باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    كيف يؤثر النظام الغذائى على ذاكرتك وتركيزك؟

    يحسن النظام الغذائي الصحي والمتنوع ذاكرتك وتركيزك ويمكن أن يزيد من مستوى تفاؤلك ويحميك من الاكتئاب. من ناحية أخرى ،…

    منوعات

    خيسوس يطلب من إدارة الهلال التعاقد مع مهاجم ليفربول!! هل يتخلى يورجن كلوب عن أفضل لاعبيه؟

    قامت صحيفة ريكورد ديلي البرتغالية بالكشف عن أن نادي الهلال السعودي يرغب في التعاقد مع الكولومبي لويس دياز "مهاجم ليفربول…

    منوعات

    محافظ الفيوم ورئيس الهيئة العامة لتعليم الكبار يبحثان سبل التعاون المشترك

    بحث الدكتور أحمد الأنصاري محافظ الفيوم، مع الدكتور محمد ناصف رئيس الهيئة العامة لتعليم الكبار، سبل التعاون المشترك لوضع آليات…

    منوعات

    هدية أميركا لكييف تثير جدلاً.. تشوه المواليد وتنشر السرطان؟

    فعلتها الولايات المتحدة إذا أقرت إرسال ذخائر خارقة للدروع تحتوي على اليورانيوم المنضب إلى أوكرانيا. فبعد تردد، قررت إدارة الرئيس…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > شركات > يتحول البناء الصيني الذي يكافح إلى مديري الدولة إلى “إيقاف التراجع”

يتحول البناء الصيني الذي يكافح إلى مديري الدولة إلى “إيقاف التراجع”

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ 4 أشهر 7 دقيقة للقراءة
شارك

يتمتع فريق من المديرين التنفيذيين من أحد أكبر مشغلي وسائل النقل العام في الصين بمهمة جديدة: دعم أحدث مطور ضعيف في أزمة العقارات طويلة الأجل في البلاد.

قام باني ، فانك ، بستة مواعيد هذا الشهر من مترو شنتشن المدير الحكومي ، بينما تعرض المديرون التنفيذيون أيضًا إلى ظهورهم من ذراع إدارة الأصول التي تديرها الحكومة وشركة ضمان ائتمان في المدينة الصينية الجنوبية ، وفقًا لمذكرة داخلية تم توزيعها عبر الإنترنت.

تشير هذه الخطوة إلى دور أكثر نشاطًا للسلطات المحلية في مصير الشركة التي أصبحت أحدث جرس من تقليص الممتلكات في الصين.

في جميع أنحاء البلاد ، أثارت أيضًا آمال تدخل الدولة في تباطؤ الصناعة حتى عامها الرابع.

وقال لاري هو ، كبير الاقتصاديين الصينيين في ماكواري ، مضيفًا أن العبارة الجديدة في دوائر الإسكان هي “توقف الانخفاض”: “لا يريد صانعو السياسة أن يسقط فانك لأن ذلك سيضر بعنوان”. “إذا تم إفلاس Vanke ، فلن” توقف سوق الإسكان “.

بعد السماح للعشرات من المطورين الخاصين بالتخلف عن سداده منذ انهيار Evergrande في عام 2021 ، تتعرض السلطات في بكين الآن لضغوط أكبر لاستعادة الإيمان في قطاع كان لعدة عقود مدعومة بالنمو الاقتصادي.

كان يعتقد في البداية أن Vanke ومقرها Shenzhen ، واحدة من أوائل الشركات الخاصة التي تفوز بمزاد أرض في أواخر الثمانينيات ، قد تم عزلها عن الأزمة النقدية للقطاع. يمتلك مشغل المترو في المدينة حصة تبلغ حوالي 30 في المائة في الشركة منذ عام 2017 ، وفي عام 2022 ، تم إدراج Vanke بين العديد من المطورين الذين يعتبرون جودة أعلى ومؤهلة لخطوط الائتمان من البنوك الحكومية.

لكن مبيعاتها المنزلية المتدلية تظهر أن الركود مستمر ويبدو أنه مقاوم لاستجابات سياسة بكين. في الشهر الماضي ، تعرضت Shenzhen Metro إلى كرسي جديد ورئيس تنفيذي بعد تحوّل الشائعات حول مكان وجود زعيمها السابق تشو جيوشنغ وتحذير من خسارة بقيمة 6.2 مليار دولار لعام 2024.

أي تقصير في شركة مرتبطة ارتباطًا وثيقًا بحكومة محلية سيكون ضربة أخرى للثقة الاقتصادية داخل الصين وخارجها. وفقًا لدين مزود البيانات ، لا يزال 41 مطورًا صينيًا في إجراءات إعادة الهيكلة أو التصفية النشطة في هونغ كونغ ، حيث أدرج الكثير منهم خلال طفرة متعددة الحدود في السكن.

بالإضافة إلى مواعيد القيادة ، تلقى المطور قرضًا بقيمة 2.8 مليار يوان (380 مليون دولار) من مترو Shenzhen. لكن المبلغ يدور حوله أكثر من 50 مليار يوان في الديون المقرر هذا العام ، وفقًا لمزود البيانات المالية Wind ، مع مدفوعات على السندات الخارجية التي تمت مشاهدتها عن كثب في مايو.

أشار ليونارد لو ، وهو محلل ائتماني في Lucror Analytics ، إلى “احتمالية متزايدة أن تساعد حكومة شنتشن الشركة على الحصول على موارد مالية كافية لتجنب التخلف عن السداد”.

وأضاف أن مجموعة المترو “من غير المرجح أن توفر شيكات فارغة لدعم فانك” ، لكن يمكنها “شراء الأصول أو تقديم قروض لتعزيز سيولة فانك”.

يبدو أن إصلاح الإدارة ساعد في تهدئة المخاوف في الوقت الحالي. منذ منتصف شهر يناير ، تعافت سندات Vanke الدولية من المستويات المتعثرة والآن تتداول بالقرب من قيمتها الاسمية.

مثل العديد من أقرانه في السنوات الأخيرة ، يحاول المطور بيع الأصول ، بما في ذلك الأراضي ، لتوليد النقود. أخبر فانك صحيفة فاينانشال تايمز أنها ستذهب “لمواصلة جمع الأموال” لكنها لم تذكر علاقتها بمترو شنتشن أو الحكومة المحلية.

في غياب أي خطة إنقاذ مباشرة ، سيكون فانك تحت رحمة السوق الصعبة. في حين أن البيانات الرسمية في ديسمبر / كانون الأول أظهرت أسعار المنازل الجديدة في 70 مدينة رئيسية توقفت عن الانخفاض في الشهر لأول مرة منذ 18 شهرًا ، إلا أنها لا تزال تنخفض على أساس سنوي. قدرت وكالة التصنيف Fitch الشهر الماضي أن قيمة مبيعات المنازل الجديدة ستنخفض بنسبة 15 في المائة هذا العام.

يمكن أن يؤثر تدهور المبيعات على قدرة فانك على دفع سنداتها ، مما يشير إلى الضيق في الأسواق الدولية بعد أشهر من الكشف عن تدابير بكين المصممة لزيادة الثقة ، بما في ذلك دعم عمليات إعادة شراء الأسهم وخفض معدلات الرهن العقاري.

قام شخصان متورطان في إعادة هيكلة في هونغ كونغ برسم صورة متشائمة لسوق البر الرئيسي. “الحقيقة ، كما أعتقد ، هي أن هذه الشركات. . . قال أحد الناس: “تحتاج إلى مساحة كبيرة للتنفس”. “تم كسر نموذج الأعمال البرية.”

وقال الشخص الثاني إن المطورين يحرصون على تقديم ملاحظات منظمة في مقابل السندات حاولوا تصميم التدفقات النقدية المستقبلية للمستثمرين ، الذين غالباً ما لا يكونون يثقون في التوقعات. وأضاف الشخص أن العديد من المستثمرين يريدون ببساطة اتفاقًا من شأنه أن يمنحهم أمانًا يمكنهم بيعه من أجل استرداد بعض النقود.

وقال دائن صيني في فانك إن مواعيد مترو شنتشن كانت مصدر ثقة بأن الديون البرية والبحرية لهذا العام سيتم سدادها بالكامل. لكن التوقعات أقل وضوحًا بالنسبة للسندات الخارجية المستحقة في عامي 2027 و 2029. “من المحتمل أن يكون هناك امتداد”.

أحد المصادر المحتملة للتمويل الرسمي هي مبادرة حكومية تشجع المؤسسات المملوكة للدولة على شراء عقارات غير مباعة واستخدامها في الإسكان الاجتماعي. سمحت بكين بتمويل عمليات الشراء مثل السندات الحكومية.

في خفض التصنيف إلى التصنيف الائتماني لفانك هذا الشهر ، أدت ظروف السوق المتطايرة المذكورة في تصنيف “انخفاض هوامش الربح على مبيعات العقارات” ، مما يشير إلى انخفاض بنسبة 35 في المائة في مبيعات الشركة في عام 2024 إلى 246 مليار يوان.

وفي الوقت نفسه ، كان ينظر إلى احتمال دعم الدولة بالشك. وقال موديز ، المواعيد الجديدة ، “لا يمكن أن تخفف من مخاطر إعادة التمويل المرتفعة الصينية الصيني وتدهور الأداء المالي على مدار الستة إلى 12 شهرًا القادمة”.

بالنسبة لـ HU ، فإن مشتري المساكن “يتوقعون عمومًا أن يستمر التباطؤ”.

وأضاف: “من أجل استقرار الإسكان أكثر ، يجب أن تكون الحكومة (تلك) الخطوة (الخطوة) في” و “إنشاء (S) الطلب على الإسكان”.

تقارير إضافية من قبل وانغ Xueqiao في شنغهاي وتصور البيانات من قبل هاوهسيانغ كو في هونغ كونغ

فريق التحرير فبراير 20, 2025 فبراير 20, 2025
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق اتهمه بإهدار الأموال.. ترامب يشن هجوما لاذعا على بايدن
المقال التالي شراكة استراتيجية بين مصر وإسبانيا
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

تلويح إيراني بانخراط حزب الله في المواجهة.. هل اقتربت الحرب الإقليمية؟

يبدو أن الحرب الدائرة منذ نحو أسبوع بين إسرائيل وإيران أصبحت قريبة جدا من التحول…

اخر الاخبار منذ يومين

الاحتلال يعود لموقع أخلاه قبل عقدين ويطرد عائلات من منازلها بالضفة

أعاد جيش الاحتلال الإسرائيلي، صباح اليوم الثلاثاء، قواته إلى موقع عسكري شمال الضفة الغربية المحتلة…

اخر الاخبار منذ 3 أيام

الحرس الثوري يستخدم صاروخ سجيل للمرة الأولى وإسرائيل تعلن اعتراض رشقة صاروخية

18/6/2025-|آخر تحديث: 22:45 (توقيت مكة)أعلن الحرس الثوري الإيراني اليوم الأربعاء أنه أطلق الموجة 12 من…

اخر الاخبار منذ يومين

الجزيرة للدراسات يختتم مؤتمر “التنافس بين القوى العظمى والشرق الأوسط”

في ظل تحولات متسارعة يشهدها النظام الدولي، وتزايد حدة التنافس بين القوى الكبرى على النفوذ…

اخر الاخبار منذ يومين

الرئيسة الأرجنتينية السابقة ستقضي عقوبة السجن في منزلها

وافقت محكمة اتحادية أرجنتينية -اليوم الثلاثاء- على طلب الرئيسة السابقة كريستينا فرنانديز كيرشنر بقضاء حكم…

اخر الاخبار منذ يومين

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

أمازون المملكة المتحدة قيد التحقيق في تأخيرات الدفع المشتبه بها

شركات

Apollo to Finance UK Hinkley Point Plant Nuclear Plant مع قرض بقيمة 4.5 مليار جنيه إسترليني

شركات

كيف تؤثر الحرارة المكثفة على بريطانيا

شركات

تعثرت مبيعات التجزئة البريطانية بنسبة 2.7 في المائة في مايو

شركات

لماذا يقود Donohoe السباق لملء وظيفته كرئيس Eurogroup

شركات

هوارد لوتنيك يضع “بطاقة ترامب”

شركات

يقول رئيس Inditex إن شروط عودة روسيا “بالتأكيد لا”

شركات

بدأ Latham & Watkins إلى صانع صيد النجوم من Wachtell Lipton

شركات
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

وضعتها تايرا بانكس في رحلة قطار لمدة ساعتين للتعرف على الجنس عندما كانت في الحادية عشرة من عمرها: “كنت عذراء”
يخبر الخبراء القانونيون من يقرأ كارين يمكنه مقاضاة بعد تبرئة القتل
افتتاح معرض ملتقى مراسم بني حسن في الهناجر

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟