باستخدام هذا الموقع ، فإنك توافق على سياسة الخصوصية و شروط الاستخدام .
القبول

انضم الى قائمة المتابعين لتصلك جميع الاخبار مباشرة. اشترك الآن

الخليج ترند
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة

    سياسة

    سياسة

    الرجل المتهم بمحاولة اغتيال ترامب يطلب من القاضية إيلين كانون التنحي عن قضيته

    يطلب الرجل المتهم بالجلوس خلف سياج متصل بسلسلة على حدود ملعب الغولف التابع لدونالد ترامب في فلوريدا ومعه بندقية، بزعم…

    سياسة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة

    هابرمان: أصبحت لغة ترامب أكثر قتامة تقول المحللة السياسية لشبكة CNN، ماجي هابرمان، إن لغة الرئيس السابق دونالد ترامب خلال…

    سياسة

    بالنسبة لبايدن، فإن وفاة السنوار تضخ حالة من عدم اليقين – ولكنها أيضًا تفتح بابًا – لحل الصراع في غزة

    على مدار أشهر، ظل المسؤولون الأمريكيون المحبطون الذين يتطلعون إلى إنهاء الحرب في غزة يفكرون بهدوء في السيناريو الوحيد الذي…

    سياسة

    سيتم منح المواطنين اللبنانيين الذين يعيشون في الولايات المتحدة إغاثة إنسانية مع استمرار الصراع بين إسرائيل وحزب الله

    أعلنت وزارة الأمن الداخلي اليوم الخميس، أن المواطنين اللبنانيين المقيمين في الولايات المتحدة سيحصلون على شكل من أشكال الإغاثة الإنسانية،…

  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات

    منوعات

    14 مليون دولار تلاحق شاكيرا.. والفنانة “تصرفت وفق القانون”

    لم تعد الحياة الخاصة للنجمة العالمية شاكيرا مصدر قلق لمحبيها ، حيث لم تنتهِ قضية تهربها الضريبي بعد. من المقرر…

    الفنانة بشرى بفستان زفاف أبيض والجمهور: “عروس ولا إيه”؟

    شاركت الفنانة بشرى صوراً لها عبر موقع تبادل الصور والفيديوهات (إنستغرام) وهي ترتدي فستان زفافٍ أبيض الأمر الذي أثار تفاعلاً…

    منوعات

    بسبب الآثار المصرية.. مقترح برلماني للحصول على نسبة من إيرادات المتاحف العالمية

    أعلنت آمال عبدالحميد، عضو مجلس النواب، عن اعتزامها التقدم رسميًا، بطلب إبداء اقتراح برغبة، خلال دور الانعقاد الرابع، إلى المستشار…

    منوعات

    وفقا للقانون .. أبرز اختصاصات جهاز حماية المستهلك

    نص قانون حماية المستهلك، علي أن ينشأ جهاز حماية المستهلك هو الجهاز المختص بتطبيق أحكام هذا القانون، ويتمتع بالشخصية الاعتبارية…

  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
اشترك معنا
Aa
الخليج ترند
  • اخر الاخبار
  • دوليات
  • سياسة
  • اقتصاد
  • صحة
  • تقنية
  • ثقافة وفنون
  • رياضة
  • سياحة وسفر
  • منوعات
البحث
  • الرئيسية
  • اخر الاخبار
  • دوليات
    • الولايات المتحدة
    • اوروبا
    • اسيا
    • كندا
    • افريقيا
  • اقتصاد
    • اسواق
    • شركات
    • الاستثمار
    • العملات المشفرة
  • سياسة
  • تقنية
  • رياضة
  • صحة
  • منوعات
  • المزيد
    • ثقافة وفنون
    • سياحة وسفر
banner
ابق على إطلاع دائم
اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد الى بريدك الإلكتروني مباشرة.
اشترك الآن

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • ألنشرة البريدية
2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.
الخليج ترند > اقتصاد > الاستثمار > كيف أصبحت حديقة كانتري الوجه الجديد لأزمة العقارات المتصاعدة في الصين

كيف أصبحت حديقة كانتري الوجه الجديد لأزمة العقارات المتصاعدة في الصين

فريق التحرير كتب فريق التحرير منذ سنتين 6 دقيقة للقراءة
شارك

التحرك فوق إيفرجراند. هناك نموذج جديد للأزمة العقارية التي طال أمدها في الصين – حديقة الريف.

تخلفت شركة بناء المنازل، التي كانت الأكبر في البلاد، عن سداد سندات دولية للمرة الأولى بعد فشلها في السداد خلال فترة سماح انتهت الأسبوع الماضي، وفقًا لتقارير منفصلة من بلومبرج نيوز وصحيفة فايننشال تايمز.

لم تستجب Country Garden لطلبات التعليق عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني. ورفض سيتي جروب، الذي يقال إنه الوصي على السندات وله سلطة تنفيذ شروطها، التعليق.

وكان المطور، الذي لديه التزامات بقيمة 190 مليار دولار، قد تهرب من التخلف عن السداد في مناسبات متعددة في الشهر الماضي. لكن الضعف المستمر في سوق العقارات في الصين وبيئة إعادة التمويل الصعبة أعاقا قدرتها على جمع ما يكفي من النقد لخدمة ديون بقيمة 15 مليار دولار تستحق بحلول يونيو/حزيران 2024. وفي وقت سابق من هذا الشهر، حذرت المستثمرين من أنها قد تتخلف عن السداد.

وتتجه الشركة الآن نحو إعادة هيكلة الديون، وربما انهيار مالي فوضوي من شأنه أن يرسل موجات صادمة جديدة عبر الاقتصاد الصيني المتعثر.

إليك ما يجب معرفته عن صعود وسقوط Country Garden، ومستقبل قطاع العقارات الذي كان ساخنًا في الصين.

حتى العام الماضي، كانت كانتري جاردن أكبر شركة تطوير عقاري في الصين، متخصصة في العقارات السكنية.

وقد طورت الشركة، المدرجة في هونغ كونغ ومقرها في فوشان بمقاطعة قوانغدونغ، 3000 مشروع في جميع أنحاء البلاد، وحولت أكثر من 1400 بلدة ريفية إلى مدن.

وتقوم المجموعة أيضًا بتطوير العقارات التجارية مثل الفنادق ومواقف السيارات ومتاجر البيع بالتجزئة، على الرغم من أنها تشعبت بشكل كبير في مجالات أخرى، مثل الروبوتات والخدمات الزراعية.

كما أنها مسؤولة عن عدد كبير من الوظائف في الصين، حيث توظف حوالي 300 ألف شخص، وفقا لتقريرها السنوي الأخير.

لكن الشركة التي كانت تبدو في يوم من الأيام مقاومة للرصاص، كانت تعاني من أزمة نقدية في الآونة الأخيرة. وانخفضت مبيعات الشقق فيها بنسبة 81% في سبتمبر، مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي. أعلن المطور عن خسارة قياسية بقيمة 7 مليارات دولار في النصف الأول من عام 2023.

تذكرنا مشاكل شركة Country Garden بتلك التي واجهتها شركة Evergrande، وهي شركة تطوير صينية قوية عجزت عن سداد ديونها في عام 2021. وقد تقدمت شركة Evergrande بطلب لإشهار إفلاسها في الولايات المتحدة في أغسطس، بعد تكبدها خسائر قدرها 81 مليار دولار في العامين الماضيين.

وفي حين أن الثقة في قطاع العقارات في الصين كانت مهزوزة منذ انهيار إيفرجراند، إلا أن شركة كانتري جاردن أعادت إشعال المخاوف في أغسطس عندما ظهرت أزمة السيولة لديها إلى الرأي العام.

كان ذلك عندما ظهرت تقارير تفيد بأن الشركة قد تخلفت عن سداد مدفوعات الفائدة على سندات بالدولار الأمريكي، مما سلط الضوء على مشاكل ديونها الإجمالية.

وفي 10 أكتوبر، قالت إنها تخلفت عن سداد 470 مليون دولار هونج كونج (60 مليون دولار) مستحقة على السندات المستحقة، مضيفة أن “مثل هذا عدم السداد قد يؤدي إلى مطالبة الدائنين المعنيين بالمجموعة بتسريع سداد المديونية ذات الصلة المستحقة”. لهم أو متابعة إجراءات التنفيذ.

كان المستثمرون يستعدون منذ أشهر لتخلف شركة كانتري جاردن عن السداد، وهو ما قد يرتد عبر ثاني أكبر اقتصاد في العالم، حيث تمثل العقارات ما يقدر بنحو 25٪ إلى 30٪ من الناتج المحلي الإجمالي للصين.

أصبحت أسهم Country Garden في هونغ كونغ سهمًا بنسًا واحدًا هذا العام. تمت إزالته كأحد مكونات مؤشر هانغ سنغ الرائد في المدينة في أغسطس.

وتدير الشركة يانغ هويان، إحدى أغنى النساء في الصين. لقد ضخت المزيد من ثروتها الخاصة في الأعمال المتعثرة مؤخرًا، وتراجعت ثروتها مع انخفاض سعر السهم.

لدى الصين وفرة هائلة من الشقق، وهو ما يكفي لتوفير المنازل لجميع السكان البالغ عددهم 1.4 مليار نسمة، وفقا لتقدير حديث، وليس هناك نهاية في الأفق للأزمة.

قال صندوق النقد الدولي الأسبوع الماضي إن سوق العقارات لا تزال تشكل عائقا كبيرا أمام الاقتصاد الصيني وسيكون لها تأثير على النمو العالمي.

انخفضت أسعار المنازل الجديدة في سبتمبر، وهو الشهر الثالث على التوالي من الانخفاض، وفقا للبيانات الصادرة يوم الخميس الماضي عن المكتب الوطني للإحصاء، على الرغم من جهود بكين لدعم هذا القطاع.

ودخل القطاع في أزمة منذ أكثر من عامين بعد حملة قادتها الحكومة على اقتراض المطورين. وطرحت بكين سلسلة من إجراءات التحفيز لإنعاش النمو، بما في ذلك خفض أسعار الفائدة على الرهن العقاري وإلغاء القيود المفروضة على شراء المنازل في المدن.

وفي مؤتمر صحفي الأسبوع الماضي، قال كريشنا سرينيفاسان، مدير إدارة آسيا والمحيط الهادئ في صندوق النقد الدولي، إن الصين تحتاج إلى “استراتيجية شاملة” في مجال العقارات، والتي تتضمن التأكد من بناء جميع المنازل الممولة مسبقاً. في الصين، يتم بيع معظم المنازل الجديدة قبل أن يتم بناؤها.

وأضاف: “هناك مشكلة مع المطورين، ويجب حلها”. “وحتى يتم ذلك، فإنه سوف يؤثر على الثقة.”

فريق التحرير أكتوبر 26, 2023 أكتوبر 26, 2023
شارك المقال
فيسبوك تويتر واتساب واتساب نسخ الرابط طباعة
شارك
المقال السابق انخفضت أسهم BNP Paribas بعد أن كانت إيرادات التداول مخيبة للآمال
المقال التالي يواجه السيناتور المكسيكي كيمبيس معارضة بشأن مشروع قانون بيتكوين
اترك تعليقك اترك تعليقك

اترك تعليقاً إلغاء الرد

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *

تابع معنا اخر الاخبار لحظة بلحظة واطلع على ما يحدث في العالم من حولك

ابق على إطلاع

اخر مستجدات العالم لحظة بلحظة من جميع المصادر الموثوقة، انضم الينا الآن ليصلك كل جديد.

اشترك الآن

رائج اليوم

سؤال تاكو سيء

يتحدث روب أرمسترونغ المشارك في استضافة "تجارة تاكو" (ترامب دائمًا على دجاج) لبضعة أسابيع ،…

اسواق منذ يومين

توصي لجنة كيبيك بتقييد حسابات وسائل التواصل الاجتماعي للشباب الذين تقل أعمارهم عن 14 عامًا

من قبل الموظفين الصحافة الكندية تم النشر في 29 مايو ، 2025 7:16 مساءً تم…

كندا منذ يومين

تطرق الطواقم على امتداد إدمونتون كابيتال لاين ساوث LRT

تحدد مدينة إدمونتون علامة فارقة للعبور في المدينة يوم الخميس ، مما يضع المجارف في…

كندا منذ يومين

Bold and the Beautiful's Don Diamont يحصل على عاطفي حول هيذر توم ، يتفاعل مع نظرية ورم ليام (حصري)

يمكن أن يُعرف فاتورة الدولار سبنسر بأنها واحدة من أكثر الرجال استفزازًا في النهار ،…

ثقافة وفنون منذ 3 أيام

تحتاج صناعة VC إلى إعادة تشغيل جيوسياسية

فتح Digest محرر مجانًاتختار رولا خالاف ، محررة FT ، قصصها المفضلة في هذه النشرة…

شركات منذ يومين

اكتشف المزيد

  • صورة اليوم
  • مقالات رأي
  • اخر الاخبار
  • رائج اليوم
  • النشرة البريدية

مقالات ذات صلة

“مضغوط حقًا”: لماذا يعاني السائقون في أكبر سوق لتوصيل المواد الغذائية في العالم من الانهيارات

الاستثمار

خسائر إعصار ميلتون التي تصل إلى 34 مليار دولار يمكن أن تجعله أحد أكثر العواصف تكلفة في تاريخ الولايات المتحدة

الاستثمار

كيف مقارنة مقابلة بريت باير القتالية مع هاريس بجلوسه مع ترامب؟

الاستثمار

تقوم شركة Meta بطرد الموظفين بسبب إنفاقهم بدلات الطعام على الأغراض الشخصية مثل ضمادات حب الشباب وكؤوس النبيذ

الاستثمار

لا تقوم معززات أسهم العملات المشفرة والميمات “بصفقات ترامب” – فهي تقوم فقط بالصفقات

الاستثمار

وتعزز مصدر رئيسي للقوة الاقتصادية الأميركية الشهر الماضي

الاستثمار

قد يحدث التعافي الاقتصادي الكامل في المناطق التي دمرها ميلتون وهيلين بشكل أسرع مما تعتقد

الاستثمار

“خطر” على الأطفال: أمازون من بين الأسواق الإلكترونية التي تبيع ألعابًا غير آمنة في أوروبا

الاستثمار
مصدرك الأول لآخر الاخبار العالمية
Facebook Twitter Youtube Instagram Linkedin

2023 © المراقب. جميع الحقوق محفوظة.

روابط هامة

  • الرئيسية
  • من نحن
  • سياسة الخصوصية
  • اعلن معنا
  • اتصل بنا

أهم الأقسام

  • ثقافة وفنون
  • سياحة وسفر
  • سياسة
  • صحة
  • اقتصاد

نرشح لك

يركز السباق الرئاسي لكوريا الجنوبية على العلاقات مع الصين والتحالف الأمريكي
تواجه قصة النجاح الاقتصادي لبولندا الاختبار في الجريان السطحي الرئاسي الضيق
يقول ترامب إنه يسحب ترشيح زميل Musk Jared Isaacman لقيادة ناسا

صحيفة المراقب هي صحيفة يومية عربية تهتم بآخر اخبار المملكة العربية السعودية والخليج العربي والشرق الأوسط والعالم. تابع معنا اخر اخبار الاقتصاد والرياضة والسياسة واهم القضايا التي تهم المواطن العربي.

Welcome Back!

Sign in to your account

نسيت كلمة المرور؟