مدينة لندن تعطي الإذن لأطول برج

افتح ملخص المحرر مجانًا

رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.

وافقت مدينة لندن على خطط لبناء أطول ناطحة سحاب، وهو برج مكاتب مكون من 74 طابقًا سيتم ربطه ببرج شارد باعتباره أعلى مبنى في أوروبا الغربية.

تم تأجيل خطط البرج، المسمى 1 Undershaft – الواقع بجوار Gherkin – في تموز (يوليو) بعد أن اعترض الجيران، بما في ذلك رئيس سوق التأمين Lloyd's of London، على التصميم وفقدان المساحة العامة المفتوحة.

قام المستثمر أرولاند ومدير التطوير ستانهوب بتقليص حجم الطابق الأرضي للحفاظ على المزيد من ساحة سانت هيلين، عند قاعدة البرج.

وقال شرافان جوشي، رئيس لجنة التخطيط في مؤسسة مدينة لندن – الحكومة المحلية للحي المالي في المملكة المتحدة – إن المشروع “يتحدث عن ثقة المستثمرين العالميين في سوق العقارات في لندن واقتصاد المملكة المتحدة على نطاق أوسع”.

يشعر العديد من المستثمرين حاليًا بالقلق من دعم تطوير المكاتب. ساعد الارتفاع في معدلات العمل المختلط بعد الوباء في دفع الوظائف الشاغرة في المكاتب إلى أعلى مستوى لها منذ 20 عامًا في لندن. لكن البعض في السوق يعتقدون أن نقص المشاريع الجديدة سيعني حدوث أزمة في المعروض من مساحات العمل الجديدة عالية الجودة في السنوات القادمة.

وسيكون ارتفاع العمود السفلي رقم 1، الذي من المتوقع أن يتم بناؤه بحلول عام 2030، 309.6 مترًا، وهو ما يطابق تمامًا ارتفاع شارد، على الجانب الآخر من نهر التايمز، الذي يعد أطول ناطحة سحاب في المملكة المتحدة منذ عام 2012.

تمت الموافقة على المبنى، الذي صممه المهندس المعماري إريك باري، لأول مرة من قبل المدينة في عام 2016. وطلبت أرلاند العام الماضي من المدينة التوقيع على خطط لتوسيع البرج بشكل كبير، وإدخال شكل جانبي متدرج وإضافة طابق إلى ارتفاعه.

يشتمل التصميم على حديقة عامة في الطابق الحادي عشر ومعرض عام رفيع المستوى ومساحة لتعليم الأطفال في الطوابق العليا يتم تشغيلها بالشراكة مع متحف لندن.

وقد وقعت هذه الخطط تحت طائلة الجيران في مجموعة ناطحات السحاب الشرقية بالمدينة، في منطقة التأمين في لندن. وبعد اجتماع متوتر في يوليو/تموز، أعادت لجنة التخطيط الخطط إلى المطورين لإجراء المزيد من التغييرات.

وقالت شركة CC Land، التي تمتلك ناطحة سحاب “Cheese Grater” القريبة واعترضت على التصاميم السابقة لـ 1 Undershaft، إنها “تدعم التغييرات المقترحة التي نعتقد أنها ستؤدي إلى تحسين المجال العام بشكل كبير”.

وجاء قرار الموافقة على البرج على الرغم من اعتراضات هيئة إنجلترا التاريخية ومنطقة تاور هامليتس بلندن وبعض الجيران بسبب فقدان الضوء و”التأثير الضار على برج لندن”.

واعترضت مجموعات الحفاظ على البيئة أيضًا على هدم البرج الحالي المكون من 23 طابقًا والذي يرجع تاريخه إلى الستينيات في الموقع، والذي كان في السابق مقرًا لمجموعة التأمين أفيفا.

ويحظى أرولاند بدعم رجل الأعمال السنغافوري كوك خون هونج، الرئيس التنفيذي لمجموعة ويلمار إنترناشيونال لتصنيع الأغذية، إحدى أكبر الشركات المالكة لمزارع نخيل الزيت في العالم.