توصل بحث إلى أن زعيم حزب العمال السير كير ستارمر من المقرر أن يرفض دعوات رئيس بلدية لندن صادق خان للحصول على سلطات لفرض تجميد الإيجارات في العاصمة البريطانية ، حيث قفزت مدفوعات الإيجارات الجديدة بنسبة 17 في المائة في العام الماضي.
وطالب خان بضوابط الإيجارات منذ انتخابه لعضوية مجلس المدينة للعمل في 2016 وقال في خطاب يوم الاثنين إنه سيواصل “محاربة زوايا المستأجرين”. ومع ذلك ، فهو يفتقر إلى السلطة لتنفيذها وقد رفضت حكومة المحافظين في المملكة المتحدة مطالبه حتى الآن.
مع استطلاعات الرأي التي تشير إلى فوز حزب العمال في الانتخابات العامة في وقت مبكر من العام المقبل ، صعد خان من دعواته للسلطة لإدخال نظام ضبط الإيجارات الذي سيمكنه من “منح المستأجرين فترة راحة هم بأمس الحاجة إليها”.
قال حزب العمل إن خان قام “بعمل رائد” على منازل ميسورة التكلفة وعزز حماية المستأجرين. لكن كبار المطلعين على الحزب قالوا لصحيفة فاينانشيال تايمز إن مكتب ستارمر لم يكن يبحث في إدخال ضوابط وطنية على الإيجارات أو نقل السلطات ذات الصلة إلى رؤساء البلديات إذا تم انتخابهم.
يمثل القبول قطيعة أخرى من قبل ستارمر مع سياسات الزعيم السابق جيريمي كوربين ، الذي أيد مقترحات خان ، ويأتي في الوقت الذي تتعرض فيه خطط حزب العمال والمحافظين لمعالجة أزمة الإسكان في بريطانيا لمزيد من التدقيق.
ارتفعت إيجارات العقارات الجديدة في لندن بنسبة 17.2 في المائة في العام حتى أبريل ، وفقًا لبيانات وكالة العقارات هامبتنز يوم الاثنين ، حيث تجاوز متوسط الإيجار الشهري في العاصمة 2200 جنيه إسترليني للمرة الأولى.
من أجل الحد من الأسعار المتصاعدة ، اقترح خان “لجنة مراقبة الإيجارات”. من خلال الجمع بين المستأجرين ومالكي العقارات ، سيستخدم سجلًا جديدًا لملاك العقارات والإيجارات لمعرفة كيفية خفض الإيجارات الحالية تدريجياً وفرض قيود على زيادة الإيجارات بين الإيجارات.
حددت اسكتلندا بالفعل الزيادات في الإيجارات في القطاع الخاص إلى 3 في المائة سنويًا. على الرغم من أن الحد من المقرر أن ينتهي في سبتمبر ، قال الحزب الوطني الاسكتلندي الحاكم إنه سيمدده إذا لزم الأمر.
قال دان ويلسون كراو ، القائم بأعمال مدير مجموعة حملات Generation Rent ، إن المستأجرين في بقية المملكة المتحدة يحتاجون “بشدة” إلى تجميد الإيجار لحمايتهم من أن يتم تسعير عقاراتهم ، لكنه دعا أيضًا إلى بناء المزيد من المنازل.
قال: “لم نبني منازل كافية في المناطق التي يريد الناس العيش فيها”. “لا يوجد عدد كافٍ من المنازل التي نبنيها ذات إيجارات اجتماعية ، وهي الطريقة الوحيدة التي يمكن لذوي الدخل المنخفض من خلالها البقاء في الأماكن التي نشأوا فيها.”
يستعد وزير الإسكان مايكل جوف لنشر مشروع قانون إصلاح المستأجرين ، الذي تم التعهد به لأول مرة في بيان حزب المحافظين لعام 2019 ، والذي سيلغي القسم 21 أو عمليات الإخلاء “بدون خطأ” التي تمكن أصحاب العقارات من طرد المستأجرين في إنجلترا مع إشعار مدته ثمانية أسابيع دون أي تفسير.
ومع ذلك ، تقول مجموعات صناعة العقارات أن تحديد سقف الإيجارات يثبط الاستثمار ويقلل من بناء المساكن. في الشهر الماضي ، قال الاتحاد العقاري الاسكتلندي إن إجراءات مراقبة الإيجارات التي يطبقها البنك الوطني الاسكتلندي منعت المستثمرين من دعم المشاريع الجديدة وقادتهم إلى “تحويل رأس المال إلى مكان آخر”.
