افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
صوت مجلس اللوردات على مشروع قانون إصلاح الإيجارات دون الحد الأقصى الموعود للإيجارات الأرضية في مناقشة استمرت 11 ساعة حيث سارع المشرعون إلى الموافقة على السياسات الحاسمة قبل تعليق البرلمان.
وكان النشطاء يخشون أن يكون التشريع من بين الإجراءات التي سيتم إلغاؤها قبل حل البرلمان في 30 مايو قبل الانتخابات المقررة في 4 يوليو، لكن مجلس الشيوخ أعلن عن مناقشة في الساعات الأخيرة من فترة “التصفية” عندما يمكن التعجيل بإقرار القوانين.
ويجري مشروع القانون تغييرات كبيرة على نظام عقود الإيجار التي بموجبها يتمتع نحو خمسة ملايين من أصحاب المنازل في إنجلترا بحقوق في ممتلكاتهم لفترة محددة، وغالباً ما يدفعون الرسوم وإيجارات الأراضي إلى المالك الحر.
لكن الحكومة قالت يوم الجمعة إنها لن تضيف تعديلاً في اللحظة الأخيرة لوضع حد أقصى لإيجارات الأراضي، وهي سياسة دفعها وزير التسوية مايكل جوف.
وقال اللورد روي كينيدي، عضو حزب العمال، إن مشروع القانون “أقل بكثير مما تم التعهد به”، لكن نظيره المحافظ اللورد دانييل مويلان انتقده “حيث تم التعجيل به بطريقة متهورة للغاية”.
يتضمن التشريع حظر معظم المنازل المستأجرة الجديدة، مما يسهل على المستأجرين شراء أو تمديد عقد إيجارهم وزيادة الشفافية حول رسوم الخدمة.
وقد عارض بعض أصحاب عقارات التملك الحر مشروع القانون بشدة، قائلين إن بعض إجراءاته غير عادلة ومن شأنها أن تقلل من قيمة استثماراتهم المشروعة.
لكن إقرار مشروع القانون كان موضع ترحيب من قبل النشطاء. قال هاري سكوفين، مؤسس مجموعة الحملات “Free Leaseholders”، إنها “ليست مثالية، لكنها اللعبة الوحيدة المتاحة للمستأجرين”.
وقال اتحاد العقارات البريطاني، وهو مجموعة صناعة العقارات، إنه يدعم أجزاء كبيرة من مشروع القانون الحالي، لكن «هناك العديد من المقترحات الأخرى المثيرة للجدل.. . . الذي نعتقد أنه لا ينبغي تمريره”.
وتشاورت الحكومة بشأن خطط وضع سقف لجميع إيجارات الأراضي عند مستويات اسمية، وهي سياسة يفضلها جوف. وفي شهر مارس، أجبرت معارضة وزارة الخزانة جوف على تقديم تنازلات والسعي بدلاً من ذلك إلى تحديد سقف قدره 250 جنيهًا إسترلينيًا.
قال رقم 10 يوم الجمعة: “اعترافًا بأن هذه منطقة معقدة. . . ولن يكون من الصواب أن نطلب من الزملاء التصويت على هذا دون السماح للأقران بدراسة هذه المقترحات بشكل صحيح. ليس من الممكن الوفاء بجميع التزاماتنا خلال فترة التطهير هذه.
سوف يرحب أصحاب العقارات ذات التملك الحر بإلغاء مقترح سقف الإيجار الأرضي. لقد مارسوا ضغوطا قوية ضد التدابير الواردة في مشروع القانون، بما في ذلك التغييرات في الحسابات المالية عندما يرغب المستأجرون في تمديد عقد إيجارهم أو شرائه، وهو ما يقول المالكون إنه سيضر بقيمة استثماراتهم.
وهددت بعض الشركات بمقاضاة الحكومة لتدخلها في حقوق الملكية الخاصة بها، الأمر الذي قد يمثل مشكلة للحكومة المقبلة.
وقال ماثيو بينيكوك، وزير الإسكان في حكومة الظل العمالية، يوم الخميس إن حزبه “سيضع نهاية لنظام الإيجار القديم وغير العادل” إذا فاز في الانتخابات.
