انخفضت مبيعات المنازل في سبتمبر إلى أدنى مستوى لها منذ 13 عامًا، حيث أدى ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع أسعار المنازل إلى جعل شراء منزل أمرًا بعيد المنال بالنسبة لحصة متزايدة من المشترين المحتملين.
استمر انخفاض المخزون من المنازل المعروضة للبيع تاريخيًا في دفع الأسعار إلى الارتفاع، كما أن المعدلات التي تجاوزت 7٪ في أغسطس أدت إلى إعاقة المبيعات، وفقًا لتقرير شهري صادر عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.
وكان متوسط السعر للمنازل القائمة – والتي تشمل منازل الأسرة الواحدة، والمنازل المستقلة، والوحدات السكنية، والتعاونيات – 394.300 دولار في الشهر الماضي. وارتفع ذلك بنسبة 2.8% عن العام الماضي ويمثل الشهر الثالث على التوالي من الزيادات في الأسعار على أساس سنوي، مسجلاً ارتفاعًا قياسيًا في أسعار المنازل في سبتمبر. ووجد تقرير NAR أن الأسعار ارتفعت في جميع المناطق الأربع في البلاد، وهي الشمال الشرقي والغرب الأوسط والجنوب والغرب.
وقال لورانس يون، كبير الاقتصاديين في NAR: “للشهر الثالث على التوالي، ارتفعت أسعار المنازل مقارنة بالعام الماضي، مما يؤكد الحاجة الملحة لمزيد من المعروض من المساكن”.
وساهم هذا في انخفاض مبيعات المنازل القائمة بنسبة 2% في الفترة من أغسطس إلى سبتمبر إلى معدل سنوي معدل موسميا قدره 3.96 مليون وحدة، متجاوزا توقعات المحللين.
وعلى أساس سنوي، انخفضت مبيعات شهر أغسطس بنسبة 15.4% عن العام الماضي عندما كانت وتيرة المبيعات 4.68 مليون وحدة.
وقال يون: “كما كان الحال طوال هذا العام، فإن المخزون المحدود وانخفاض القدرة على تحمل تكاليف السكن ما زالا يعيقان مبيعات المنازل”. “ببساطة، لا يستطيع الاحتياطي الفيدرالي الاستمرار في رفع أسعار الفائدة في ضوء تراجع التضخم وضعف مكاسب الوظائف”.
هذه قصة متطورة وسيتم تحديثها.
