باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    منوعات

    من هو عادل الهاملي المواطن الكويتي الذي اثار الجدل في مصر

    من هو عادل الهاملي المواطن الكويتي الذي اثار الجدل في مصر بعد أن نشر عدة مقاطع فيديو يتكلم فيها عن…

    منوعات

    السكر العادي مقابل المُحليات الصناعية: هل أحدهما أسوأ بالنسبة لك من الآخر؟ الخبراء يتناغمون

    السكر أم المحليات الصناعية؟ قد يصبح هذا بمثابة خدش الرأس عندما يتناقش الناس حول أيهما "أكثر صحة". يتفق الخبراء ،…

    منوعات

    سهولة الحيازة ومنع النصب.. ماتريد معرفته عن قانون الرقم القومي الموحد للعقارات

    تحدث الدكتور سعيد حسانين، استشاري التخطيط العمراني عن تفاصيل مشروع قانون الرقم القومي الموحد للعقارات، قائلًا إنه يجب وجود بطاقة…

    منوعات

    أسامة سعد الدين بندوة صدى البلد: تحديات القطاع العقاري كبيرة خاصة لصغار المطورين

    قال السفير أسامة سعد الدين ، الرئيس التنفيذي لغرفة صناعة التطوير العقاري باتحاد الصناعات إن صناعة العقار تواجه الكثير من…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > شركات > يكافح الملاك من أجل تحصين العقارات التجارية التاريخية في المملكة المتحدة في المستقبل

يكافح الملاك من أجل تحصين العقارات التجارية التاريخية في المملكة المتحدة في المستقبل

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنة واحدة 6 دقيقة للقراءة
شارك

ابق على اطلاع بالتحديثات المجانية

ببساطة قم بالتسجيل في ممتلكات المملكة المتحدة myFT Digest – يتم تسليمه مباشرة إلى صندوق الوارد الخاص بك.

في مايفير بلندن، تم طلاء الدرج الكلاسيكي الجديد النبيل في 66 شارع جروسفينور باللون الرمادي الأنيق. إن لعق الطلاء له أكثر من مجرد لوحة ألوان حديثة.

وأوضح أندي كريمر، الذي أشرف على عملية تجديد شاملة للمبنى مؤخراً، أن عملية الطلاء التجريبية تشتمل أيضاً على مركبات مصممة لجذب وتفكيك الملوثات في الهواء. المعايير الحديثة لكفاءة الطاقة.

كريمر هو المسؤول عن مشروع التحديث البيئي المستمر بقيمة 90 مليون جنيه استرليني في منطقة جروسفينور التاريخية في لندن والتي تبلغ مساحتها 300 فدان، وهي شركة العقارات التابعة لدوق وستمنستر، والتي من المقرر أن تقوم بإصلاح مليون قدم مربع من المساحة بحلول نهاية العام.

إن الحجم الهائل للمشروع – الذي شمل إزالة 50 غلاية غاز، وتركيب أكثر من 2000 جهاز استشعار لمراقبة درجة الحرارة وتدفق الهواء لجعل التدفئة والتهوية أكثر كفاءة – يشهد على التحدي الهائل الذي يواجه الملاك في المملكة المتحدة لجلب المياه القديمة والرياح إلى بريطانيا. بناء مخزون يصل إلى المعايير الحديثة.

يعد هذا المشروع بمثابة نذير للصعوبات التي سيتعين على العديد من أصحاب العقارات التجارية وأصحاب المنازل الآخرين مواجهتها في نهاية المطاف إذا كانت المملكة المتحدة ستحقق أهدافها المناخية.

قال كريمر، وهو رجل مرح ومبهج يتمتع بخبرة تزيد عن عقد من الزمن في جروسفينور: “من السهل للغاية أن تقنع نفسك بأن الآن ليس الوقت المناسب”. “لا يمكننا الانتظار 10 سنوات.”

تراجعت الحكومة مؤخرًا عن المواعيد النهائية المقترحة لعام 2025 لأصحاب العقارات السكنية لتحسين كفاءة استخدام الطاقة، لكن أصحاب العقارات التجارية يواجهون جداول زمنية أكثر صرامة.

ثلاثة أرباع المساحات التجارية في إنجلترا حاصلة على تصنيف EPC C أو أقل، وفقًا لمركز الأبحاث Center for Cities، مما يعني أنها ستحتاج إلى الترقية بحلول عام 2030 إذا مضت الحكومة قدمًا في اللوائح المقترحة الحالية.

وقال مجلس المباني الخضراء في المملكة المتحدة، وهو مجموعة صناعية، إن استهلاك الطاقة من قطاعات العقارات التجارية مثل المكاتب سيحتاج إلى الانخفاض بنسبة 59 في المائة للوصول إلى صافي الصفر بحلول عام 2050. وقالت المجموعة في ديسمبر/كانون الأول إن المملكة المتحدة تتخلف “بشكل كبير” عن التقدم المطلوب بشأن الحد من انبعاثات المباني.

وقد أدى عدم اليقين بشأن تلك اللوائح إلى تأخير بعض الملاك. وقال أولي موريس، مدير الاستدامة في شركة سي بي آر إي العقارية: “ننصح العملاء بإنفاق ملايين الجنيهات الاسترلينية أحيانًا في المنطقة لتحديث مبانيهم”. “والعودة المبررة هي: هل نحن فعلا بحاجة إلى القيام بذلك؟”

يمكن تحقيق بعض المكاسب ببساطة عن طريق تشغيل المباني بشكل أكثر كفاءة. وقال مايك إدواردز، مدير شركة أروب الهندسية، إن بعض المالكين يمكنهم تحقيق وفورات في الطاقة بنسبة تتراوح بين 15 إلى 20 في المائة من خلال “ضبط المبنى كما لو كنت تقوم بضبط السيارة”.

ولكن في نهاية المطاف، ستحتاج المباني القديمة المتسربة بشكل خاص إلى عمليات ترقية. يتقدم بعض المالكين بمتطلبات الحكومة لتجنب التخلف عن الركب.

يعكس قرار جروسفينور بالإنفاق على التعديلات التحديثية الكبيرة قبل المواعيد النهائية المزايا التي تتمتع بها باعتبارها مالكًا خاصًا كبيرًا يتمتع بموارد كبيرة.

بالنسبة للمالكين الآخرين الذين يواجهون ارتفاعًا كبيرًا في تكلفة الديون ونقص الطلب على العديد من المكاتب القديمة مع تحول الناس إلى العمل من المنزل، فإن البقاء المالي أعلى في قائمة الأولويات من المشاريع الخضراء.

الصعوبات العملية شاقة أيضًا، خاصة في العقارات التاريخية التي تشكل مساحات شاسعة من البلدات والمدن في المملكة المتحدة. قال كريمر: “باعتبارك مالك عقار يمتلك عقارًا واحدًا أو عقارين، فهذا أمر مروع”.

حوالي 600 ألف عقار تجاري في المملكة المتحدة عبارة عن مباني تاريخية يرجع تاريخها إلى ما قبل عام 1919، وفقًا لبحث أجراه جروسفينور.

على رأس قائمة التحديات التي تواجه إعادة تجهيز هذه العقارات العثور على عدد كافٍ من العمال المهرة. ويعمل نحو 100 ألف شخص في المباني التاريخية في المملكة المتحدة، وفقا لبحث أجرته شركة كابيتال إيكونوميكس الاستشارية.

وسوف تحتاج هذه القوى العاملة إلى مضاعفة لإكمال أعمال التحديث الضرورية بحلول عام 2050، مع الطلب المكثف بشكل خاص على الكهربائيين ومركبي التدفئة والتهوية. ويشير البحث إلى أن الفجوة في القوى العاملة سوف تتفاقم مع تزايد أعمال التحديث في ثلاثينيات القرن الحالي ما لم تستثمر الحكومة والصناعة في بناء القوى العاملة.

كما تعرضت سلاسل التوريد لضغوط بسبب زيادة الطلب على التكنولوجيا الخضراء في المباني. قال كريمر: “إن المهل الزمنية مروعة بالنسبة للمضخات الحرارية التي تعتمد على مصدر الهواء على وجه الخصوص”، مضيفًا أنه يمكنه الانتظار لمدة تصل إلى ثلاثة أشهر للحصول على طلبات جديدة لمضخات الحرارة.

يمكن لنظام التخطيط وحماية التراث في المملكة المتحدة أن يزيد من التأخير المؤلم. تعتني شركة جروسفينور بـ 500 مبنى ومنشأة مصنفة ضمن الدرجة الأولى والثانية.

وقال كريمر إنه في صف واحد من 15 منزلاً تاريخيًا في طريق قصر باكنغهام، تقدمت الشركة بطلب للحصول على إذن لتركيب مضخات حرارية وزجاج جديد وبلاط أسقف يعمل بالطاقة الشمسية. تمت الموافقة على الطلبات المتطابقة تقريبًا في 14 مبنى من أصل 15 مبنى، ولكن تم رفضها في المبنى الأخير لأن مخططًا مختلفًا عمل على هذا الملف.

وأشاد بالسلطات المحلية مثل مدينة وستمنستر، التي شكلت فرقة عمل تحديثية لتسريع الموافقات. ما يقرب من 80 في المائة من المدينة مغطاة بمنطقة محمية. لكنه قال: “إن الاحتفاظ بالتراث غالبًا ما يكون له الأسبقية على تأمين الممتلكات في المستقبل”.

فريق التحرير ديسمبر 24, 2023 ديسمبر 24, 2023
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق حزب الله يعلن استهدافه مواقع لجيش الاحتلال وتحقيق إصابات مباشرة
المقال التالي أميركا تعلن إسقاط 4 مسيّرات هاجمت مدمرة بالبحر الأحمر
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

تقدم Lays نكهة رقاقة جديدة تم اختيارها من 70 ألف طلبات للتنافس مع جائزة مليون دولار

انها صرف في رقائقها. قدمت Lay's نكهة رقاقة جديدة تم اختيارها من عشرات الآلاف من…

منوعات منذ 3 أيام

الجدول الزمني لعلاقة سام روكويل وليزلي بيب: من Hollywood Run-Ins إلى Costars والمزيد

فتحت Bibb عن أفكارها حول الزواج خلال فترة عمل اليوم مع جينا والأصدقاء، وكشفت أنها…

ثقافة وفنون منذ 3 أيام

استفتاء ضريبة الميراث spooks swiss super-rich

فتح Digest محرر مجانًاتختار رولا خالاف ، محررة FT ، قصصها المفضلة في هذه النشرة…

شركات منذ يومين

أحداث لوس أنجلوس تلقي بظلالها| توتر جديد بين البيت الأبيض وولاية كاليفورنيا.. تفاصيل كاملة

في مشهد قضائي يحمل أبعادا دستورية وسياسية عميقة، أثار قرار محكمة استئناف أمريكية الجدل من…

منوعات منذ يومين

كيف أصبحت تاكوما ، واشنطن القاتل التسلسلي الكابيتول لأمريكا

في عام 1996 ، اعترف جاك Spillman (A K A the Werewolf Butcher) بقتل ثلاثة…

منوعات منذ يومين

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

عطاءات الصناعة “Riddance” لقواعد SEC

شركات

يصطدم Starbucks Barista Union Recruitment مع شركة توظيف الشركة

شركات

صانع أشباه الموصلات الأمريكية wolfspeed لتقديم طلب للإفلاس

شركات

تخفيض أسعار الطاقة للأعمال كجزء من الإستراتيجية الصناعية في المملكة المتحدة

شركات

تسلا تطلق خدمة robotaxi في أوستن

شركات

إصلاح اللقاح الأمريكي يثير القلق المستثمرين حيث يستولى المتشككون على المناصب الاستشارية

شركات

تندفع المصانع الصينية للحد من الاعتماد على الولايات المتحدة دونالد ترامب

شركات

نوفو يبحثون عن “أقصى إمكانات” من تعقيدات المخدرات السمنة

شركات
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

عطاءات الصناعة “Riddance” لقواعد SEC
لقطات من استعدادات الأهلي قبل مواجهة بورتو .. صور
خالد طلعت: الأهلي النادي الأفريقي الوحيد لم يسجل أي هدف في كأس العالم للأندية

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟