افتح ملخص المحرر مجانًا
رولا خلف، محررة الفايننشال تايمز، تختار قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
ستتخلى شركة “كرافاث” للمحاماة في نيويورك عن مكاتبها المغطاة بألواح خشبية في وسط مانهاتن لصالح مشروع “هدسون ياردز” الصاعد على الجانب الغربي من الجزيرة يوم الاثنين، وسط نزوح جماعي من الحي الذي كان منذ فترة طويلة موطنا لبعض سكان المدينة. أكبر الأسماء القانونية.
وتأتي خطوة الشركة البالغة من العمر 205 أعوام في أعقاب تحولات مماثلة غربًا من المنافسين بما في ذلك Cooley وSkadden Arps وDebevoise & Plimpton، وهي بمثابة ضربة أخرى للمنطقة التي شكلت ذات يوم قلب شركة مانهاتن، والتي تكافح لملء ناطحات السحاب الفارغة. ارتفعت معدلات الشواغر في وسط المدينة إلى مستوى تاريخي بلغ حوالي 23 في المائة في الأشهر الثلاثة الأولى من العام، وفقا لتقرير صادر عن شركة العقارات كوشمان آند ويكفيلد.
قال ديفيد بيركنز، شريك Cravath، والذي يشغل أيضًا منصب الرئيس المشارك لممارسة الأسهم الخاصة بالشركة وساعد في تنسيق هذه الخطوة: “كان الوباء صعبًا بشكل خاص على أجزاء من وسط المدينة”. وأضاف أنه بعد انتهاء الإغلاق، “لقد رأيت ندرة النشاط خلال النهار والتأثيرات غير المباشرة لهذا النقص في النشاط من حيث المطاعم وتجارة التجزئة وما إلى ذلك”.
اتخذ كرافاث، وهو أحد الأسماء المرموقة في القانون الأمريكي، القرار الأولي بمغادرة ميدتاون، موطنه لمدة 35 عامًا، قبل تفشي فيروس كورونا. قال بيركنز إن التحول إلى مستأجر رئيسي في برج تو مانهاتن ويست في بروكفيلد، وهو ناطحة سحاب زجاجية أنيقة مكونة من 58 طابقًا ومبنية على أرض كانت مهجورة بالقرب من محطة بنسلفانيا في نيويورك، كان بمثابة فرصة لخلق “بيئة عمل في القرن الحادي والعشرين”، تلبي متطلبات العمال. المحامين الأصغر سنا.
كانت المغادرة من ما يسمى بشركة الأحذية البيضاء أمرًا نادرًا في السابق، لكن Cravath كانت تواجه منافسة شديدة من منافسين ذوي أجور عالية وذوي عقلية تجارية، وخسرت مؤخرًا نجوم الأداء لصالح Kirkland & Ellis وPaul Weiss وLatham & Watkins. من بين أمور أخرى. في العام الماضي، قامت شركة Cravath بإصلاح ما يسمى بنموذج الأجور “المتكامل”، مما أدى إلى إنشاء مستوى شراكة غير أسهمية يسمح لها بمكافأة المزيد من الموظفين المبتدئين عند ترقيتهم.
وقد أحجم بعض كبار الشركاء، الذين يتنقلون من شمال ولاية نيويورك إلى محطة غراند سنترال في وسط مانهاتن، عن تحرك شركاتهم نحو الغرب. لكن المحامين الشباب الذين اعتادوا على العمل من المنزل يحتاجون إلى حوافز للقدوم إلى المكتب، كما قال بيركنز، مما دفع الشركة إلى تبني “بيئة مكتبية حديثة ومفتوحة وأكثر تعاونية” في مكان مفعم بالحيوية.
تشتمل المساحة الجديدة، التي وقع كرافاث عقد إيجار لها لمدة 20 عامًا، على مقهى في الموقع و”باريستا بار”، و”جناح الرضاعة” للأمهات ومناطق مشتركة تتمتع بإطلالات بانورامية على أفق مانهاتن ونهر هدسون. وقال بيركنز إن ذلك سيسمح للشركة باتباع “نهج الإرشاد العملي” و”إعادة تأسيس هذا الاتصال الإنساني” بين الشركاء والزملاء.
وأضاف أن كرافاث انجذب أيضًا إلى المنطقة من قبل “المستأجرين البارزين” الآخرين بما في ذلك KKR. وتقع EY وAmazon في المنطقة المجاورة، وكذلك شركات المحاماة Milbank وBoies Schiller. كليفورد تشانس في طور التحرك.
كانت العديد من شركات الأحذية البيضاء تتمركز في البداية حول وول ستريت لتسهيل العملاء في التمويل العالي. لكنهم انتقلوا إلى وسط المدينة في الثمانينيات، بعد أن جذبهم الانتعاش الثقافي والاقتصادي في المنطقة. على الرغم من مشاكلها الحالية، التزمت العديد من الأسماء الكبيرة مؤخرًا بالمنطقة، حيث وقع بول فايس على أكبر عقد إيجار لمكاتب تجارية في البلاد العام الماضي، حيث استحوذ على أكثر من 18 طابقًا من ناطحة سحاب جادة الأمريكتين التي تم تجديدها.
لا يتأثر بيركنز كرافاث بمثل هذه الأثقال الموازنة. وقال: “سنعمل في ركن من المدينة جديد ونابض بالحياة إلى حد كبير”. “بينما حينا القديم، كما تعلمون، هو العكس”.
