باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    متى يصدر قاضي التنفيذ أمر التنفيذ؟ متى يصدر امر التنفيذ؟

    متى يصدر قاضي التنفيذ أمر التنفيذ؟ متى يصدر امر التنفيذ؟ وكم تستغرق مدة التنفيذ؟ حيث إن وزارة العدل تقوم بإصدار…

    منوعات

    الأمم المتحدة: انسحاب روسيا من اتفاق الحبوب رفع أسعار الغذاء عالميا

    قالت روزماري ديكارلو، وكيلة الأمين العام للأمم المتحدة للشؤون السياسية وبناء السلام، اليوم الجمعة، إن الأمين العام أنطونيو جوتيريش أعرب…

    منوعات

    مصطفى بكري: الانتخابات الرئاسية ستنتهي قبل 14 يناير المقبل

    أكد الإعلامي مصطفى بكري، إن الانتخابات الرئاسية ستنتهي قبل 14 يناير المقبل بسبب الإشراف القضائي، الذي من المقرر أن ينتهي…

    منوعات

    التسجيل في تطبيق هويتي للاطفال Kuwait Mobile ID بالخطوات

    التسجيل في تطبيق هويتي للاطفال الذي يعتبر منصة تمكن الأطفال من التسجيل والمشاركة في عالم الإنترنت بطريقة تعليمية وترفيهية مراعية…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > شركات > هل يجب على الشباب مهارة معاشاتهم التقاعدية لشراء عقار؟

هل يجب على الشباب مهارة معاشاتهم التقاعدية لشراء عقار؟

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ 3 أشهر 8 دقيقة للقراءة
شارك

بصفتي خريجًا في 20 شيئًا ، كان قراري بتخليص مخطط معاشات الشركة لصالح الادخار لإيداع الممتلكات بمثابة تضحية شعرت أنني يجب أن أتخذها.

لم أستطع تحمل تكاليف القيام بهما في نفس الوقت الذي أسود فيه قرض الطالب الخاص بي ، على الرغم من أنه كان ضئيلًا وفقًا لمعايير اليوم ، لذلك تركت “الأموال المجانية” من مساهمات صاحب العمل على الطاولة. كان شراء شقة الأولى أولوية أكثر إلحاحًا من قفل الأموال للتقاعد.

بعد عقود ، أصبحت مسألة ما إذا كان يجب تحديد أولويات “المعاش التقاعدي أو الممتلكات” أكثر تحميلًا مع ارتفاع أسعار المنازل ، ويزيد متوسط ​​عمر المشترين لأول مرة. هل يمكن أن نجد طريقة لفعل المدخرات الغد على حد سواء؟

حسنًا ، شخص يشارك بعض الأفكار الراديكالية حول هذا الموضوع هو Nikhil Rathi ، الرئيس التنفيذي لهيئة السلوك المالي.

وقال في خطاب في خطاب الأسبوع الماضي ، “إن شراء منزل أول ودفع رهن عقاري وبناء معاش لا ينبغي اعتباره أحداثًا معزولة. والمرجعية حيث يُسمح للمشترين لأول مرة بالوصول إلى صناديق التقاعد في وقت مبكر أو الاقتراض ضدهم لتمويل إيداع ، سأل: “هل يمكننا أن نفعل المزيد لتصميم السياسة والتنظيم والمنتجات والخدمات التي تعكس ذلك؟”

لو كنت في الغرفة ، أعتقد أنني كنت سأغمض! على الرغم من أن FCA لن يستشير على وجه التحديد هذا في مراجعة الرهن العقاري هذا الصيف ، فإن حقيقة أن Rathi يعتقد أن هذه الاحتمالات هي خطوة جريئة.

هناك مجموعة متزايدة من الأبحاث في مساحة المعاشات التقاعدية في المملكة المتحدة تبحث في الأمثلة الدولية التي استشهد بها Rathi – ولا سيما أستراليا والولايات المتحدة وجنوب إفريقيا – وما الذي يمكن أن يكون له مبادرات مماثلة هنا.

ميزة مهمة شائعة للجميع هي الحد من مبلغ النقود التي يمكن للمشترين لأول مرة الانسحاب بالفعل. أنشأت بعض البلدان ، مثل أستراليا ، “وعاءًا داخل وعاء التقاعد” لإيواء مساهمات طوعية إضافية يمكن استخدامها لهذا الغرض. الهدف هو تقديم طريقة أكثر كفاءة للضريبة لتوفير المنزل إلى جانب الادخار للتقاعد. يوجد نموذج “وعاء منفصل للممتلكات” في جنوب إفريقيا وسنغافورة ، مما يعني أن العمال في هذه البلدان لن يواجهوا نفس الخيار الثنائي الذي قمت به.

لذلك ، كتجربة هذا الأسبوع ، سألت Gen ZS البريطانيين عما إذا كانوا سيشاركون أكثر مع توفير المعاشات التقاعدية إذا كانت هناك أيضًا زاوية توفير لإيداع الممتلكات. الجواب؟ “نعم” الساحقة.

إن جعل نظام المعاشات التقاعدية في المملكة المتحدة أكثر صلة بحياة الشباب اليوم يخلق حافزًا قويًا لزيادة المبالغ التي يتم توفيرها من سن أصغر. إذا كان من الممكن استخدام جزء صغير من أجل عقار وجزء رئيسي للتقاعد على المدى الطويل ، فأنت تأمل أن تكون فوائد الاستثمار ومساهمات صاحب العمل والتخفيف الضريبي بشكل أفضل.

ومع ذلك ، فإن مداهمة المعاشات في وقت مبكر هي خطر كبير. لدى العديد من الدول الدولية معدلات مساهمة معاشات تقاعدية أعلى بكثير من رواتب المملكة المتحدة البالغة 8 في المائة من الأجر المؤهل تحت التسجيل التلقائي.

حتى لو أنقذ عمال المملكة المتحدة أكثر ، فإن السماح للأجيال الشابة بالتضحية بمدخرات المعاشات التقاعدية للوصول إلى سلم الممتلكات لن يبني أي منازل أخرى. كما رأينا مع تجارب السياسة في المملكة المتحدة السابقة مثل المساعدة في الشراء ، تدمير الطلب دون زيادة عدد الإسكان بشكل مفيد يعني أن أسعار المنازل سترتفع أكثر.

ومع ذلك ، فإن وزير المعاشات السابق السير ستيف ويب قد أثار مخاطر أخرى – أعداد متزايدة من الأشخاص الذين يسعون من ملكية الممتلكات الذين يواجهون استئجارًا أثناء تقاعدهم. يعتقد ما يقرب من 40 في المائة من المستأجرين حاليًا أنهم سيظلون في القيام بذلك عندما يتقاعدون ، وقد يحتاجون إلى ما يصل إلى 400000 جنيه إسترليني في المدخرات لتمويل ذلك ، وفقًا لدراسة منفصلة أجرتها Standard Life.

للعودة إلى مثالي ، أعتقد أن مساهمات المعاشات التقاعدية التي أقرتها في وظيفتي الأولى قد تكون قيمتها 60،000 جنيه إسترليني الآن. يمكن القول إن تحديد أولويات شراء عقار في العشرينات من العمر (التي أملكها الآن بشكل صريح) كان استثمارًا أكثر حكمة. ومع ذلك ، لا توجد ضمانات بأن الأجيال القادمة ستشهد نفس الزيادة في أسعار العقارات وشروط الرهن العقاري الأطول يعني أن المشترين يدفعون أكثر من تكاليف الفائدة.

تتضمن الحلول الدولية الأكثر دقة الحصول على قرض من معاشك التقاعدي لتمويل إيداع العقارات الذي يتم سداده تدريجياً ، أو استخدام قدر التقاعد الخاص بك كضمان لقرض الإسكان.

الأول شائع في الولايات المتحدة ، حيث حصل ما يقرب من واحد من كل ثلاثة أمريكيين على قرض التقاعد في السنوات الخمس الماضية. أكثر شيوعًا لتوحيد الديون من ودائع الممتلكات ، والمخاطر هي أن العمال سوف يتوقفون عن مساهمات المعاشات التقاعدية أثناء سداد الأموال المقترضة.

يعد الاستفادة من مدخرات المعاشات التقاعدية لتكملة الرهن العقاري أكثر شيوعًا في جنوب إفريقيا ، حيث يمكن خصم سداد القروض المنخفضة المصلحة مباشرة من الشيكات المدفوعة للعمال. ومع ذلك ، يمكن سداد مثل هذه القروض على الفور إذا قام العمال بتغيير الوظائف ، أو تم تسريح الأسوأ.

في كلمته ، تساءل راتي عما إذا كان دفع معاش تقاعديًا يمكن أن يعزز الجدارة الائتمانية في عيون مقرضي الرهن العقاري. استشهد بحوث من Nest ، صندوق المعاشات التقاعدية المدعومة من الدولة ، وربط توفير المعاشات المعاش المنتظمة مع درجات ائتمانية أعلى. تقدم وكالات الائتمان في المملكة المتحدة بالفعل “خدمة الإبلاغ عن الإيجار” لمساعدة المشترين لأول مرة على تعزيز درجاتهم ، على الرغم من أن هذه ستحتاج إلى أخذ في الاعتبار في اختبارات القدرة على تحمل تكاليف المقرضين لإحداث فرق حقيقي.

قد لا تكون المملكة المتحدة قد ابتكرت مع المعاشات التقاعدية ، ولكنها مع ISAs. ابتكرت الحكومات السابقة حوافز مدخرات للمشترين لأول مرة ، على الرغم من أن المساعدة في شراء ISA قد تم إيقافها وجذب ISA مدى الحياة انتقادات هائلة. تعني العيوب الواضحة منذ إنشائها في عام 2016 أنه لم يعرض أي بنك كبير في المملكة المتحدة على الإطلاق ، وقد فقد المدخرات الشباب الذين سقطوا من القواعد المعقدة عشرات الملايين إلى العقوبات.

يجب أن يدرك المنظمون هذه الكارثة إذا كانوا قد أُغريوا على الإطلاق بالحلم بمخطط أفضل – ولكن في الوقت الحالي ، هناك المزيد من العناصر الملحة في Rathi's في الدرج.

إن تقديم لوحات معلومات المعاشات التقاعدية الطويلة ومساعدة العمال على دمج الأعداد المترامية الأطراف من أواني المعاشات التقاعدية في مكان العمل السابق من شأنه أن يعزز المشاركة في جميع الأعمار. كذلك ، فإن خطط “الدعم المستهدف” في مسارات التقاعد ، وسد الفجوة بين التوجيه الواقعية والمشورة المالية المخصصة المكلفة.

سيكون من الحكمة أن يركز وزراء المملكة المتحدة على ضرب أهداف بناء المنازل ، لكن ينبغي عليهم أيضًا مشاهدة الصف السياسي في أستراليا مع نقاش النواب يمتد الوصول المبكر إلى أواني التقاعد خارج الحدود الحالية. إلى أن تتم معالجة الأسباب الجذرية لقدرة على تحمل تكاليف الإسكان ، لا يمكن أن يكون الاقتراض من المستقبل مجرد فجوة مؤقتة.

Claer Barrett هو محرر المستهلك في FT ومؤلف كتاب FT's فرز حياتك المالية سلسلة النشرة الإخبارية [email protected]؛ Instagram و Tiktok claerb

فريق التحرير أبريل 4, 2025 أبريل 4, 2025
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق كرسي BP Helge Lund للتنحي
المقال التالي تشريع هندي للهيمنة على أوقاف المسلمين
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

السيستاني يدين كل تهديد باستهداف القيادة الإيرانية العليا

جدّد المرجع الشيعي الأعلى في العراق آية الله علي السيستاني اليوم الخميس إدانة "العدوان العسكري"…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

شركة جينيفر غارنر للأطعمة للأطفال ذات مرة على ملفات مزرعة للاكتتاب العام: تقرير

ذات مرة ، تقدمت شركة الأغذية العضوية التي شاركت بها الممثل جينيفر غارنر في تأسيسها…

منوعات منذ 3 أيام

ترامب في موقف صعب بسبب إيران

كشف احتمال توجيه ضربة أميركية ضد إيران عن انقسامات بين صفوف المؤيدين الذين أوصلوا الرئيس…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

Twitch Streamer Hasan Piker يدفع Gen Z إلى أقصى اليسار

كان الذعر الأخلاقي حول أندرو تيت وتأثيره على الشباب هائلاً-ولكن ماذا عن المتجول الضخم اليساري…

دوليات منذ 3 أيام

إسرائيل تدعو إلى تقويض النظام بإيران وطهران تتوعد

19/6/2025-|آخر تحديث: 13:04 (توقيت مكة)وجه وزير الدفاع الإسرائيلي يسرائيل كاتس، اليوم الخميس، الجيش بتكثيف الهجمات…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

هل F1 هو الأمل الأخير للأصالة في الأفلام الصيفية؟

شركات

كيفية تحقيق توفير الطاقة المنزلية وقطع الفواتير

شركات

يلجأ ما يقرب من نصف مستثمري المملكة المتحدة إلى وسائل التواصل الاجتماعي للحصول على معلومات مالية

شركات

يقول بوس إن لعبة الركبي الإنجليزية الناضجة للاستثمار الدولي بعد التغلب عليها

شركات

تبدو نقاط بطاقة الائتمان بشكل متزايد ، حسناً ، بلا معنى

شركات

تكشف BA و Amex أخيرًا عن كيفية كسب نقاط السفر

شركات

SoftBank Chief يعلق 1TN AI ومجمع الروبوتات في أريزونا

شركات

أدت عيادات اضطراب فرط الحركة ونقص الانتباه الخاص إلى نظام “ثنائية” في إنجلترا ، فرقة العمل تحذر

شركات
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

تكريم محمد شاهين في المركز الكاثوليكي المصري للسينما عن مسلسل لام شمسية
بزشكيان لماكرون: العدوان الإسرائيلي دليل على أن خططنا الدفاعية ليست للتفاوض
جوجل تضيف مزايا ذكية جديدة إلى لوحة مفاتيح Gboard

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟