حثت أكثر من 100 شركة في صناعة العقارات في المملكة المتحدة ، بما في ذلك Landsec و Grosvenor Property و Rockwool ، شركة Rishi Sunak على اتخاذ قرارات تخطيط تراعي تغير المناخ بموجب القانون.
كتبت المجموعة إلى رئيس الوزراء وثلاثة من وزراء الخارجية ، قائلة إن نظام التخطيط الحالي في إنجلترا يقوض قدرة قطاع العقارات على توفير منازل مستدامة عالية الجودة بسرعة وعلى نطاق واسع.
غالبًا ما يتم انتقاد نظام التخطيط من قبل مجموعات الملكية بسبب بطء وعدم اتساق عملية صنع القرار ، والتي يقولون إنها أعاقت بناء المساكن التي تشتد الحاجة إليها والتنمية.
وقال المسؤولون التنفيذيون إن “مشروع قانون التسوية والتجديد” ، الذي ينتقل حاليًا من خلال البرلمان ، يوفر فرصة لمعالجة نقص التركيز على تغير المناخ في قرارات التخطيط.
في شكله الحالي ، يتضمن مشروع القانون ، الذي يدعم أهداف إعادة التوازن الاقتصادي التي حددتها الحكومة العام الماضي ، بعض إصلاحات التخطيط المقترحة لكنه لا يربط النظام بالطموحات البيئية للمملكة المتحدة.
قالت الشركات إنه يجب تعديل مشروع القانون ليشمل واجبًا قانونيًا جديدًا وواضحًا لقرارات التخطيط لتتماشى بشكل صريح مع ميزانية الكربون في المملكة المتحدة – الكمية التراكمية للكربون التي يمكن أن تنبعثها بريطانيا قبل المخاطرة بارتفاع درجات الحرارة – وأهداف التكيف لإعداد البلاد آثار الاحتباس الحراري.
كما يطالبون النظام بتضمين أهداف استعادة الطبيعة التي تم تحديدها بموجب قانون البيئة.
“بدون بند مناخي جديد ومواءمة قانونية واضحة ، يمكن لسياسة التخطيط. . . وقال الخطاب الذي أرسل بعد ظهر يوم الخميس “المخاطرة بالعودة إلى الوراء وتقويض الاستثمار الحيوي”.
قالت لويز هتشينز ، رئيسة السياسة في مجلس المباني الخضراء في المملكة المتحدة ، وهي مجموعة صناعية تركز على البناء المستدام ، والتي نظمت الرسالة ، إن إنجلترا لديها “نظام تخطيط يفشل في دمج التزامات المناخ الخاصة بالحكومة”.
وأشارت إلى قيود التخطيط على التقنيات التي يمكن أن تساعد في الحد من انبعاثات الكربون ، مثل حظر الخصائص من استخدام الألواح الشمسية بسبب المخاوف البصرية ، أو المضخات الحرارية فوق الضوضاء.
وأضافت: “هذه (الرسالة) هي دعوة للاستيقاظ للحكومة والسياسيين للتعرف على اتساع وعمق الدعم لتخضير نظام التخطيط من جميع أنحاء البيئة المبنية والصناعة”.
قال الموقعون ، بما في ذلك Allies & Morrison و JLL و Aecom ، إن المجتمعات المحلية تواصل رؤية “تنمية غير مستدامة وغير شعبية مبنية في مواقع غير مناسبة ، مع آلاف المنازل المبنية على السهول الفيضية دون التخفيف الكافي”.
كانت هناك دعوات أخرى لإعطاء الأولوية للاعتبارات البيئية في التخطيط. قالت Mace ، شركة البناء المسؤولة عن Shard و London Eye ، في تقرير منفصل يوم الخميس إن الوزراء يجب أن يستخدموا قواعد التخطيط لثني المطورين عن هدم المباني دون داع.
قال غاريث لويس ، الرئيس التنفيذي لشركة Mace Construction: “قد لا تتطلب العديد من المباني الهدم ويمكن تحويلها وتجديدها من خلال التعديل التحديثي إلى أصول جديدة رائعة ، مما يوفر أطنانًا من الكربون المتجسد في هذه العملية”.
لكن قواعد كفاءة الطاقة الأكثر صرامة في العقارات التجارية ، والتي دخلت حيز التنفيذ في أبريل ، زادت من الصعوبات التي تواجه مستثمري العقارات.
إن الترقيات التي غالبًا ما تكون مكلفة لرفع مستوى المباني إلى المستوى القياسي قد زادت من المخاوف من أن تصبح بعض المتاجر والمكاتب “أصولًا عالقة”.
