افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
هدد مايكل جوف بتجريد السلطات المحلية من صلاحيات التخطيط إذا فشلت في التوصل إلى خطط لبناء المنازل، في خطوة لإظهار التزام المحافظين بمعالجة نقص المساكن على الرغم من التخلي عن أهداف البناء الإلزامية.
وقال وزير الإسكان في مقابلة يوم الثلاثاء إن السلطات المحلية في إنجلترا سيكون أمامها ثلاثة أشهر لوضع خطط لتلبية احتياجاتها السكنية، ومن المحتمل أن تفقد تلك التي لا تمتثل صلاحياتها في التخطيط إلى أجل غير مسمى لصالح مفتشي التخطيط المستقلين.
وقال جوف: “لا يوجد الآن أي عذر لعدم وجود خطة (الإسكان) ولا يوجد عذر لعدم التأكد من التعامل مع طلبات التخطيط في الوقت المناسب”. الأوقات، قبل خطاب حول التخطيط يوم الثلاثاء.
وتتعرض الحكومة لضغوط بسبب فشلها في تحقيق هدفها المتمثل في بناء 300 ألف منزل جديد سنويا لمعالجة النقص الحاد في المساكن في المملكة المتحدة. وتشكل عقبات التخطيط عقبة رئيسية أمام زيادة المعروض من المساكن.
يريد جوف زيادة عدد السلطات المحلية التي لديها “خطط محلية” محدثة، والتي تضع مبادئ توجيهية للتنمية في المنطقة.
لكنه واجه انتقادات من شركات بناء المنازل ونواب المعارضة لقراره أواخر العام الماضي بالتخلي عن أهداف الإسكان الإلزامية للسلطات المحلية بعد ضغوط من مجموعة من نواب حزب المحافظين.
قال وزير التسوية والإسكان والمجتمعات العام الماضي إن هذه الأرقام ستصبح “استشارية”، في تنازل لأعضاء البرلمان من حزب المحافظين الذين يشعرون بالقلق من رد فعل عنيف من الناخبين للبناء في دوائرهم الانتخابية.
وأكد يوم الثلاثاء أن المجالس المحلية لن تضطر إلى تخصيص الأراضي “الخضراء” غير المطورة للإسكان، أو الموافقة على التطويرات التي “تغير بشكل كبير طابع المنطقة أو تمس بالحزام الأخضر”، وفقًا لما قاله. الأوقات.
وقال جوف إنه سيعطي الضوء الأخضر لبناء 150 ألف منزل جديد حول كامبريدج وسيراجع خطط الإسكان في لندن، مهددًا بإلغاء صلاحيات التخطيط التي يتمتع بها عمدة لندن صادق خان إذا لم يقم بإدخال تغييرات لتعزيز العرض.
من المتوقع أن تنشر الحكومة قريبًا التغييرات التي طال انتظارها على إطار سياسة التخطيط الوطني (NPPF)، الذي يحدد سياسات التخطيط واستخدام الأراضي في إنجلترا. ومن المتوقع أن تؤدي هذه التغييرات إلى رفع الأهداف الإلزامية للسلطات المحلية، والتي تعتمد على حساب احتياجات الإسكان في المنطقة.
وتعهد زعيم المعارضة السير كير ستارمر بإعادة الأهداف المحلية، في الوقت الذي يحاول فيه وضع حزب العمال على أنه “حزب ملكية المنازل”.
وقالت فيكتوريا دو كروز، الشريكة في شركة فورسترز للمحاماة، إن “القلق الأهم في هذه الصناعة هو أن مقترحات الحكومة ستؤدي إلى تسليم عدد أقل من المساكن. ولم تقدم الحكومة أي دليل مقنع لتوضيح كيف ستوفر إصلاحاتها المزيد من الإسكان.
وجدت الأبحاث التي أجراها اتحاد بناة المنازل (HBF)، الهيئة التجارية لشركات بناء المنازل، أن التغييرات في NPPF قد تعني بناء عدد أقل من المنازل بمقدار 77000 منزل كل عام. وقد انخفضت أعداد بناء المنازل بشكل حاد هذا العام، حيث أدى ارتفاع أسعار الفائدة إلى توقف سوق العقارات.
وفي بيان صدر في وقت سابق من هذا الأسبوع، قال ستيوارت باسلي، الرئيس التنفيذي لـ HBF، إن “المقترحات الرامية إلى تخليص نظام التخطيط من الأهداف والعواقب، بغض النظر عن كيفية تعبئتها …. . . “سيؤدي إلى عدد أقل من المنازل الجديدة ويمثل انتصارًا آخر لأعضاء نيمبي”.
