الناخبون في بيفرلي هيلز ، مثال الثروة والرفاهية ، رفضوا بصعوبة اقتراح LVMH من برنارد أرنو لبناء فندق حصري للغاية في روديو درايف.
كانت النتيجة المفاجئة في ساعة متأخرة من مساء الجمعة انتكاسة لأرنولت ، أغنى شخص في العالم ، الذي اختار بيفرلي هيلز كأول موقع في الولايات المتحدة لمجموعته الفندقية الفاخرة. LVMH ، التي أصبحت مؤخرًا أول شركة أوروبية تصل إلى تقييم سوقي بقيمة 500 مليار دولار ، خصصت ما يقرب من 2.9 مليون دولار في حملتها للحصول على الموافقة في الاقتراع.
تمت الموافقة على اقتراح فندق Cheval Blanc من قبل مسؤولي المدينة العام الماضي. ومع ذلك فقد واجه معارضة من قبل نقابة قوية تمثل 32000 فندق وعاملين آخرين في مجال الضيافة في جنوب كاليفورنيا. جمعت المجموعة ما يكفي من التوقيعات لإجراء انتخابات استفتاء لتقرير ما إذا كان ينبغي المضي قدما في المشروع.
جادلت النقابة بأن اتفاقية التطوير لم تضع جانباً أحكاماً تتعلق بالإسكان الميسور التكلفة في بيفرلي هيلز ، حيث لا يستطيع سوى عدد قليل من عمال الفنادق أو عاملات المنازل تحمل نفقات المعيشة. بيفرلي هيلز ، مدينة مستقلة يبلغ عدد سكانها حوالي 32000 شخص داخل مقاطعة لوس أنجلوس ، يبلغ متوسط دخل الأسرة فيها أكثر من 100000 دولار.
كما جاءت معارضة من مجموعة من السكان الذين انتقدوا حجم الفندق المخطط ، قائلين إنه سيحلق فوق المباني المجاورة ويزيد الازدحام المروري.
“نحن نعارض مشروع فندق Cheval Blanc المتآلف لأنه كبير جدًا وطويل جدًا بالنسبة لقريتنا” ، قالت المنشورات التي وزعتها “Residents Against Overdevelopment” ، والتي قالت إن مهمتها تتمثل في “الحفاظ على جودة الحياة في بيفرلي هيلز”.
جادلت LVMH بأن تطوير الفندق سيولد حوالي 780 مليون دولار على مدى الثلاثين عامًا القادمة من عائدات الضرائب لبيفرلي هيلز. كجزء من الصفقة ، وافقت الشركة أيضًا على المساهمة بمبلغ 26 مليون دولار في ميزانية المدينة ومليوني دولار أخرى مخصصة للفنون والثقافة.
قال آندي ليخت ، الذي أشرف على الموافقة على مشروع Cheval Blanc كرئيس للجنة التخطيط في بيفرلي هيلز: “إنني محطم”. “إنه قرار مروع.”
وبقي عدد قليل من الأصوات في انتظار الفرز ، لكن المجموعة المدعومة من LVMH لحملتها للموافقة أقرت في وقت متأخر يوم الجمعة أنه من غير المرجح أن يتم تمريرها.
قال بيان صادر عن المجموعة ، حملة Yes on B&C ، المسماة على هذا النحو: “إذا أكد فرز الأصوات النهائي رفض الناخبين لمشروعنا ، فسوف نحترم النتيجة ، ولن نعيد مشروع الفندق بأي شكل من الأشكال”. للرسائل على اقتراح الاقتراع.
صممه المهندس المعماري في نيويورك بيتر مارينو ، الذي أشرف أيضًا على تجديد LVMH الفخم لمتجر المجوهرات الرئيسي Tiffany & Co في نيويورك ، يمثل Beverly Hills Cheval Blanc أحدث توسع للمجموعة في صناعة الضيافة الفاخرة. تضمنت خطط الفندق المكون من 115 غرفة مساحة لنادي خاص يضم 500 عضو ، إلى جانب مطعم راقٍ ومحلات بيع بالتجزئة.
من المتوقع أن تحتفظ LVMH بملكية العقار ولديها خيار تطويرها لاستخدامات أخرى ، بما في ذلك البيع بالتجزئة أو المكاتب.
ومع ذلك ، فإنه يحرم الشركة من فرصة الاستفادة من الشهية المتزايدة للضيافة الراقية والتجارب مع مشروع في بيفرلي هيلز. قامت LVMH ومنافسيها بضخ الأموال في قطاع الضيافة في السنوات الأخيرة ، ويتوقع المحللون أنها ستكون واحدة من أسرع المناطق نموًا في مجال الرفاهية في السنوات المقبلة.
في عام 2022 ، تضاعفت قيمة سوق الضيافة الفاخرة أكثر من الضعف على أساس سنوي لتصل إلى 191 مليار يورو على الرغم من بقائها أقل من ذروة ما قبل الوباء ، وفقًا لشركة الاستشارات Bain.
أسس أرنو أول فنادق Cheval Blanc في منتجع التزلج Courchevel في عام 2006. وقد نمت السلسلة الراقية الآن لتشمل مواقع من باريس إلى جزر المالديف. في عام 2018 ، أعلنت المجموعة أنها اشترت مجموعة Belmond للضيافة مقابل 3.2 مليار دولار ، والتي جاءت مع محفظة سفر فاخرة تتراوح من الفنادق الراقية إلى خدمة قطار Orient Express.
عززت الصفقة محفظة LVMH للضيافة التي تضمنت بالفعل فنادق ومنتجعات Cheval Blanc و Bulgari. يمثل القطاع الذي يشمل أعمال الضيافة في LVMH نسبة صغيرة فقط من عائدات المجموعة القياسية البالغة 79 مليار يورو في العام الماضي ، ولكن بعد تعرضها لضربة خلال عمليات الإغلاق ، انتعشت بقوة منذ الوباء.
