باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    ذكرى ميلاد والت ويتمان.. محطات من مسيرة الأمريكى صاحب “أوراق العشب”

    يصادف اليوم ذكرى ميلاد والت ويتمان ، أحد أهم الشعراء الأمريكيين وأكثرهم تأثيراً في القرن التاسع عشر. تخلى في قصائده…

    منوعات

    هالة السعيد: الانتهاء من 160 مشروعاً تنموياً بالقليوبية في 6 قطاعات

    أصدرت وزارة التخطيط والتنمية الاقتصادية، تقرير "مُتابعة المواطن"، في محافظة القليوبية والذي يتضمن حصر للمشروعات التي تم الانتهاء منها بالكامل…

    امرأة مع فارس.. حكاية سرقة غير مكتملة لبورتريه بيكاسو على يد موظف شحن

    في أواخر الثمانينيات من عمره ، انبهر بابلو بيكاسو برسم الفرسان ، متأثرًا بأساتذة الفن القدامى ، وخاصة رامبرانت ،…

    منوعات

    عاجل.. الزمالك يحسم موقفه النهائي من رحيل زيزو

    عاجل.. الزمالك يحسم موقفه النهائي من رحيل زيزو حسم مسؤولو نادي الزمالك موقفهم بشأن رحيل أحمد سيد زيزو ​​لاعب فريق…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > شركات > يتحول البناء الصيني الذي يكافح إلى مديري الدولة إلى “إيقاف التراجع”

يتحول البناء الصيني الذي يكافح إلى مديري الدولة إلى “إيقاف التراجع”

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ 3 أشهر 7 دقيقة للقراءة
شارك

يتمتع فريق من المديرين التنفيذيين من أحد أكبر مشغلي وسائل النقل العام في الصين بمهمة جديدة: دعم أحدث مطور ضعيف في أزمة العقارات طويلة الأجل في البلاد.

قام باني ، فانك ، بستة مواعيد هذا الشهر من مترو شنتشن المدير الحكومي ، بينما تعرض المديرون التنفيذيون أيضًا إلى ظهورهم من ذراع إدارة الأصول التي تديرها الحكومة وشركة ضمان ائتمان في المدينة الصينية الجنوبية ، وفقًا لمذكرة داخلية تم توزيعها عبر الإنترنت.

تشير هذه الخطوة إلى دور أكثر نشاطًا للسلطات المحلية في مصير الشركة التي أصبحت أحدث جرس من تقليص الممتلكات في الصين.

في جميع أنحاء البلاد ، أثارت أيضًا آمال تدخل الدولة في تباطؤ الصناعة حتى عامها الرابع.

وقال لاري هو ، كبير الاقتصاديين الصينيين في ماكواري ، مضيفًا أن العبارة الجديدة في دوائر الإسكان هي “توقف الانخفاض”: “لا يريد صانعو السياسة أن يسقط فانك لأن ذلك سيضر بعنوان”. “إذا تم إفلاس Vanke ، فلن” توقف سوق الإسكان “.

بعد السماح للعشرات من المطورين الخاصين بالتخلف عن سداده منذ انهيار Evergrande في عام 2021 ، تتعرض السلطات في بكين الآن لضغوط أكبر لاستعادة الإيمان في قطاع كان لعدة عقود مدعومة بالنمو الاقتصادي.

كان يعتقد في البداية أن Vanke ومقرها Shenzhen ، واحدة من أوائل الشركات الخاصة التي تفوز بمزاد أرض في أواخر الثمانينيات ، قد تم عزلها عن الأزمة النقدية للقطاع. يمتلك مشغل المترو في المدينة حصة تبلغ حوالي 30 في المائة في الشركة منذ عام 2017 ، وفي عام 2022 ، تم إدراج Vanke بين العديد من المطورين الذين يعتبرون جودة أعلى ومؤهلة لخطوط الائتمان من البنوك الحكومية.

لكن مبيعاتها المنزلية المتدلية تظهر أن الركود مستمر ويبدو أنه مقاوم لاستجابات سياسة بكين. في الشهر الماضي ، تعرضت Shenzhen Metro إلى كرسي جديد ورئيس تنفيذي بعد تحوّل الشائعات حول مكان وجود زعيمها السابق تشو جيوشنغ وتحذير من خسارة بقيمة 6.2 مليار دولار لعام 2024.

أي تقصير في شركة مرتبطة ارتباطًا وثيقًا بحكومة محلية سيكون ضربة أخرى للثقة الاقتصادية داخل الصين وخارجها. وفقًا لدين مزود البيانات ، لا يزال 41 مطورًا صينيًا في إجراءات إعادة الهيكلة أو التصفية النشطة في هونغ كونغ ، حيث أدرج الكثير منهم خلال طفرة متعددة الحدود في السكن.

بالإضافة إلى مواعيد القيادة ، تلقى المطور قرضًا بقيمة 2.8 مليار يوان (380 مليون دولار) من مترو Shenzhen. لكن المبلغ يدور حوله أكثر من 50 مليار يوان في الديون المقرر هذا العام ، وفقًا لمزود البيانات المالية Wind ، مع مدفوعات على السندات الخارجية التي تمت مشاهدتها عن كثب في مايو.

أشار ليونارد لو ، وهو محلل ائتماني في Lucror Analytics ، إلى “احتمالية متزايدة أن تساعد حكومة شنتشن الشركة على الحصول على موارد مالية كافية لتجنب التخلف عن السداد”.

وأضاف أن مجموعة المترو “من غير المرجح أن توفر شيكات فارغة لدعم فانك” ، لكن يمكنها “شراء الأصول أو تقديم قروض لتعزيز سيولة فانك”.

يبدو أن إصلاح الإدارة ساعد في تهدئة المخاوف في الوقت الحالي. منذ منتصف شهر يناير ، تعافت سندات Vanke الدولية من المستويات المتعثرة والآن تتداول بالقرب من قيمتها الاسمية.

مثل العديد من أقرانه في السنوات الأخيرة ، يحاول المطور بيع الأصول ، بما في ذلك الأراضي ، لتوليد النقود. أخبر فانك صحيفة فاينانشال تايمز أنها ستذهب “لمواصلة جمع الأموال” لكنها لم تذكر علاقتها بمترو شنتشن أو الحكومة المحلية.

في غياب أي خطة إنقاذ مباشرة ، سيكون فانك تحت رحمة السوق الصعبة. في حين أن البيانات الرسمية في ديسمبر / كانون الأول أظهرت أسعار المنازل الجديدة في 70 مدينة رئيسية توقفت عن الانخفاض في الشهر لأول مرة منذ 18 شهرًا ، إلا أنها لا تزال تنخفض على أساس سنوي. قدرت وكالة التصنيف Fitch الشهر الماضي أن قيمة مبيعات المنازل الجديدة ستنخفض بنسبة 15 في المائة هذا العام.

يمكن أن يؤثر تدهور المبيعات على قدرة فانك على دفع سنداتها ، مما يشير إلى الضيق في الأسواق الدولية بعد أشهر من الكشف عن تدابير بكين المصممة لزيادة الثقة ، بما في ذلك دعم عمليات إعادة شراء الأسهم وخفض معدلات الرهن العقاري.

قام شخصان متورطان في إعادة هيكلة في هونغ كونغ برسم صورة متشائمة لسوق البر الرئيسي. “الحقيقة ، كما أعتقد ، هي أن هذه الشركات. . . قال أحد الناس: “تحتاج إلى مساحة كبيرة للتنفس”. “تم كسر نموذج الأعمال البرية.”

وقال الشخص الثاني إن المطورين يحرصون على تقديم ملاحظات منظمة في مقابل السندات حاولوا تصميم التدفقات النقدية المستقبلية للمستثمرين ، الذين غالباً ما لا يكونون يثقون في التوقعات. وأضاف الشخص أن العديد من المستثمرين يريدون ببساطة اتفاقًا من شأنه أن يمنحهم أمانًا يمكنهم بيعه من أجل استرداد بعض النقود.

وقال دائن صيني في فانك إن مواعيد مترو شنتشن كانت مصدر ثقة بأن الديون البرية والبحرية لهذا العام سيتم سدادها بالكامل. لكن التوقعات أقل وضوحًا بالنسبة للسندات الخارجية المستحقة في عامي 2027 و 2029. “من المحتمل أن يكون هناك امتداد”.

أحد المصادر المحتملة للتمويل الرسمي هي مبادرة حكومية تشجع المؤسسات المملوكة للدولة على شراء عقارات غير مباعة واستخدامها في الإسكان الاجتماعي. سمحت بكين بتمويل عمليات الشراء مثل السندات الحكومية.

في خفض التصنيف إلى التصنيف الائتماني لفانك هذا الشهر ، أدت ظروف السوق المتطايرة المذكورة في تصنيف “انخفاض هوامش الربح على مبيعات العقارات” ، مما يشير إلى انخفاض بنسبة 35 في المائة في مبيعات الشركة في عام 2024 إلى 246 مليار يوان.

وفي الوقت نفسه ، كان ينظر إلى احتمال دعم الدولة بالشك. وقال موديز ، المواعيد الجديدة ، “لا يمكن أن تخفف من مخاطر إعادة التمويل المرتفعة الصينية الصيني وتدهور الأداء المالي على مدار الستة إلى 12 شهرًا القادمة”.

بالنسبة لـ HU ، فإن مشتري المساكن “يتوقعون عمومًا أن يستمر التباطؤ”.

وأضاف: “من أجل استقرار الإسكان أكثر ، يجب أن تكون الحكومة (تلك) الخطوة (الخطوة) في” و “إنشاء (S) الطلب على الإسكان”.

تقارير إضافية من قبل وانغ Xueqiao في شنغهاي وتصور البيانات من قبل هاوهسيانغ كو في هونغ كونغ

فريق التحرير فبراير 20, 2025 فبراير 20, 2025
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق اتهمه بإهدار الأموال.. ترامب يشن هجوما لاذعا على بايدن
المقال التالي شراكة استراتيجية بين مصر وإسبانيا
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

طريقة تسليك المجاري بسرعة وسهولة: حلول فعالة لإنهاء الانسدادات فورًا

تُعتبر طريقة تسليك المجاري الصحيحة من الأمور الضرورية للحفاظ على نظافة وصحة المنزل. تحدث الانسدادات…

منوعات منذ يومين

Ritzy ، مطعم المشاهير يبيع كوكتيلًا بقيمة 33 ألف دولار-ويأتي مع حقيبة بيركين

إنه رف أعلى وأعلى خط. أرسل مطعم حصري في ميامي الكثير إلى دوامة بعد الكشف…

منوعات منذ ساعتين

تقوم شركة الطيران بتغيير نافذة تسجيل الوصول المحلية ، بالإضافة إلى “الأطعمة المحفوفة بالمخاطر” للمشاهدة

جديديمكنك الآن الاستماع إلى مقالات Fox News! مرحبًا بكم في النشرة الإخبارية لـ Fox News…

منوعات منذ 29 دقيقة

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

دونالد ترامب يحذر فلاديمير بوتين من أنه يلعب بالنار “

شركات

يتسلق ماكينزي 10 ٪ من الموظفين في حملة الربحية لمدة عامين

شركات

لماذا يستحق Burberry الجديد التحقق

شركات

Brookfield يقترب من صفقة بقيمة 800 مليون يورو لمجموعة مولد سلسلة الشباب الأوروبية

شركات

تحتاج أوروبا إلى إعادة تسليح ذكي

شركات

يأمر قطر ما يصل إلى 210 طائرة بوينغ خلال زيارة ترامب

شركات

يحارب Klaus Schwab من أجل Legacy بعد مطالبات Wef Whistleblower

شركات

يجب أن تؤتي ثمار تكتيكات Elliott's Hardball في Phillips 66

شركات
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

تعرّضت للظلم .. إعلامي يكشف موقف «بيكهام» من العودة للأهلي
إدارة ترامب توقف تأشيرات الطلاب لفحص حساباتهم على مواقع التواصل
دونالد ترامب يحذر فلاديمير بوتين من أنه يلعب بالنار “

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟