احصل على تحديثات مجانية للرهون العقارية
سنرسل لك ملف myFT ديلي دايجست التقريب البريد الإلكتروني لأحدث الرهون العقارية أخبار كل صباح.
يجتمع المستشار جيريمي هانت مع قادة البنوك في داونينج ستريت صباح يوم الجمعة لمعالجة أزمة الرهن العقاري المتزايدة الناجمة عن ارتفاع أسعار الفائدة.
سيحث هانت البنوك وجمعيات البناء على فحص حالة سوق الرهن العقاري ومعرفة المساعدة الإضافية التي يمكن أن تقدمها لأولئك الذين يكافحون للتعامل مع الدفعات الشهرية المتزايدة لقروضهم العقارية.
من بين الحاضرين في الإفطار نيخيل راثي ، رئيس سلطة السلوك المالي ، بالإضافة إلى الرؤساء التنفيذيين تشارلي نان من لويدز ، وديبي كروسبي من نيشن وايد ، وأليسون روز من نات ويست ، وديفيد دافي من فيرجين موني ، ومايك ريجنير من سانتاندير المملكة المتحدة.
صوتت لجنة السياسة النقدية في بنك إنجلترا يوم الخميس على زيادة أسعار الفائدة بمقدار 0.5 نقطة إلى 5 في المائة – أعلى مستوى منذ 15 عامًا – مع توقعات بأن الرقم قد يرتفع إلى 6 في المائة بحلول نهاية عام 2023.
العديد من المقترضين يخرجون من معدلات الرهن العقاري المتغيرة أو يضطرون إلى استبدال الرهون العقارية ذات السعر الثابت ويتم تقديم صفقات ثابتة لمدة عامين تزيد عن 6 في المائة ، مما يؤدي إلى قفزات كبيرة في أقساط السداد الشهرية. اعترف أندرو بيلي ، محافظ بنك إنجلترا ، يوم الخميس بأن الارتفاع الثالث عشر على التوالي في أسعار الفائدة منذ ديسمبر 2021 سوف يسبب “صعوبة وألمًا” للكثيرين.
ومع ذلك ، استبعد هانت الدعوات إلى إعادة تخفيف فوائد الرهن العقاري ، والتي كانت تُعرف باسم MIRAS.
كما رفضت المستشارة فكرة تقديم الدعم المالي للأسر التي تكافح مع ارتفاع تكلفة الرهون العقارية ، بحجة أن أولوية الحكومة هي “خنق” التضخم ، الذي ظل مرتفعاً بعناد.
دعا الديموقراطيون الليبراليون إلى خطة دعم جديدة بمليارات الجنيهات الاسترلينية لأسر الأسر الضعيفة ، لكن هانت يعتقد أن ضخ المزيد من الأموال في الاقتصاد سيزيد من الضغط التصاعدي على التضخم وأسعار الفائدة.
وبدلاً من ذلك ، ستشجع المستشارة المقرضين على التحمل على العملاء المتعثرين ، بما في ذلك عرض تمديد مدة الرهن العقاري أو السماح للمقترضين بالانتقال إلى إجازات سداد الفائدة فقط.
بموجب اتفاقية ديسمبر 2022 بين البنوك والهيئات التنظيمية ووزارة الخزانة ، يتعين على المقرضين تقديم دعم مخصص لأولئك الذين يكافحون من أجل سداد قروضهم العقارية.
قال مسؤول تنفيذي كبير في أحد المقرضين الرئيسيين إن المحادثات ستكون “إعادة صياغة للالتزام ولكن لا شيء مثير” لأن المقرضين لديهم بالفعل إجراءات تحمل كافية مطبقة.
وأضاف: “نعتقد أنه ستكون هناك فرصة للعمل مع الآخرين لمنح المقترضين الثقة” ، مشيرًا إلى أن العملاء قد يكونون أكثر استعدادًا للاتصال بالمؤسسات الخيرية المستقلة للديون من المقرضين إذا واجهوا صعوبات.
تثير مشكلة ارتفاع معدلات الرهن العقاري مخاوف بين أعضاء البرلمان المحافظين من أن القضية قد تكلفهم الانتخابات العامة المتوقعة العام المقبل. قال السير جيك بيري ، الوزير السابق لحزب المحافظين ، هذا الأسبوع إن هناك “قنبلة رهن عقاري على وشك الانفجار”.
مع ذلك ، أبدى مسؤولو وزارة الخزانة بعض الراحة من البيانات التي تظهر إعادة امتلاك المنازل والمتأخرات على مدفوعات الرهن العقاري أقل من مستويات ما قبل الوباء. وقال أندرو جريفيث ، وزير الخزانة ، لصحيفة التلغراف إن المتأخرات لا تزال “منخفضة بقدر ما كانت عليه في أي وقت مضى”.
اعترف رئيس الوزراء ريشي سوناك يوم الخميس بأن تعهده بخفض التضخم إلى النصف بحلول نهاية عام 2023 إلى حوالي 5.5 في المائة “أصبح أكثر صعوبة” ، لكنه أصر: “سيكون الأمر على ما يرام”.
شارك في التغطية سيدهارت فينكاتاراماكريشنان
