ارتفعت ثقة شركات بناء المنازل في يناير مع استمرار معدلات الرهن العقاري في الانخفاض، وفقًا لمؤشر سوق الإسكان الصادر عن الرابطة الوطنية لبناة المنازل/ويلز فارجو يوم الأربعاء.
وتجاوزت ثقة شركات البناء في سوق منازل الأسرة الواحدة المبنية حديثًا توقعات السوق، حيث ارتفعت سبع نقاط إلى 44 على المؤشر. ويأتي هذا التفاؤل مع بدء معدلات الرهن العقاري في الانخفاض وتشير البيانات إلى تحسن الاقتصاد حتى عام 2024.
ويمثل هذا الزيادة الشهرية الثانية على التوالي في ثقة البناء.
وقالت أليسيا هيوي، رئيس مجلس إدارة NAHB، إن انخفاض أسعار الفائدة أدى إلى تحسين القدرة على تحمل تكاليف الإسكان وأعاد بعض المشترين إلى السوق بعد تهميشهم بسبب ارتفاع تكاليف الاقتراض.
وقال هيوي: “من المتوقع أن تنمو بدايات الأسرة الواحدة في عام 2024، مما يضيف المخزون الذي تشتد الحاجة إليه في السوق”. “ومع ذلك، سيواجه عمال البناء تحديات متزايدة فيما يتعلق بتكلفة مواد البناء وتوافرها، فضلاً عن المعروض منها.”
وفي حين ارتفعت أسعار الفائدة على الرهن العقاري بشكل طفيف خلال الأسبوعين الماضيين، فإن متوسط سعر الفائدة على قرض بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا أقل بأكثر من نقطة مئوية كاملة من أعلى مستوى في العام الماضي بنسبة 7.79٪ في نهاية أكتوبر. ويحوم متوسط المعدل حاليًا حول 6.6%، وفقًا لفريدي ماك.
وينظر مؤشر البناء الشهري إلى المبيعات الحالية وحركة المشترين وتوقعات مبيعات منازل البناء الجديدة خلال الأشهر الستة المقبلة.
هذه قصة متطورة وسيتم تحديثها.
