احصل على ملخص المحرر مجانًا
تختار رولا خلف، رئيسة تحرير صحيفة الفاينانشال تايمز، قصصها المفضلة في هذه النشرة الأسبوعية.
وافقت شركة Legal & General على بيع Cala Homes لمجموعتي الاستثمار Sixth Street Partners و Patron Capital مقابل أكثر من مليار جنيه إسترليني، كجزء من خطة لتقليص حجمها والتركيز على عملياتها الرئيسية.
قالت مجموعة FTSE 100 المالية إنها أبرمت صفقة لبيع شركة بناء المنازل – التي باعت حوالي 3000 منزل العام الماضي – بقيمة مؤسسية تبلغ 1.35 مليار جنيه إسترليني، وستحصل على 1.16 مليار جنيه إسترليني نقدًا. كانت شركة Patron تمتلك سابقًا Cala إلى جانب L&G ولكنها باعت في عام 2018 بقيمة أسهم تبلغ 605 مليون جنيه إسترليني.
وقال أنطونيو سيمويس الرئيس التنفيذي لشركة إل آند جي إن الصفقة أظهرت “زخمًا مستمرًا في تنفيذ استراتيجيتنا، وتبسيط محفظتنا لتمكين التركيز بشكل أكثر وضوحًا على أعمالنا الأساسية والتآزرية”.
تولى سيمويس إدارة المجموعة في يناير/كانون الثاني، ليحل محل السير نايجل ويلسون، الذي أعاد تشكيل شركة التأمين على مدار أكثر من عقد من الزمان وفقًا لرؤيته “للرأسمالية الشاملة”، وبناء المنازل والمتنزهات العلمية والبنية الأساسية الأخرى التي يمكن تقسيمها إلى صناديق إدارة الأصول أو استخدامها لمطابقة التزامات المعاشات التقاعدية.
وتعد هذه الصفقة هي أحدث صفقة كبيرة تخص شركة بناء منازل في المملكة المتحدة، حيث يتغلب المطورون على الركود الشديد الناجم عن ارتفاع أسعار الرهن العقاري ويتطلعون إلى تعافي السوق مع بدء انخفاض أسعار الفائدة.
استحوذ بارات على شركة Redrow هذا العام، في حين قدمت شركة Bellway عرضًا فاشلاً لشراء شركة Crest Nicholson.
وتفوق عرض سيكث ستريت وباترون على عرض بيرسيمون، شركة بناء المنازل المدرجة على مؤشر FTSE 100، وفقا لأشخاص مطلعين على الأمر.
وتستثمر شركة سيكسث ستريت التي يقع مقرها في الولايات المتحدة، والتي تدير أصولاً تتجاوز 80 مليار دولار ورأس مال ملتزم، في قطاعات مختلفة بما في ذلك العقارات. وقال جوليان سالزبوري، الرئيس المشارك للاستثمار في المجموعة، إنها تتطلع إلى “الاستمرار في دعم كالا وفريق إدارتها، ليس فقط برأس المال ولكن أيضًا بالموارد الكبيرة لفريق الاستثمار العقاري في لندن”.
تمكنت شركة كالا، التي تأسست قبل 150 عامًا وتركز على جنوب إنجلترا ومنطقة كوتسوولدز واسكتلندا، من زيادة مبيعاتها من المنازل من حوالي 1700 منزل في عام 2017 إلى 2917 منزلًا في العام الماضي. وحققت الشركة العام الماضي مبيعات بقيمة 1.3 مليار جنيه إسترليني وأرباحًا قبل الضرائب بقيمة 112 مليون جنيه إسترليني.
بالنسبة لشركة L&G، يمثل البيع خطوة كبيرة أولى في الاستراتيجية التي وضعها سيمويس في يوم المستثمرين في يونيو، لجعل المجموعة “أبسط” وحالة استثمارية أكثر وضوحًا.
وقالت الشركة إنها ستحصل على 500 مليون جنيه إسترليني عند إتمام الصفقة، ومن المرجح أن يكون ذلك قبل نهاية العام، وبقية النقود على مدى خمس سنوات – والتي ستعيد استثمارها في عملياتها الأوسع، فضلاً عن دعم عوائد المساهمين في المستقبل. كانت المجموعة، التي أعلنت عن إعادة شراء بقيمة 200 مليون جنيه إسترليني في يوم المستثمرين في يونيو، تخطط للاعتماد بشكل أكبر على عمليات إعادة الشراء هذه.
دفعت أكثر من 315 مليون جنيه إسترليني لشراء حصة الأغلبية لشركة Patron في شركة بناء المنازل في عام 2018.
