طرحت شركة Brookfield البريطانية منتجع العطلات Centre Parcs للبيع ، في صفقة ستختبر استعداد المستثمرين للمراهنة على اقتصاد تضرر من ارتفاع معدلات التضخم وارتفاع أسعار الفائدة.
تسعى مجموعة الأسهم الخاصة الكندية إلى الحصول على ما بين 4 مليارات جنيه إسترليني و 5 مليارات جنيه إسترليني لمركز باركس ، وفقًا لأشخاص مطلعين على الأمر ، بعد فحص الخروج من الاستثمار في الأشهر الأخيرة.
يمثل قرار المضي قدمًا في البيع خطوة جريئة لبروكفيلد حيث تواجه المملكة المتحدة هبوطًا في قيم العقارات وأسعار فائدة أعلى. لكن من المحتمل أن تحقق عملية بيع مكاسب غير متوقعة لشركة Brookfield ، التي استحوذت على مجموعة المنتجعات من Blackstone مقابل 2.4 مليار جنيه إسترليني في عام 2015.
قال الناس إن بروكفيلد عين مصرفيين استثماريين كانوا يبحثون عن المشترين المحتملين في الأسبوع الماضي.
وامتنع بروكفيلد وسنتر باركس عن التعليق.
يدير Center Parcs ست قرى للعطلات في المملكة المتحدة وأيرلندا ، ويقدم أماكن جذب مثل الحدائق المائية وملاعب الغابات. تم تقييم خمسة مواقع بريطانية تابعة لمركز باركس بشكل مستقل بقيمة 4.1 مليار جنيه إسترليني في أبريل ، بناءً على قيمة العقارات وحدها.
يعتبر العمل مرنًا نسبيًا في مواجهة الانكماش الاقتصادي في المملكة المتحدة حيث يختار المزيد من المسافرين الوجهات المحلية بدلاً من العطلات الخارجية في الأوقات الأقل صعوبة.
يؤكد البيع المرتقب أيضًا على مرونة أعمال السياحة والفنادق ، والتي فضلها المستثمرون في الأشهر الأخيرة بعد التعافي القوي من جائحة Covid-19.
ارتفع حجم الصفقات الفندقية التي تم إبرامها في أوروبا إلى 4.3 مليار يورو في الربع الأول ، وفقًا للمستشارين العقاريين Cushman & Wakefield. كان أحد القطاعات العقارية الوحيدة التي شهدت حجم صفقات أكبر مما كانت عليه في نفس الأشهر لعام 2022 ، حيث تراجعت إبرام الصفقات عبر قطاع العقارات.
استثمر Brookfield في Centre Parcs منذ الاستحواذ ، حيث أنفق 100 مليون جنيه إسترليني على ترقيات التكنولوجيا وحدها. تستضيف الشركة أكثر من مليوني نزيل سنويًا بنسبة إشغال تبلغ 98 في المائة ، وفقًا لبروكفيلد.
