انخفضت أسعار الرهن العقاري بشكل طفيف هذا الأسبوع، وهو ما يعد بمثابة نعمة صغيرة للمشترين الذين يتوقون إلى التحرك مع طرح المنازل المدرجة حديثًا في السوق.
وبلغ متوسط الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت لمدة 30 عامًا 6.88٪ في الأسبوع المنتهي في 7 مارس، بانخفاض من 6.94٪ في الأسبوع السابق، وفقًا لبيانات من فريدي ماك صدرت يوم الخميس. قبل عام، كان متوسط سعر الفائدة الثابت لمدة 30 عاما 6.73٪.
وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في فريدي ماك، في بيان: “تم عرض الأدلة على أن الطلب على الشراء لا يزال حساسًا لتغيرات أسعار الفائدة هذا الأسبوع، حيث ارتفعت الطلبات للمرة الأولى منذ ستة أسابيع استجابة لانخفاض أسعار الفائدة”.
ويتوج انخفاض يوم الخميس سلسلة من أربعة أسابيع من ارتفاع أسعار الفائدة والتي لم تفعل الكثير لتهدئة سوق مشتري المنازل ومن المرجح أن تجتذب المزيد من الناس إلى سوق الربيع.
ارتفعت طلبات الحصول على الرهن العقاري بنسبة 9.7٪ في الأسبوع المنتهي في 1 مارس مقارنة بالأسبوع السابق، وفقًا لجمعية المصرفيين للرهن العقاري.
وارتفعت طلبات الحصول على قرض لشراء منزل بنسبة 11% عن الأسبوع السابق، في حين ارتفعت طلبات إعادة التمويل بنسبة 8% عن الأسبوع السابق، على أساس معدل موسمياً – على الرغم من أن كلاهما كان أقل من المستويات التي تم الوصول إليها قبل عام.
أيضًا، ارتفعت طلبات الحصول على قروض إدارة الإسكان الفيدرالية الأسبوع الماضي، مما يدل على اهتمام مشتري المنازل لأول مرة، وفقًا لتقرير ماجستير إدارة الأعمال.
ومع ذلك، مع معاناة مشتري المنازل في واحدة من أقل الأسواق بأسعار معقولة منذ عقود، فإن معدلات الرهن العقاري هي واحدة من أكبر العقبات – والأكثر استمرارًا – أمام مشتري المنازل المحتملين، بالإضافة إلى انخفاض المخزون بشكل عنيد.
وأضاف خاطر: “من المهم أن نتذكر أن الأسعار يمكن أن تختلف بشكل كبير بين مقرضي الرهن العقاري، لذا فإن التسوق أمر ضروري”.
هذه قصة متطورة وسيتم تحديثها.
