احصل على تحديثات Barratt Developments PLC المجانية
سوف نرسل لك أ ميفت ديلي دايجست البريد الإلكتروني تقريب الأحدث شركة بارات للتطوير المحدودة أخبار كل صباح.
حذر الرئيس التنفيذي لشركة Barratt Developments من أن الأمر سيستغرق عامين على الأقل قبل أن يتعافى سوق المنازل الجديدة، حيث تقوم أكبر شركة بناء منازل في المملكة المتحدة بتخفيض شراء الأراضي وإيقاف عمليات إعادة شراء الأسهم مؤقتًا للحفاظ على السيولة.
وتضررت أرباح الشركة المدرجة على مؤشر فاينانشيال تايمز 100 بسبب تباطؤ مبيعات المنازل هذا العام حيث أدى ارتفاع معدلات الرهن العقاري إلى تراجع الطلب على المنازل الجديدة.
وقال ديفيد توماس يوم الأربعاء: “لا شيء نراه حاليًا يجعلنا نعتقد أنه في عام 2025 سنشهد زيادة في الحجم”. وأضاف: “من الواضح أن معدلات الحجز لديك أقل ولكن ثانيًا سنشهد أيضًا انخفاضًا في أعداد المواقع”. “إذا لم يكن لدينا مواقع فلن نبيع المنازل.”
وقالت بارات يوم الأربعاء إنها لن تعيد شراء أسهمها في الوقت الحالي في محاولة للحفاظ على السيولة النقدية والتغلب على الانكماش العقاري. وفي العام الماضي أعادت 200 مليون جنيه استرليني للمستثمرين. وفي وقت سابق من هذا العام، أعلنت المجموعة أيضًا أنها ستخفض بشكل كبير شراء الأراضي في إطار سعيها لمواجهة الاضطرابات في سوق العقارات.
أعلنت شركة بناء المنازل يوم الأربعاء عن أرباح قبل الضرائب بقيمة 705.1 مليون جنيه إسترليني للعام المنتهي في 30 يونيو، بانخفاض قدره 10 في المائة تقريبًا مقارنة بالعام المالي السابق.
قام بارات ببناء 17.206 منزلًا في هذه الفترة، أي أقل بـ 702 منزلًا مما كان عليه في السنة المالية السابقة. وقالت إنها باعت 49 في المائة من المنازل المملوكة لها بالكامل في نهاية أغسطس، مقارنة بأكثر من 60 في المائة في العام السابق.
انخفض المؤشر الفرعي لبناء المنازل الصادر عن S&P Global/Cips UK لمديري مشتريات البناء، وهو مقياس للنشاط في القطاع، إلى 40.7 في أغسطس، وهو ثاني أدنى مستوى منذ مايو.
قال توماس إن الشركة، التي خفضت عدد موظفيها بنسبة 6 في المائة منذ عام 2022، ستحافظ إلى حد كبير على تجميد التوظيف، لكنها ستقدم استثناءات للخريجين والتدريب المهني والمتدربين على الرغم من التوظيف “بأعداد منخفضة”.
وقال آينسلي لامين، المحلل في إنفستك، إن الموقف “الحذر” الذي اتخذته المجموعة تجاه الحفاظ على النقد كان “معقولاً” نظراً لخلفية البيئة الكلية، مضيفاً أن ذلك سيسمح لها بأن تكون تفاعلية مع الاستثمار عندما يأتي الانتعاش في مبيعات المنازل.
وكانت النتائج متوافقة إلى حد كبير مع توقعات السوق وجاءت بعد أن سجلت شركة بناء المنازل في يوليو انخفاضًا حادًا في الطلب على المنازل الجديدة في السنة المالية الماضية. وقال بارات في ذلك الوقت إن المشترين لأول مرة تضرروا من تكاليف الاقتراض وتقليص برنامج المساعدة الحكومية على الشراء.
وخفضت المجموعة أيضًا إجمالي توزيعات الأرباح العادية إلى 33.7 بنسا للسهم، وهو انخفاض بنسبة 8.7 في المائة على أساس سنوي.
وانخفضت أسهم بارات بنسبة 2 في المائة في التعاملات المبكرة يوم الأربعاء، قبل أن تنتعش قليلاً في فترة ما بعد الظهر.
