باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    كييف: فاغنر والجيش الروسي يفترسان بعضهما.. ونراقب الوضع

    أعلن الجيش الأوكراني ، الجمعة ، أنه “يراقب” الخلاف المستجد بين “فاجنر” والقيادة العسكرية الروسية ، بعد أن اتهم قائد…

    منوعات

    سيقاتل.. إعلان عاجل من زيلينسكي قبل مشاركته في قمة حلف الناتو

    وصول الرئيس الأوكراني، فلاديمير زيلينسكي، اليوم الأربعاء، إلى مقر اجتماعات حلف الناتو في العاصمة الليتوانية فيلينوس، حيث ألقي كلمة قبيل…

    وسائل جديدة لكشف الخداع.. هل يقدمها الذكاء الاصطناعي؟

    في وقت بات فيه الكذب والخداع وسيلة سهلة للتلاعب وإخفاء الحقيقة، أصبح من الضروري تطوير أدوات تكشف الكذب لدى الإنسان،…

    منوعات

    أهل مصر.. مشروع لدعم أطفال المناطق الحدودية.. تفاصيل

    كشف عمرو البسيوني رئيس الهيئة العامة لقصور الثقافة، تفاصيل مشروع أهل مصر الذي يستهدف دعم أطفال المناطق الحدودية في المجالات…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > شركات > “ملكة ناطحة السحاب” تغادر CBRE مع تفاقم أزمة العقارات في نيويورك

“ملكة ناطحة السحاب” تغادر CBRE مع تفاقم أزمة العقارات في نيويورك

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنة واحدة 6 دقيقة للقراءة
شارك

افتح ملخص المحرر مجانًا

رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.

قررت دارسي ستاكوم، إحدى أقوى الشخصيات في مجال العقارات في مدينة نيويورك، ترك شركة الوساطة المالية CBRE بعد 22 عامًا في علامة أخرى على أن الأزمة قلبت العقارات التجارية رأسًا على عقب.

ستبدأ شركة Stacom، التي يطلق عليها لقب ملكة ناطحات السحاب بسبب مبيعاتها القياسية لأبراج مانهاتن، شركة استشارية متخصصة، Stacom CRE، لتوجيه العملاء عبر سوق العقارات الذي يعاني الآن من الاضطراب بعد جيل من التقييمات المرتفعة.

قالت ستاكوم: “تمر العقارات التجارية في نيويورك والعالم بمرحلة انتقالية، وهذا يوفر فرصة عظيمة لشركة استشارية جديدة وذكية في هذا المجال”، مضيفة أن العديد من العقارات ستحتاج إلى “إعادة الهيكلة وإعادة التموضع وإعادة التفكير”.

وسيبقى ويليام شاناهان، شريك Stacom منذ فترة طويلة، في CBRE، وسيركز على المساعدة في ربط أصحاب العقارات الذين يواجهون مواقف صعبة برأس مال جديد. وسيواصل دوج ميدلتون إدارة وحدة العقارات الاستثمارية للشركة.

وتكثر علامات الضيق والتفكك في سوق المكاتب في مدينة نيويورك، وهي الأكبر في العالم، حيث حصلت شركة ستاكوم على العديد من أكبر صفقاتها، بما في ذلك بيع مبنى جنرال موتورز بقيمة 2.8 مليار دولار في عام 2008.

العمل عن بعد دفع معدلات الشغور إلى مستويات قياسية. وفي الوقت نفسه، أدى الارتفاع الحاد في أسعار الفائدة الذي بدأ في عام 2022 إلى معاقبة المطورين الذين يحاولون تجديد ديونهم. من المقرر أن يحين موعد استحقاق ما مجموعه 117 مليار دولار من القروض العقارية التجارية المرتبطة بمكاتب الولايات المتحدة هذا العام، وفقاً لجمعية المصرفيين للرهن العقاري.

يبحث كثير من المستثمرين عن الفرص المتعثرة، مع انخفاض أسعار المكاتب القديمة بما يصل إلى 50 في المائة عن ذروتها الأخيرة، وفقا لأحد السماسرة. كانت مبيعات المكاتب الأمريكية البالغة 52 مليار دولار العام الماضي انخفاضا بنسبة 56 في المائة عن عام 2022، وفقا لمؤشر إم إس سي آي، وانخفض سهم سي بي آر إي بنسبة 23 في المائة منذ بداية ذلك العام.

يبدو أن التوتر يساهم في تغيير الموظفين في الصناعة. في واحدة من أكبر التحركات، انفصلت شركة سيلفرشتاين العقارية، المطورة لمركز التجارة العالمي، في تشرين الأول (أكتوبر) الماضي عن رئيسها التنفيذي مارتي برجر الذي ظل لفترة طويلة.

بدأت ستاكوم، التي كان والدها ماثيو وسيطًا رائدًا في شركة كوشمان آند ويكفيلد، حياتها المهنية في غرفة البريد بالشركة عندما كان عمرها 15 عامًا. وبعد تخرجها من الجامعة في عام 1980، ذهبت للعمل في كوشمان بدوام كامل وترقت في الرتب.

وبحلول عام 2002، قررت أنها بحاجة إلى الخروج من ظل والدها وانتقلت إلى شركة CBRE، حيث ترأست مجموعة أسواق رأس المال التابعة لها في مدينة نيويورك. منذ ذلك الحين، تنافست هي وشاناهان مع منافسيهما اللدودين، دوجلاس هارمون وآدم سبايز من نيومارك، من أجل السيطرة على أفق مانهاتن.

قادت شركة Stacom عملية بيع قرية بيتر كوبر وبلدة ستويفسانت في نيويورك بقيمة 5.4 مليار دولار في عام 2006، والتي تضمنت 110 مباني منفصلة و80 فدانًا من الممتلكات. وقد باعها هارمون في عام 2015 مقابل 5.45 مليار دولار بعد فشل الصفقة الأصلية.

أصبحت Stacom، المعروفة بمهاراتها التسويقية، نموذجًا أصليًا لعالم العقارات التجارية في نيويورك – والمجنون أحيانًا -.

في إحدى المغامرات المبكرة، وجدت هي وزميل لها نفسيهما مغلقين أثناء تفتيش سطح المبنى الذي كانا يحاولان بيعه في مدينة نيويورك. ولوحوا بشكل محموم للضيوف في فندق عبر الشارع. “لقد بدأنا أخيرًا في صنع . . . تذكرت علامة SOS.

واشتبهت في أن أحد الشركاء الذين يملكون المبنى قد أغلقهم لأنه لا يريد البيع. قالت ستاكوم إن تلك التجربة علمتها أهمية فهم ديناميكيات الشراكات – و”دعم الباب مفتوحا دائما”.

وفي بيان، شكر مات فان بورين، رئيس ولاية نيويورك الثلاثية لشركة CBRE، شركة Stacom، قائلاً: “خلال أكثر من 20 عامًا من وجودها هنا، قادت دارسي بعضًا من أكثر المعاملات شهرة في نيويورك وكانت بطلة للتنوع ورد الجميل للمجتمع”. المجتمع.”

ووصفها جيمس ويلان، رئيس مجلس العقارات في نيويورك، المجموعة التجارية الصناعية، بأنها رائدة. “لقد تعاملت مع المعاملات التي شكلت أفق مدينة نيويورك واقتصادها، وقادت المبادرات لجعل صناعتنا أكثر تنوعًا، وعملت كمرشدة للجيل القادم من القادة.”

على الرغم من أن كونك امرأة في صناعة يهيمن عليها الذكور لم يكن أمرًا سهلاً دائمًا، فقد استفادت Stacom من ذلك إلى أقصى حد. وتذكرت أنه في مزاد البناء الأخير الذي كانت تديره، احتفظت بمجموعة من المليارديرات وكبار المطورين الذكور في الغالب. وقالت: “ليس هناك ما يكرهه الرجل أكثر من عدم اتصال المرأة به”، موضحة أن بعض الصفقات تتطلب الحدس بدلاً من العدوان.

ومن خلال شركتها الجديدة، تتوقع Stacom حدوث صراعات داخلية أقل عند تقديم المشورة للعملاء بشأن كل شيء بدءًا من مفاوضات الإيجار الأرضي وحتى التصرف في الأصول وإعادة الهيكلة. سيتم أيضًا تحريرها من الحاجة إلى التنافس مع Harmon وآخرين للحصول على حصة في السوق في جداول الصناعة الأكثر أهمية.

قالت: “لقد قمت بهذه الرقصة لسنوات”. “ولقد فعلت ذلك بشكل جيد.”

فريق التحرير فبراير 6, 2024 فبراير 6, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق “لم أتوقع حدوث ذلك أبدًا” – فوجئ المدرب ويت بانفصال بيجولا
المقال التالي مجلس الوزراء: وقف التعاقد على شراء سيارات الركوب للحكومة حتى 30 يونيو
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

“Rhoc” الموسم 19 مقطورة: Gretchen Rossi يعود بادعاءات Affair ، Katie تحريك الوعاء

خطوط الصداقة غير واضحة - وتنتشر الأكاذيب مثل حريق الهشيم - في المقطورة الرسمية للموسم…

ثقافة وفنون منذ 3 أيام

“أقوى معا”: رجال الإطفاء المتطوعين في ساسكاتشوان يتحدون لمحاربة حرائق الغابات الشمالية

مع استمرار Northern Saskatchwan في التعامل مع حرائق الغابات على نطاق واسع ، تتجمع أقسام…

كندا منذ 3 أيام

الحية: لم نرفض مقترح ويتكوف وقدمنا تعديلات وجاهزون لتسليم حكومة غزة

5/6/2025-|آخر تحديث: 22:54 (توقيت مكة)قال رئيس حركة المقاومة الإسلامية (حماس) في قطاع غزة خليل الحية إن الحركة لم…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

البيت الأبيض: إيران أكبر دولة راعية للإرهاب في العالم

اعتبرت المتحدثة باسم وزارة الخارجية الأمريكية تامي بروس أن إيران هي أكبر دولة "راعية للإرهاب"…

منوعات منذ 3 أيام

يصوت المشرعون في ولاية نيويورك لإيقاف محاولة NYPD لمنع الاتصالات الإذاعية من الجمهور

صوت المشرعون في ولاية نيويورك لوقف محاولة NYPD لمنع اتصالاتها الإذاعية من الجمهور يوم الخميس…

دوليات منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

ABC تعلق الصحفي لدعوته ترامب والمستشار “كارهين عالميين”

شركات

يتلاقى المديرون التنفيذيون في واشنطن لوقف ضريبة الاستثمار الأجنبية لترامب

شركات

يعيد بطل الفحم في الهند فتح عشرات الألغام

شركات

قبة ترامب الذهبية تحفر وادي السيليكون ضد عمالقة الدفاع

شركات

“لم أتوقع رد الفعل”

شركات

تتحكم دبي في Linchpin من اقتصاد المستهلك الإمارة

شركات

التكنولوجيا الحيوية وراء Eli Lilly Obesity Pill تهدف إلى مستوى جديد من الرعاية

شركات

يستفيد أسيط أوروبا من البحث عن بدائل الذكاء الاصطناعي

شركات
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

خلاف مالي يتحول إلى جريمة بالعسيرات في سوهاج
ما يجب معرفته عن “جيني وجورجيا” الموسم الرابع بعد تحريف الحمل: تلميحات الأبوة والمزيد
بطل أنقذ الآلاف.. تكريم رسمي وشعبي لأسرة الشهيد خالد عبد العال

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟