انخفضت معدلات الرهن العقاري للأسبوع الثاني على التوالي، في الانخفاض ما يقرب من ربع نقطة مئوية خلال الأسبوعين الماضيين في مواجهة بيانات التوظيف والتضخم الأقوى من المتوقع.
وبلغ متوسط الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا 6.74% في الأسبوع المنتهي في 14 مارس، بانخفاض من 6.88% في الأسبوع السابق، وفقًا لبيانات من فريدي ماك صدرت يوم الخميس. قبل عام، كان متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عامًا 6.60%.
ولكن في حين أنه من المتوقع أن تتحرك أسعار الفائدة في الأشهر القليلة المقبلة، لا ينبغي لمشتري المنازل أن يتوقعوا انخفاضًا كبيرًا.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، في بيان له: “على الرغم من الانخفاض الأخير، إلا أن معدلات الرهن العقاري لا تزال مرتفعة حيث تواجه السوق ضغوط التضخم”. “في هذه البيئة، هناك احتمال جيد أن تظل أسعار الفائدة أعلى لفترة أطول من الزمن.”
على مدى الأشهر الأربعة الماضية، انخفضت معدلات الرهن العقاري من أعلى مستوياتها في العام الماضي: 7.79٪. وقد أدى ذلك إلى تحسين القدرة على تحمل التكاليف لمشتري المنازل الذين كانوا يكافحون في واحدة من الأسواق الأقل تكلفة منذ عقود.
ولكن مع قراءات التضخم القوية لشهر فبراير/شباط وأرقام الوظائف القوية بشكل مدهش، يبدو أن الاقتصاد يسير على نحو أكثر سخونة مما يود المحللون والاقتصاديون.
لا يزال المشترون حساسين للسعر بشكل استثنائي. وبعد انخفاض أسعار الفائدة بشكل طفيف الأسبوع الماضي، جاء المزيد من المشترين المحتملين إلى السوق. ارتفعت طلبات الحصول على الرهن العقاري بنسبة 7٪ في الأسبوع المنتهي في 8 مارس مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لجمعية المصرفيين للرهن العقاري.
هذه قصة متطورة وسيتم تحديثها.
