ماذا يعني أن تكون عضوا في جمعية البناء؟

احصل على ملخص المحرر مجانًا

تختار رولا خلف، رئيسة تحرير صحيفة الفاينانشال تايمز، قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.

ويقول روبن فيث، رئيس جمعية جمعيات البناء في المملكة المتحدة، إن جمعيات البناء تشهد “عودة قوية”.

لقد تعرضت مؤسسات الإقراض المملوكة للأعضاء، والتي يعود تاريخها إلى عام 1775، عندما جمعت مجموعة من البنائين مدخراتهم معًا في حانة في برمنغهام لمساعدة بعضهم البعض في شراء المنازل، لموجة من الخصخصة في تسعينيات القرن العشرين.

ولكن خلال العقد الماضي، نمت هذه المؤسسات المتبادلة حتى تمكنت من تأمين حصة قدرها 23% من سوق الرهن العقاري في المملكة المتحدة و19% من سوق الادخار النقدي.

إنهم الآن في طليعة موجة من الصفقات. ومن المقرر أن تشتري Nationwide شركة Virgin Money مقابل 2.9 مليار جنيه إسترليني، وهي أكبر صفقة اندماج واستحواذ في القطاع المصرفي في المملكة المتحدة منذ الأزمة المالية. كما سيعود بنك Co-operative Bank إلى الملكية المتبادلة في اندماج مع شركة Coventry Building Society.

تقول جمعيات البناء إن هيكل ملكيتها يعني أنها قادرة على التصرف وفقاً لمصالح عملائها بدلاً من إرضاء المساهمين. ولكن ماذا يعني هذا في الممارسة العملية؟

كيف يمكن للمرء أن يتأهل للحصول على العضوية؟

لا يتم احتساب جميع عملاء جمعيات البناء تلقائيًا كأعضاء. العضوية مجانية وتلقائية للعملاء الذين يحملون منتجات مؤهلة ولكن الأهلية تختلف وفقًا لكل جمعية بناء. العملاء الذين لديهم حساب توفير أو رهن عقاري مؤهلون بشكل عام، بينما تحسب Nationwide، أكبر جمعية بناء، أيضًا حاملي الحسابات الجارية.

بغض النظر عن حجم مدخرات العضو أو رهنه العقاري، تعمل جمعيات البناء وفقًا لمبدأ “عضو واحد، صوت واحد” خلال اجتماعاتها العامة السنوية. ومع ذلك، هناك قيود، بما في ذلك على الأشخاص الذين تقل أعمارهم عن 18 عامًا أو الذين تقل مدخراتهم عن 100 جنيه إسترليني.

ما هي المكافآت؟

وتقول جمعيات البناء إنها قادرة على استثمار أرباحها لصالح العملاء بدلاً من مكافأة المساهمين من خلال توزيع الأرباح وإعادة شراء الأسهم. ومن الأمثلة على ذلك مدفوعات “الحصص العادلة” التي تقدمها شركة ناشيون وايد، والتي ستوزع بموجبها 100 مليون جنيه إسترليني على 4 ملايين من أعضائها البالغ عددهم 16 مليوناً هذا العام. وتستخدم جمعيات أخرى الأرباح للحفاظ على ارتفاع معدلات الادخار أو انخفاض معدلات الرهن العقاري والاستثمار في مجتمعاتها المحلية.

في حين تتراجع البنوك الكبرى عن الشارع الرئيسي، تضاعفت حصة المؤسسات المتبادلة من شبكة الفروع على مدى السنوات العشر الماضية.

ما مدى القوة التي يمتلكها الأعضاء؟

الميزة الرئيسية لكونك عضوًا هي القدرة على حضور الاجتماعات العامة السنوية للتصويت على التغييرات المقترحة على قواعد الجمعيات، وانتخاب وإعادة انتخاب المديرين، فضلاً عن طرح الأسئلة على مجلس الإدارة.

وتتضمن اجتماعات الجمعية العامة السنوية أيضًا تصويتات استشارية بشأن رواتب المديرين التنفيذيين. وفي الشهر الماضي، وافق حوالي 95% من الأعضاء المصوتين على مضاعفة الحد الأقصى للمكافأة طويلة الأجل للرئيسة التنفيذية لشركة Nationwide ديبي كروسبي إلى ثلاثة أمثاله لتصل إلى 3.4 مليون جنيه إسترليني.

يمكن للأعضاء أيضًا طلب مناقشة القرارات والتصويت عليها قبل الاجتماع. ومع ذلك، يخضع هذا لبعض الاستثناءات. يجب أن تحظى القرارات التي يقترحها الأعضاء بدعم كافٍ من الأعضاء الآخرين. وفقًا لـ BSA، يجوز للمجلس أيضًا رفض القرارات “التافهة أو غير المنطقية”.

في هذا العام، سعى أعضاء Nationwide إلى طرح خطة جمعية البناء للاستحواذ على Virgin Money للتصويت عليها من قبل الأعضاء. ولكن تم منعهم من القيام بذلك لأن الجمعية أصرت على عدم إلزامهم بذلك.

يترشح جيمس شيروين سميث لانتخابات مجلس الإدارة بعد أن خاض حملة لطرح الاستحواذ للتصويت. وقال: “لقد تآكلت القوة الديمقراطية لنموذج حوكمة “عضو واحد، صوت واحد” المتبادل بشكل مطرد” حيث يجهل العديد من العملاء حقوقهم.

وقال “إن درجة التأثير التي يتمتع بها الأعضاء في شؤون المجتمع تعتمد على مدى نشاط العضوية – إذا كان الأعضاء سلبيين، ولم يمارسوا سلطاتهم، تصبح المنظمة استبدادية بشكل متزايد”، مشيرًا إلى انخفاض نسبة المشاركة في الاجتماع العام السنوي الأخير لـ Nationwide.