا للمساعدات برفح

3/6/2025-|آخر تحديث: 08:18 (توقيت مكة)استشهد أكثر من 20 شخصا وأصيب العشرات في مجزرة جديدة ارتكبتها…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

يستقيل المكتب الأمامي بأكمله في نيويورك دراغونز في خروج مذهل

استقال المكتب الأمامي لأكمله في نيويورك دراغونز يوم الاثنين ، كما أكد المدير العام المؤسس…

دوليات منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

المؤسس المشارك لـ Ben & Jerry يتهم شركة Corporate America بالتريع على DEI

شركات

صانعي السيارات الهنود في المتاعب الصينية حيث أن إمدادات الأرض النادرة قصيرة

شركات

يقول JPMorgan إنها ستقوم بإطفاء المحللين الذين يقبلون عروض العمل في المستقبل في مكان آخر

شركات

BCG يطلق شريكين على العمل على إصلاح Aid Gaza

شركات

تندلع عداء دونالد ترامب وإيلون موسك بسبب فاتورة الضرائب

شركات

حظر المملكة المتحدة مكافآت في Thames Water و 5 مرافق أخرى

شركات

مالك Gucci في محادثات لبيع مبنى Fifth Avenue أثناء معاركه في التراجع الفاخر

شركات

باني.

شركات
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

المؤسس المشارك لـ Ben & Jerry يتهم شركة Corporate America بالتريع على DEI
تأمر مجموعة Man Group بالعودة إلى المكتب خمسة أيام في الأسبوع
غاب زاك جيلفورد عن ولادة ابنه ريفيل أثناء تصوير سلسلة Netflix “Midnight Mass”

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟