افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
يكافح الباريسيون الذين يهدفون إلى الاستفادة من الألعاب الأولمبية عن طريق تأجير شققهم من أجل تأمين الحجوزات مع ظهور وفرة من القوائم في السوق، مما يؤدي إلى انخفاض الأسعار.
تم حجز حوالي ثلث الإيجارات المتاحة عبر Airbnb لمنطقة باريس حتى الآن خلال الألعاب الأولمبية، وفقًا لمجموعة تحليلات البيانات AirDNA، في حين يتم طرح ما بين 3000 إلى 3500 قائمة جديدة عبر الإنترنت كل شهر.
ويعتزم العديد من الباريسيين الفرار من المدينة خلال الألعاب، التي تبدأ في 26 يوليو/تموز، حيث من المتوقع أن يزور العاصمة 15 مليون شخص، وفقًا لمسؤولي السياحة. ومع ذلك، فإن خططهم لتأجير منازلهم للسياح بأسعار مرتفعة خلال فترة العطلة الفرنسية المقدسة في أغسطس/آب، قد تبددت مع تفوق العرض على الطلب.
ستيفانيا، وهي مصرفية تعيش في الدائرة العاشرة العصرية في باريس، كانت تؤجر الاستوديو المجاور لشقتها على موقع Airbnb خلال العام ونصف العام الماضيين. وقالت: “عادةً ما يتم الحجز بسرعة كبيرة، لكنني فتحته قبل شهر لحجوزات يوليو وأغسطس، وحتى الآن لا يوجد أي حجز”.
عادةً ما تتقاضى 150 يورو في الليلة، لكن بالنسبة للأسبوعين ونصف الأسبوع من الألعاب الأولمبية فقد حددت مبلغًا يصل إلى 250 يورو. وقالت ستيفانيا إن قلة الحجوزات “تبدو غير عادية فيما اعتقدت أنها ستكون فترة طلب شديد، لكن مبلغ 100 يورو لن يجعل يومي سعيدًا أو مدمرًا”.
“أعتقد أنه سيتم تأجيره في نهاية المطاف ولكن قد نضطر إلى خفض السعر.”
إنها ليست الوحيدة التي يتعين عليها إعادة النظر في الأسعار. في حين أن متوسط السعر الذي يطلبه مضيفو Airbnb المحتملون في باريس هو 594 يورو، فإن متوسط سعر الليلة لأماكن الإقامة المحجوزة للفترة الأولمبية هو 323 يورو وفقًا لـ AirDNA.
وتظل شركة Airbnb، وهي أيضًا شريك رسمي للألعاب الأولمبية، متفائلة بشأن الفرصة التي توفرها للمضيفين.
وقام عشرات الآلاف من المضيفين الجدد بإدراج أماكن إقامة في المدن التي تستضيف الأحداث الأولمبية منذ بداية عام 2023، وفقًا للشركة. وتقدر دراسة أجرتها شركة ديلويت بتكليف من الشركة أن المضيف العادي في منطقة باريس سيحقق دخلاً إضافيًا قدره 2000 يورو خلال الألعاب.
وقالت الشركة: “من المقرر أن يكون باريس 2024 أكبر حدث استضافة في تاريخ Airbnb، مع وجود عدد أكبر من الضيوف الذين يقيمون في منازل محلية على منصتنا أكثر من أي حدث آخر على الإطلاق”. “لقد فتح آلاف الأشخاص في المدن المضيفة منازلهم لأول مرة، وأكثر من نصف العروض التي تلقت حجزًا فعلت ذلك في أقل من سبعة أيام”.
لكن تأمين هذه الحجوزات لا يزال يمثل تحديًا، حيث يتم أيضًا طرح مجموعات من غرف الفنادق المخصصة سابقًا للوفود الأولمبية في السوق.
وبدأت الفنادق في انخفاض الأسعار أيضًا، حيث تتنافس على الإشغال، وفقًا لما قاله المتخصص في السياحة أوليفييه بيتي من شركة In Extenso الاستشارية. وفي حين قامت لندن ببناء حوالي 7000 غرفة فندقية جديدة لدورة الألعاب الأولمبية في عام 2012، أضافت باريس حوالي 2000 غرفة فقط، وفقا لبيتيت.
“على المدى القصير، قد يكون هذا تحديًا بعض الشيء بالنسبة للفنادق. . . ولكن على المدى المتوسط، من الأفضل أن يكون لديك مخزون مرن من فائض المعروض عبر Airbnb بدلاً من التوسع الدائم في مخزون غرف الفنادق الذي يجب ملؤه باستمرار.
من المحتمل أن يشعر العديد من المضيفين المستأجرين الأولمبيين بخيبة أمل. كان هناك “انفجار في العرض” عبر منصات تأجير العطلات بما في ذلك Airbnb وAbritel وBooking.com، وفقًا للمؤسس المشارك Lycaon Immo ستيفان دوميلار، الذي يقول إن هناك حاليًا حوالي 15000 حجز متاح عبر هذه المنصات.
وقال: “أولئك الذين كانت لديهم ميزانية كبيرة وكانوا منظمين، حجزوا بالفعل خلال الفترة التي كانت فيها الأسعار مرتفعة للغاية في نوفمبر وديسمبر، مما أدى إلى ارتفاع الأسعار”.
والآن مع تزايد العرض، “لقد شهدنا انخفاض الأسعار خلال الأشهر الثلاثة الماضية”، كما قال دوميلار. ويقدر أنه سيتم حجز حوالي واحدة فقط من كل أربع قوائم متاحة لمدة ثلاث ليال على الأقل خلال دورة الألعاب الأولمبية.
“السوق أصبح أكثر عقلانية. قال دوميلار: “لقد غادر القطار المحطة لحجوزات باهظة الثمن للغاية”. ومع ذلك، “ستظل هناك فرص للحجوزات اللاحقة لأنه بالإضافة إلى السياح العاديين، سيكون هناك أشخاص يأتون لحضور الألعاب الأولمبية ثم يبقون من أجل السياحة”.
