فتح Digest محرر مجانًا
تختار رولا خالاف ، محررة FT ، قصصها المفضلة في هذه النشرة الإخبارية الأسبوعية.
تستكشف الحكومة خططًا للاسترخاء على قواعد شركات البناء الأصغر التي تقدم عرضها لتطوير مواقع جديدة في جميع أنحاء إنجلترا ، حيث تسعى إلى زيادة إمدادات المنازل وسط أزمة القدرة على تحمل التكاليف.
أصدرت أنجيلا راينر ، وزيرة الإسكان في حزب العمال ، مجموعة من المقترحات يوم الثلاثاء من شأنها أن تجعل من الأسهل بالنسبة لشركات بناء المنازل الصغيرة والمتوسطة الحجم الحصول على إذن للبناء من السلطات المحلية.
من شأن الإصلاحات المقترحة أن تعفي بناة المنازل الأصغر من بعض الضوابط البيئية بالإضافة إلى ضريبة السلامة التي تم تقديمها في أعقاب حريق برج Grenfell لتمويل إصلاحات من الميزات القديمة والخطيرة في بعض المباني البريطانية.
تعد ورقة العمل ، التي سيتم إصدارها بالكامل يوم الأربعاء ، جزءًا من حملة أوسع من قبل حكومة العمل لبناء 1.5 مليون منازل جديدة في إنجلترا بحلول عام 2029 ، استجابةً لأزمة القدرة على تحمل تكاليف الإسكان التي تجنب العديد من البريطانيين خارج السوق.
وقال راينر: “إننا نتخذ إجراءات عاجلة لجعل النظام أكثر بساطة وأكثر عدلاً وأكثر فاعلية من حيث التكلفة ، لذلك يمكن لاعبي المنازل الأصغر أن يلعبوا دورًا مهمًا في رحلتنا للحصول على مبنى بريطانيا”.
ستؤدي إصلاحات التخطيط التي أدخلتها الحكومة على مدار العام الماضي إلى بناء 305،000 منزل جديد سنويًا بحلول عام 2029 ، وفقًا لتوقعات مستقلة من مكتب مسؤولية الميزانية الصادرة في مارس.
ومع ذلك ، حذرت هيئة الرقابة المالية أيضًا من أن الرقم لا يزال خارج الهدف الرسمي.
بموجب المقترحات ، سيتم تخصيص المطورين الصغار أكثر من 100 مليون جنيه إسترليني لمساعدتهم على الوصول إلى القروض والاستثمار في تقنيات جديدة لتسريع مشاريعهم.
اقترح راينر أيضًا تفريغ بعض القرارات المتعلقة بمشاريع التطوير الأصغر لخبراء التخطيط المتخصصين ، بدلاً من المستشارين المنتخبين محليًا الذين سيركزون على التصميم الأكبر.
رحبت الصناعة بالمقترحات ، حيث قال المدير التنفيذي للاتحاد المنزلي ستيف تيرنر أن “التعقيد المتزايد لنظام التخطيط يعني أن المطورين الصغار يكافحون من أجل إنجاز المواقع في إطار زمني واقعي”.
شهد المطورون الصغار والمتوسطون-الذين اعتادوا أن يمثلوا 40 في المائة من منازل البلاد في الثمانينيات-حصتها في السوق تتقلص بسرعة في العقود الأخيرة ، حيث يكافحون لمواكبة لوائح البناء الجديدة بنفس وتيرة البناء الرئيسيين.
لكن تيرنر قال إن الإصلاحات لن يكون لها تأثير كبير إذا فشل وزراء الحكومة في معالجة “الافتقار إلى إقراض الرهن العقاري بأسعار معقولة ، وخاصة للمشترين لأول مرة” ، وهو ما قال إنه السبب الأساسي وراء تأخر الإسكان.
وأضاف تيرنر أن الافتقار إلى خيارات الإقراض التي يمكن الوصول إليها لمشتري المنازل “تجعل من الصعب على الصناعة الاستثمار بثقة في مواقع جديدة”.
قالت هيئة السلوك المالي في وقت سابق من هذا العام إنها كانت تبحث في طرق لدعم إقراض الرهن العقاري ، بما في ذلك من خلال خفض متطلبات اختبار الإجهاد للعملاء ، حيث استجاب المنظم لدعوة الحكومة لمزيد من التدابير المؤيدة للنمو.
