فتح Digest محرر مجانًا
تختار رولا خالاف ، محررة FT ، قصصها المفضلة في هذه النشرة الإخبارية الأسبوعية.
يجري JPMorgan محادثات لاستئجار حوالي ثلث مقر Credit Suisse السابق في المملكة المتحدة في Canary Wharf مع دفع البنك الأمريكي إلى إعادة جميع موظفيه إلى العمل بدوام كامل في المكتب.
ورثت UBS عقد الإيجار في ميدان كابوت واحد ، مملوكة من قبل هيئة الاستثمار في قطر (QIA) ، عندما أنقذت Credit Suisse في عملية استحواذ ترعاها الدولة في عام 2023. قام البنك السويسري بتوحيد موظفيه في مكتبه الحالي في Broadgate في المدينة من لندن.
تتفاوض JPMorgan على تأجير مساحة 150،000 قدم مربع في المبنى المكون من 21 طابقًا ، والذي تم تجديده جزئيًا في السنوات التي سبقت زوال Credit Suisse ، وفقًا للأشخاص المطلعين على الأمر.
وأضاف أحد الأشخاص أن متطلبات Wall Street Behemoth ، التي سجلت أرباحًا سنوية قياسية العام الماضي ، قد تتوسع إلى ما يصل إلى نصف المبنى.
كان One Cabot Square أحد المباني الأولى التي تم الانتهاء منها في Canary Wharf ، والتي تم دعمها بقوة من قبل Credit Suisse First Boston Chair في ذلك الوقت ، مايكل فون كليم. كان المقرض من بين المستأجرين الأصليين في Dockland Financial District. تم تأجير المبنى 540،000 قدم مربع حتى عام 2034.
تواجه Canary Wharf زيادة في المباني الفارغة في أعقاب الوباء حيث أن بعض المستأجرين الكبار – بما في ذلك HSBC و Clifford Chance – يعودون إلى مدينة لندن ، وآخرون مثل باركليز ومورغان ستانلي يتخلى عن فائض الكتل.
استثمرت مجموعة Canary Wharf Group ، التي تملكها Qia و Brookfield ، في إضافة المزيد من المساحات الخضراء والمطاعم ومناطق الجذب الترفيهية لتعزيز Footfall وتحسين البيئة للمستأجرين. رفعت Revolut مؤخرًا علامة جديدة على مبنى رويترز السابق بعد استئجار مساحة مقر جديدة أكبر بكثير.
ترى بعض الشركات الآن حاجة لمزيد من المساحات المكتبية. تدرس HSBC مساحة إضافية خارج المبنى الذي تم تأجيره بالقرب من St Paul's ، وهو ما يزيد قليلاً عن نصف حجم برجه في Canary Wharf.
تتحدث JPMorgan عن عقد الإيجار ، الذي أبلغ عنه Bloomberg News لأول مرة ، على قرارها بمطالبة جميع الموظفين بالعودة إلى المكتب خمسة أيام في الأسبوع من مارس. لكن برج البنك الذي تبلغ مساحته 1 مليون قدم مربع تقريبًا في كناري وارف ، الذي يمتلكه ، هو قدرة مفرطة على القدرة على زيادة الضغط مع انتهاء العمل الهجين.
يمكن أن تساعد مساحة الفائض في مربع كابوت في أحد موظفي منزل JPMorgan الذين قد يحتاجون إلى الخروج من البرج لاستيعاب التجديد.
رفض UBS و JPMorgan التعليق.
