باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    تحميل كتب المنهاج الليبي لكافة الصفوف للعام الدراسي 2023 2024

    تحميل الكتب المدرسية في ليبيا للعام الدراسي 20232024 ، وفق المنهج الليبي الحديث ، بصيغة pdf للكتب الإلكترونية ، لتسهيل…

    منوعات

    موسى ديابي يحسم موقفه بشأن انتقاله للنصر

    أعلنت مصادر صحفية موثوقة أن اللاعب الدولي الفرنسي موسى ديابي وافق على العرض المقدم إليه من نادي النصر السعودي، وذلك…

    منوعات

    تعاون مشترك بين برشلونة والهلال السعودي لمعاقبة ناصر الخليفي وباريس!! والهدف “ديمبلي”

    تقدم نادي الهلال السعودي بعرض إلى فريق برشلونة؛ من أجل التعاقد مع اللاعب "عثمان ديمبيلي" براتب سنوي 100 مليون يورو…

    منوعات

    “القمر الأزرق العملاق” ظاهرة فلكية تزين سماء مصر ..صور

    شهدت الكرة الأرضية مساء أمس، ظاهرة فلكية فريدة لن تتكرر حتى عام 2032، وهى القمر الأزرق العملاق، وهو مصطلح يستخدم…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > شركات > يحذر مارك كارني من أن صافي الصفر سيعني أصولًا عقارية “كبيرة” عالقة

يحذر مارك كارني من أن صافي الصفر سيعني أصولًا عقارية “كبيرة” عالقة

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ 9 أشهر 4 دقيقة للقراءة
شارك

افتح ملخص المحرر مجانًا

رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.

حذر محافظ البنك المركزي السابق مارك كارني من أنه سيكون هناك “أصول كبيرة عالقة” في العقارات التجارية مع سعي الحكومات للوصول إلى صافي الصفر، مما يسلط الضوء على المخاطر التي يتعرض لها أصحاب العقارات والمقرضون من المباني القديمة التي لا تستطيع التكيف.

ويواجه المستثمرون العقاريون ضربة مزدوجة ناجمة عن الانخفاض الحاد في قيم الأصول الناجم عن ارتفاع أسعار الفائدة، والطلبات الملحة بشكل متزايد على الاستثمار في كفاءة استخدام الطاقة.

غالبًا ما ترتبط الأصول العالقة بالوقود الأحفوري الذي سيتم التخلص منه تدريجيًا من خلال التحول الأخضر، لكن كارني أكد أن هناك أيضًا مباني قديمة “لن تنجح” في الوقت الذي تنظم فيه الدول خفض انبعاثات الغازات الدفيئة في جميع القطاعات.

“سيكون هناك ذيل من الأصول العالقة. . . وقال: “التي سيتعين عليها قلبها وتجديدها إن أمكن أو هدمها وإعادة استخدامها”.

يحتاج المستثمرون العقاريون الأوروبيون إلى زيادة إنفاقهم الرأسمالي السنوي بنسبة 30 في المائة حتى يتمكنوا من تحديث المباني، وفقا لتقرير صدر هذا الأسبوع عن شركة إدارة الاستثمار AEW. ووجدت أن أداء الطاقة في المباني الأوروبية كان متأخرا بشكل كبير عن التقدم المطلوب بموجب اتفاق باريس، حيث وافقت الدول في جميع أنحاء العالم على الحد من ارتفاع درجات الحرارة العالمية.

وفي مؤتمر المناخ COP28 الذي استضافته دبي العام الماضي، اتفقت الدول على مضاعفة معدل تحسين كفاءة استخدام الطاقة بحلول عام 2030.

ولكن في بعض الحالات، مثل مباني المكاتب القديمة ذات الموقع السيئ، قد تكون التكلفة الأولية غير اقتصادية بسبب قلة الطلب أو انخفاض الإيجارات للمساحة.

إن محاولة هدم المباني التي تعتبر قديمة – مثل المبنى الرئيسي في شارع ماركس وسبنسر أكسفورد أو متحف لندن السابق – يمكن أن تسبب جدلا أيضا، لأن الحفاظ على الهياكل القائمة يوفر الكربون من مواد البناء مثل الفولاذ والخرسانة.

وتمثل المباني العاملة 26 في المائة من الانبعاثات العالمية المرتبطة بالطاقة، وفقا لوكالة الطاقة الدولية، التي حذرت من أن هناك حاجة إلى تقدم أسرع لوضع قطاع العقارات على المسار الصحيح نحو صافي الصفر بحلول عام 2050.

تواجه المباني التجارية في المملكة المتحدة سلسلة صعبة من المواعيد النهائية لترقية تصنيفات كفاءة الطاقة الخاصة بها بحلول عام 2030. فحوالي 12 في المائة من العقارات التجارية تجاوزت الموعد النهائي لتصنيف الطاقة في العام الماضي، وفقا لمركز المدن.

وحذر كارني المستثمرين من تراجع الخدمات المصرفية في هذه المواعيد النهائية. “سيكون هناك أشخاص. . . الذين يعتقدون، ضمنيًا أو صراحةً، أن هذه الجداول الزمنية سوف تتغير، أو أنها لن تصبح قيدًا ملزمًا بطريقة أو بأخرى. لكن هذه مخاطرة كبيرة».

وكان كارني، الذي يرأس شركة Brookfield Asset Management، يتحدث في لندن بمناسبة افتتاح Eden Dock، وهي حديقة جديدة بجانب الماء في Canary Wharf، المملوكة لشركة إدارة الأصول الكندية. وقال إن إضافة التنوع البيولوجي إلى المناطق الحضرية يمثل تحديًا رئيسيًا آخر لأصحاب الأراضي، إلى جانب تقليل الانبعاثات.

حذر البنك الهولندي ING الشهر الماضي 2000 من أكبر عملائه، بما في ذلك مطورو العقارات التجارية وأصحابها، من أنه سيتوقف عن تزويدهم بالتمويل إذا فشلوا في إحراز تقدم كافٍ في معالجة آثارهم المناخية. ووجدت أن العقارات التجارية كانت متأخرة مقارنة بالقطاعات الأخرى عندما يتعلق الأمر بالكشف عن تأثيرات المناخ.

لكن على الرغم من المخاطر المناخية التي يواجهها القطاع، قال كارني إنه ليس قلقا بشأن المخاطر التي يتعرض لها الاستقرار المالي من قطاع العقارات.

وقال: “أنا متفائل للغاية بشأن مخاطر العقارات التجارية في القطاع المالي ككل، لأن المخاطر منتشرة على نطاق أوسع، وهناك ضغوط سيولة أقل مما كان يمكن أن يحدث في قطاع العقارات التجارية القائم على البنوك”. “وأعتقد أن عملية العمل مستمرة بالنسبة لتلك الأصول التي تحتاج إلى العمل.”

فريق التحرير أكتوبر 2, 2024 أكتوبر 2, 2024
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق مقتل 45 شخصا على الأقل وفقدان العشرات جراء غرق قوارب قبالة سواحل جيبوتي
المقال التالي عملة البيتكوين تنخفض إلى 60 ألف دولار بعد الهجوم الصاروخي الإيراني على إسرائيل
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

كيف نُفذت الضربة الأميركية على إيران؟ وما الأسلحة المستخدمة؟

نفذت واشنطن ضربات جوية على منشآت نووية إيرانية، مستخدمة قنابل خارقة للتحصينات وصواريخ توماهوك، استهدفت…

اخر الاخبار منذ يومين

حرب إسرائيل وإيران.. ترامب يتحدث عن وقف إطلاق نار في الساعات القادمة

دخلت الحرب الإسرائيلية الإيرانية يومها الـ12، وقال الرئيس الأميركي دونالد ترامب إن اتفاقا تاما جرى…

اخر الاخبار منذ يوم واحد

موقع والا: واشنطن زودت إسرائيل بمعلومات عن أهداف إيرانية

22/6/2025-|آخر تحديث: 23:23 (توقيت مكة)نقل موقع والا الإسرائيلي -اليوم الأحد، عن مسؤولين أميركيين وإسرائيليين- قولهم…

اخر الاخبار منذ يومين

استمرار مشاهد كوغار تبقي أجزاء من Whistler Blackcomb مغلقة

ستبقى مساحات كبيرة من ويسلر بلاككومب مغلقة مرة أخرى يوم الاثنين بعد المزيد من مواجهات…

كندا منذ يومين

سلم ترامب أوروبا فرصة لتشكيل مستقبلها

افتح النشرة الإخبارية لمشاهدة البيت الأبيض مجانًادليلك لما تعنيه مدة ترامب الثانية لواشنطن والأعمال والعالمالكاتب…

اسواق منذ 3 أيام

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

يقول مونتي دي باسشي في إيطاليا إن البنك المركزي الأوروبي قد وافق على استحواذ Mediobanca

شركات

يزن رئيس EDF مبيعات الأصول حيث تضغط باريس للتركيز النووي الجديد

شركات

يقول ترامب إن المادة 5 من الناتو لديها “تعريفات عديدة” ، قمة مثيرة للقلق

شركات

لماذا يخشى الناتو الأسوأ كما يقرر ترامب دعمنا لأوروبا

شركات

تثبت القدرة على التكيف مع القطاع القانوني مفتاح النجاح

شركات

محامون مبتكرون: 20 عامًا

شركات

قامت تايوان بزيادة الرهان في الحرب الباردة على الرقائق

شركات

المملكة المتحدة لشراء طائرات الولايات المتحدة قادرة على حمل أسلحة نووية

شركات
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

جيش الاحتلال: إيران أصبحت بعيدة عن امتلاك سلاح نووي
مزارعو الكاكاو في غانا يتطلعون لموسم حصاد وفير رغم التحديات
دمشق.. انفجارات قوية ومتتالية بين جبلة وبانياس على الساحل السوري

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟